美城苑 逸城閣 (B座)
May Shing Court Yat Shing House (Block B)
美田路34號
實用呎價中位數
HK$7,690
最近成交
HK$2.93M
2026年8月28日
已登記成交
640
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.3%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,384
已納入模型估值的 326 個單位(並非全幢單位總數)之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 10 分鐘 · 788米
教育
22
學校 · 1公里內(500米內 11)
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內(500米內 5)
醫療
4
醫院/診所 · 1公里內
康樂
20
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。
生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院/診所。
康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內,由近至遠。
175 米
美柏苑
323 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,917
242 米
美松苑 興松閣 (C座)
119 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,845
278 米
翠景花園 2座
332 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,881
333 米
隴西山房
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,246
389 米
壹號雲頂 3期 頂峰別墅 洋房8
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$26,737
409 米
啟源樓
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,720
411 米
美盈苑
237 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,798
415 米
兆苑
4 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,522
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$7,690成交紀錄 (100 共 640)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月28日 | HK$2.93M | HK$7,690 | ||
| 2026年7月20日 | HK$3.95M | HK$10,368 | ||
| 2026年6月12日 | HK$4.03M | HK$10,572 | ||
| 2026年6月11日 | HK$4.50M | HK$9,184 | ||
| 2026年5月22日 | HK$2.70M | HK$7,087 | ||
| 2026年4月30日 | HK$3.63M | HK$7,408 | ||
| 2026年4月20日 | HK$3.78M | HK$9,921 | ||
| 2026年3月3日 | HK$3.38M | HK$8,871 | ||
| 2026年1月13日 | HK$3.50M | HK$9,186 | ||
| 2025年11月17日 | HK$2.05M | HK$5,381 | ||
| 2025年3月18日 | HK$3.00M | HK$7,874 | ||
| 2024年11月14日 | HK$3.43M | HK$9,000 | ||
| 2024年9月25日 | HK$4.00M | HK$10,499 | ||
| 2024年7月31日 | HK$3.73M | — | ||
| 2024年5月22日 | HK$3.35M | HK$8,793 | ||
| 2024年5月8日 | HK$3.02M | HK$7,921 | ||
| 2024年4月23日 | HK$3.70M | HK$9,711 | ||
| 2024年3月27日 | HK$5.00M | HK$10,204 | ||
| 2024年3月19日 | HK$2.98M | HK$7,822 | ||
| 2024年1月10日 | HK$3.08M | HK$8,084 | ||
| 2023年12月27日 | HK$3.88M | HK$10,184 | ||
| 2023年11月7日 | HK$3.66M | HK$9,606 | ||
| 2023年11月1日 | HK$3.33M | HK$8,740 | ||
| 2023年10月20日 | HK$3.65M | HK$9,580 | ||
| 2023年8月31日 | HK$5.03M | — | ||
| 2023年7月25日 | HK$2.00M | HK$5,249 | ||
| 2023年6月28日 | HK$3.40M | HK$6,939 | ||
| 2023年6月2日 | HK$4.14M | HK$10,866 | ||
| 2023年5月17日 | HK$5.30M | HK$10,816 | ||
| 2023年4月24日 | HK$5.12M | HK$10,449 | ||
| 2023年4月6日 | HK$3.72M | HK$9,764 | ||
| 2023年4月3日 | HK$4.07M | HK$10,677 | ||
| 2023年3月16日 | HK$4.30M | HK$11,286 | ||
| 2023年3月14日 | HK$4.25M | HK$11,155 | ||
| 2023年3月13日 | HK$4.00M | HK$10,499 | ||
| 2023年3月10日 | HK$2.35M | HK$6,168 | ||
| 2023年3月8日 | HK$3.10M | HK$6,326 | ||
| 2023年2月21日 | HK$3.50M | HK$9,186 | ||
| 2023年2月9日 | HK$3.80M | HK$9,974 | ||
| 2023年2月3日 | HK$2.30M | HK$6,037 | ||
| 2022年12月29日 | HK$3.10M | HK$8,136 | ||
| 2022年12月28日 | HK$3.90M | HK$10,236 | ||
| 2022年11月25日 | HK$5.00M | HK$10,204 | ||
| 2022年11月15日 | HK$4.10M | HK$10,761 | ||
