跳至內容
主頁 沙田區 大圍 美城苑

美城苑 貴城閣 (A座)

May Shing Court Kwai Shing House (Block A)

美田路32號

實用呎價中位數
HK$8,580
最近成交
HK$2.90M
2026年7月8日
已登記成交
577
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.3%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,986

已納入模型估值的 250 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
美城苑
分區
大圍
小一校網
88
發展商
房委會
入伙日期
1984年12月21日
單位數目
560
樓層數目
35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 10 分鐘 · 788米
教育
22
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
20
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

175 米 美柏苑
323 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,917
242 米 美松苑 興松閣 (C座)
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,845
278 米 翠景花園 2座
332 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,881
333 米 隴西山房
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,246
389 米 壹號雲頂 3期 頂峰別墅 洋房8
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,737
409 米 啟源樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,720
411 米 美盈苑
237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,798
415 米 兆苑
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,522

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,580
HK$14,738HK$8,127HK$1,515199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 577)

日期 成交價 呎價
2026年7月8日 HK$2.90M HK$8,580
2026年6月15日 HK$3.90M HK$11,111
2026年6月1日 HK$2.86M HK$7,259
2026年3月18日 HK$3.73M HK$9,467
2026年1月29日 HK$3.40M HK$8,629
2026年1月7日 HK$3.50M HK$9,972
2026年1月2日 HK$3.05M HK$9,024
2025年12月11日 HK$2.45M HK$6,749
2025年12月5日 HK$3.50M HK$9,972
2025年11月20日 HK$3.17M HK$9,031
2025年9月19日 HK$3.10M HK$8,540
2025年7月14日 HK$3.08M HK$8,775
2025年4月17日 HK$3.72M HK$8,493
2025年4月7日 HK$3.00M HK$8,264
2025年1月14日 HK$4.00M HK$10,152
2024年10月22日 HK$2.80M HK$8,284
2024年10月17日 HK$4.00M HK$9,132
2024年8月22日 HK$3.00M HK$8,264
2024年7月18日 HK$3.65M HK$10,399
2024年6月12日 HK$3.90M HK$9,898
2024年6月6日 HK$4.40M HK$10,041
2024年5月9日 HK$4.08M HK$10,355
2024年1月2日 HK$4.03M HK$9,201
2023年12月19日 HK$4.10M HK$9,361
2023年7月6日 HK$3.20M HK$7,306
2023年6月19日 HK$4.09M HK$11,652
2023年6月6日 HK$4.11M HK$11,704
2023年5月19日 HK$4.25M HK$11,708
2023年5月9日 HK$4.90M HK$12,436
2023年4月25日 HK$4.15M HK$12,278
2023年4月12日 HK$5.35M HK$12,215
2023年2月27日 HK$4.30M HK$11,846
2023年2月17日 HK$5.00M HK$11,416
2023年1月13日 HK$3.68M HK$10,484
2022年11月14日 HK$3.80M HK$10,826
2022年10月28日 HK$5.20M HK$11,872
2022年10月20日 HK$3.65M HK$10,799
2022年10月13日 HK$4.42M HK$12,176
2022年9月1日 HK$5.08M HK$11,598
2022年8月24日 HK$3.88M HK$11,479
2022年8月22日 HK$4.48M HK$12,342
2022年6月30日 HK$5.00M HK$12,690
2022年5月30日 HK$4.47M HK$13,225
2022年5月23日 HK$4.59M HK$12,639
2022年4月29日 HK$4.53M HK$13,402
2021年12月30日 HK$4.99M HK$14,763
2021年12月30日 HK$5.10M HK$12,944
2021年12月17日 HK$6.28M HK$14,338
2021年12月10日 HK$5.27M HK$13,371
2021年11月24日 HK$4.67M HK$11,848
2021年11月23日 HK$4.83M HK$13,306
2021年10月29日 HK$5.38M HK$12,283
2021年8月20日 HK$5.52M HK$14,005
2021年7月16日 HK$5.28M HK$13,401
2021年6月3日 HK$4.65M HK$13,757
2021年5月24日 HK$4.88M HK$13,444
2021年5月20日 HK$4.89M HK$13,471
2021年4月15日 HK$5.00M HK$11,416
2021年4月15日 HK$4.80M HK$13,675
2021年3月23日 HK$4.65M HK$11,802
2021年3月15日 HK$4.80M HK$13,675
2021年3月5日 HK$4.88M HK$13,444
2021年3月4日 HK$5.25M HK$13,325
2021年2月17日 HK$5.40M HK$12,329
2021年2月4日 HK$5.35M HK$14,738
2020年12月24日 HK$4.93M HK$14,580
2020年12月17日 HK$5.30M HK$13,452
2020年11月18日 HK$6.07M HK$13,854
2020年11月12日 HK$4.15M HK$11,823
2020年11月9日 HK$4.88M HK$12,386
2020年10月14日 HK$5.90M HK$13,470
2020年10月7日 HK$5.46M HK$13,858
2020年9月17日 HK$4.85M HK$14,349
2020年9月11日 HK$5.98M HK$13,653
2020年7月27日 HK$5.95M HK$13,584
2020年7月20日 HK$5.38M HK$13,655
2020年7月20日 HK$4.81M HK$13,245
2020年6月23日 HK$5.60M HK$12,785
2020年5月26日 HK$4.79M HK$13,190
2020年3月19日 HK$4.00M HK$11,396
2020年2月5日 HK$4.95M HK$14,645
2019年12月19日 HK$4.90M HK$13,499
2019年10月18日 HK$6.00M HK$13,699
2019年10月14日 HK$5.10M HK$12,944
2019年9月18日 HK$5.64M HK$12,872
2019年9月18日 HK$4.75M HK$13,085
2019年9月6日 HK$5.30M HK$14,601
2019年8月21日 HK$4.84M HK$14,314
2019年7月17日 HK$4.75M HK$13,533
2019年5月3日 HK$5.98M HK$13,653
2019年4月4日 HK$5.70M HK$13,014
2019年3月22日 HK$4.88M HK$14,438
2019年2月27日 HK$4.58M HK$12,617
2019年2月25日 HK$4.23M HK$12,515
2019年2月8日 HK$4.15M HK$11,823
2019年2月1日 HK$5.00M HK$12,690
2018年12月7日 HK$4.60M HK$13,105
2018年10月5日 HK$5.70M HK$14,467
2018年9月13日 HK$4.78M HK$13,612
2018年8月17日 HK$4.50M HK$13,314