| 2022年11月2日 | HK$3.95M | HK$10,368 | ||
| 2022年10月7日 | HK$5.00M | HK$10,204 | ||
| 2022年8月26日 | HK$4.08M | HK$10,709 | ||
| 2022年5月25日 | HK$4.60M | HK$12,074 | ||
| 2022年5月12日 | HK$4.78M | HK$12,546 | ||
| 2022年4月25日 | HK$4.30M | HK$11,286 | ||
| 2022年4月22日 | HK$4.56M | HK$11,968 | ||
| 2022年3月18日 | HK$6.10M | HK$12,449 | ||
| 2022年1月31日 | HK$4.85M | HK$12,730 | ||
| 2021年12月3日 | HK$4.90M | HK$12,861 | ||
| 2021年10月11日 | HK$4.20M | HK$11,024 | ||
| 2021年10月5日 | HK$4.03M | HK$8,224 | ||
| 2021年9月29日 | HK$6.35M | HK$12,959 | ||
| 2021年7月9日 | HK$6.42M | HK$13,102 | ||
| 2021年6月30日 | HK$6.10M | HK$12,449 | ||
| 2021年5月28日 | HK$5.15M | HK$13,517 | ||
| 2021年5月6日 | HK$4.99M | HK$13,097 | ||
| 2021年4月21日 | HK$6.28M | HK$12,816 | ||
| 2021年3月29日 | HK$6.25M | HK$12,755 | ||
| 2021年3月26日 | HK$4.80M | HK$12,598 | ||
| 2021年2月11日 | HK$4.75M | HK$12,467 | ||
| 2021年2月10日 | HK$4.90M | HK$12,861 | ||
| 2021年2月4日 | HK$4.80M | HK$12,598 | ||
| 2020年10月21日 | HK$6.05M | HK$12,347 | ||
| 2020年6月16日 | HK$5.13M | HK$13,465 | ||
| 2020年6月11日 | HK$5.22M | HK$13,696 | ||
| 2020年6月2日 | HK$4.33M | HK$11,362 | ||
| 2020年5月15日 | HK$4.54M | HK$11,916 | ||
| 2020年5月11日 | HK$6.68M | HK$13,633 | ||
| 2020年4月23日 | HK$4.50M | HK$11,811 | ||
| 2020年3月31日 | HK$5.88M | HK$12,000 | ||
| 2020年3月19日 | HK$4.90M | HK$12,861 | ||
| 2020年3月17日 | HK$4.75M | HK$12,467 | ||
| 2020年2月7日 | HK$4.95M | HK$12,992 | ||
| 2020年2月5日 | HK$5.93M | HK$12,102 | ||
| 2020年2月5日 | HK$4.57M | HK$11,995 | ||
| 2019年10月24日 | HK$5.03M | HK$13,202 | ||
| 2019年6月20日 | HK$6.00M | HK$12,245 | ||
| 2019年5月20日 | HK$5.35M | HK$14,042 | ||
| 2019年5月2日 | HK$4.75M | HK$12,467 | ||
| 2019年4月29日 | HK$3.83M | HK$7,816 | ||
| 2019年4月24日 | HK$3.95M | HK$8,061 | ||
| 2019年3月25日 | HK$4.30M | HK$11,286 | ||
| 2019年3月13日 | HK$4.58M | HK$12,021 | ||
| 2019年2月27日 | HK$4.58M | HK$12,008 | ||
| 2019年1月22日 | HK$4.65M | HK$12,205 | ||
| 2018年12月21日 | HK$4.48M | HK$11,758 | ||
| 2018年7月25日 | HK$5.14M | HK$13,491 | ||
| 2018年5月31日 | HK$6.48M | HK$13,224 | ||
| 2018年5月24日 | HK$5.18M | HK$10,571 | ||
| 2018年5月10日 | HK$5.10M | HK$13,386 | ||
| 2018年4月17日 | HK$4.76M | HK$12,493 | ||
| 2018年4月16日 | HK$5.85M | HK$11,939 | ||
| 2018年3月13日 | HK$5.75M | HK$11,735 | ||
| 2018年2月12日 | HK$4.53M | HK$11,890 | ||
| 2018年1月15日 | HK$4.22M | HK$11,076 |
租務成交 (18)
預估毛租金回報: 5.2%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月20日 | HK$14,500 | HK$38 | ||
| 2026年6月20日 | HK$14,000 | HK$37 | ||
| 2026年5月1日 | HK$18,200 | HK$37 | ||
| 2026年4月1日 | HK$14,000 | HK$37 | ||
| 2025年10月11日 | HK$15,000 | HK$39 | ||
| 2024年8月1日 | HK$13,800 | HK$36 | ||
| 2024年4月1日 | HK$11,000 | HK$29 | ||
| 2023年9月1日 | HK$13,500 | HK$35 | ||
| 2023年8月1日 | HK$11,500 | HK$30 | ||
| 2022年10月26日 | HK$13,800 | HK$28 | ||
| 2022年10月1日 | HK$11,000 | HK$29 | ||
| 2022年8月28日 | HK$12,000 | HK$32 | ||
| 2022年8月8日 | HK$13,300 | HK$35 | ||
| 2022年5月8日 | HK$12,000 | HK$32 | ||
| 2022年1月1日 | HK$11,000 | HK$29 | ||
| 2021年9月1日 | HK$15,500 | HK$32 | ||
| 2021年5月1日 | HK$15,300 | HK$31 | ||
| 2021年3月15日 | HK$16,800 | HK$34 |
單位表 (326)
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資料來源: Renavon.com