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月18日 HK$2.90M HK$8,580

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 4.8%
日期 月租 實用呎租
2026年5月15日 HK$14,500 HK$33
2026年4月1日 HK$13,500 HK$38
2024年6月27日 HK$15,500 HK$35
2024年5月6日 HK$13,500 HK$40
2024年3月6日 HK$14,000 HK$32
2023年7月17日 HK$11,500 HK$32
2023年2月25日 HK$13,000 HK$30

單位表 (250)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910111213141516
36樓 — — — 4 $3.5M 2026年1月 5 $1.4M 1995年9月 6 $1.1M 2007年8月 — — — 10 $5.2M 2021年3月 11 $3.7M 2025年4月 — 13 $1.7M 1997年4月 — — 16 $1.2M 1998年2月
35樓 — 2 $5.1M 2019年10月 — — — 6 $2.4M 2012年3月 7 $1.5M 2000年3月 — — — — 12 $4.8M 2021年3月 13 $4.6M 2022年5月 — — —
34樓 1 $960K 2007年2月 2 $700K 1998年10月 3 $5.2M 2017年9月 4 $4M 2020年3月 5 $1.1M 2007年6月 — 7 $1.3M 1998年12月 8 $1.4M 2010年8月 9 $1M 2001年5月 — — — 13 $4.9M 2021年3月 14 $1.3M 2009年5月 15 $1.2M 1999年3月 16 $1.2M 2009年12月
33樓 1 $920K 2001年2月 — 3 $6M 2019年5月 — 5 $4.8M 2021年11月 — 7 $1.1M 2002年1月 8 $4.2M 2023年4月 — 10 $800K 2004年1月 — — 13 $880K 2006年12月 — 15 $6.1M 2020年11月 16 $980K 2008年12月
32樓 — 2 $1.4M 2009年5月 3 $1.9M 2010年6月 4 $1.2M 2008年3月 5 $4.2M 2023年5月 6 $5M 2018年3月 7 $1.8M 1996年10月 8 $4.9M 2020年12月 — 10 $5M 2022年6月 11 $6M 2019年10月 — — — — —
31樓 1 $4.3M 2023年2月 — — 4 $1.2M 1995年12月 — — — 8 $4.5M 2022年5月 9 $940K 2004年11月 — 11 $2.5M 1997年7月 12 $1.8M 2011年2月 13 $4.9M 2021年5月 — — —
30樓 1 $3.6M 2016年9月 2 $5.4M 2020年7月 — 4 $655K 2002年12月 — — — — — 10 $4.1M 2024年5月 11 $1.6M 2008年10月 — 13 $5.3M 2021年2月 — — 16 $4.5M 2018年2月
29樓 1 $988K 2006年6月 — — — 5 $1.2M 1999年9月 6 $1.2M 2006年12月 — 8 $4.8M 2019年8月 9 $650K 2002年8月 10 $5.5M 2021年8月 — 12 $860K 2000年8月 — — 15 $1.5M 1998年8月 16 $4M 2017年4月
28樓 — 2 $5.2M 2018年3月 3 $5M 2021年4月 4 $3.6M 2024年7月 — 6 $5.5M 2020年10月 — — — — 11 $1.2M 2001年8月 — — 14 $1.4M 1999年2月 — —
27樓 — 2 $4.9M 2023年5月 3 $6M 2020年9月 4 $2.6M 2014年1月 — — — — 9 $918K 2005年1月 — — — — — 15 $5M 2023年2月 —
26樓 — 2 $1.3M 2000年11月 — — 5 $4.5M 2022年8月 6 $5.3M 2021年12月 7 $738K 2002年11月 8 $950K 2007年10月 — — — — — — 15 $3.1M 2013年11月 —
25樓 1 $3M 2013年10月 2 $3.9M 2024年6月 — — — — 7 $900K 2001年9月 8 $5M 2021年12月 — — 11 $4.4M 2024年6月 — — — — —
24樓 — 2 $2.2M 2011年2月 — — — 6 $2M 2011年7月 7 $5.4M 2021年10月 8 $2.8M 2024年10月 — 10 $1.4M 1998年12月 — — — — — —
23樓 — — 3 $1.9M 2010年6月 — — 6 $5.3M 2020年12月 7 $1.2M 2007年1月 8 $2.8M 2014年6月 9 $1M 2005年1月 — — 12 $1.3M 2009年10月 13 $950K 2006年11月 14 $1.1M 2006年11月 15 $1.3M 2005年5月 —
22樓 — 2 $1.3M 1998年11月 3 $5.1M 2022年9月 — — — — 8 $700K 2006年10月 — — — 12 $3.2M 2025年11月 — 14 $1.1M 2005年11月 — 16 $975K 2005年8月
21樓 — 2 $1.1M 2000年7月 3 $5.3M 2023年4月 4 $4.8M 2021年4月 5 $4.8M 2020年7月 6 $1.3M 1999年2月 — 8 $3M 2026年1月 9 $1.3M 1999年8月 — — — 13 $1.2M 1999年5月 14 $4.5M 2017年5月 15 $1.5M 2009年5月 —
20樓 1 $2.1M 2011年8月 2 $2.3M 1997年6月 — — 5 $965K 2006年12月 — — — — 10 $5M 2019年2月 — — — — — —
19樓 — — 3 $6.3M 2021年12月 — — 6 $2.1M 2011年10月 7 $1.6M 1998年10月 8 $4.8M 2020年9月 9 $790K 2004年8月 — 11 $6M 2020年7月 12 $4.6M 2018年2月 13 $738K 2004年1月 — — —
18樓 1 $1.6M 2010年8月 2 $3.8M 2016年9月 — 4 $4M 2017年7月 5 $3M 2025年4月 — — — — — — — — 14 $2.9M 2015年9月 15 $1.1M 1999年9月 —
17樓 — — 3 $1.9M 1997年1月 4 $4.8M 2019年7月 — — — 8 $1.3M 1998年8月 — — 11 $1.2M 2007年2月 12 $3.9M 2026年6月 — 14 $4M 2025年1月 15 $4M 2017年8月 16 $5M 2020年2月
16樓 1 $900K 2006年9月 2 $966K 2001年2月 — 4 $900K 2007年10月 — — 7 $5.2M 2022年10月 8 $3.6M 2022年10月 — — — — — — — 16 $4M 2017年9月
15樓 — — — — — — — 8 $1.3M 1996年12月 9 $2.6M 2015年8月 — 11 $4M 2024年10月 12 $4.8M 2018年9月 13 $4.9M 2019年12月 — — —
14樓 1 $4.4M 2022年10月 2 $2.2M 2011年5月 3 $2.1M 1998年5月 4 $4.1M 2023年6月 — 6 $4M 2015年7月 7 $1.2M 2006年8月 8 $4.7M 2021年6月 — 10 $5.1M 2021年12月 — 12 $1.2M 2008年6月 13 $900K 2002年11月 — 15 $4.1M 2023年12月 —
13樓 — 2 $950K 2004年10月 3 $3.2M 2023年7月 4 $3.7M 2017年2月 — — — — 9 $5.3M 2019年9月 — 11 $1.3M 2005年10月 — — — 15 $5.9M 2020年10月 —
12樓 1 $715K 2004年1月 — 3 $5.6M 2019年9月 4 $1.1M 2008年5月 — 6 $5.3M 2021年7月 7 $2M 1996年12月 — — — — — 13 $4.8M 2020年5月 14 $1.3M 1999年3月 — 16 $1.3M 1996年9月
11樓 1 $4.9M 2021年5月 2 $750K 2003年3月 — 4 $1.7M 2011年11月 5 $1.3M 2010年1月 — 7 $3.2M 2013年4月 8 $1.1M 2000年1月 — — 11 $1M 2004年9月 — — 14 $3.4M 2026年1月 15 $1.1M 2001年3月 —
10樓 — — 3 $1.1M 2007年2月 — 5 $1.2M 2009年5月 6 $1.7M 1997年1月 — — — — 11 $1.9M 2015年10月 12 $4.1M 2023年6月 13 $1.5M 1997年1月 — 15 $2.9M 2013年9月 —
9樓 1 $1.1M 1999年2月 — — 4 $3.7M 2023年1月 5 $4.4M 2018年3月 — — — — 10 $2M 1997年12月 11 $4M 2024年1月 12 $4.2M 2020年11月 — — — 16 $4.2M 2018年2月
8樓 1 $3.1M 2025年9月 2 $3.1M 2015年6月 — — — 6 $2.3M 2012年5月 — 8 $3.9M 2022年8月 9 $1.6M 2010年9月 10 $3.7M 2026年3月 — 12 $3.8M 2022年11月 — — — 16 $700K 2002年8月
7樓 — — — 4 $2.5M 2013年8月 — — — 8 $3.5M 2017年1月 9 $880K 2007年3月 — 11 $1.3M 1999年3月 — 13 $3.7M 2015年8月 14 $1.5M 2009年6月 — 16 $1.9M 2011年7月
6樓 1 $600K 2002年2月 2 $4.9M 2018年6月 — — — 6 $1.1M 2001年4月 7 $2.1M 2017年5月 8 $2.8M 2014年5月 — — — — 13 $4.3M 2017年4月 — — 16 $2.4M 2012年10月
5樓 — — — — — — 7 $5.6M 2020年6月 8 $4.5M 2022年4月 — 10 $1.2M 2000年5月 — 12 $1.1M 1999年3月 13 $4.6M 2018年1月 14 $1M 2005年4月 — —
4樓 — 2 $4.9M 2020年11月 3 $980K 2007年1月 4 $4M 2017年8月 — — — — — — — — — 14 $1.3M 1996年3月 — 16 $2.9M 2026年7月
3樓 — 2 $4.7M 2021年11月 — 4 $880K 1995年12月 — 6 $2.9M 2026年6月 — 8 $3M 2016年3月 — — — 12 $2M 2012年9月 13 $3.8M 2017年3月 14 $1.1M 1998年11月 — 16 $3.6M 2017年3月
2樓 — 2 $4.7M 2021年3月 — 4 $4.2M 2019年2月 — — 7 $2.4M 2012年8月 8 $1M 1995年7月 9 $2.5M 2025年12月 10 $1.3M 1996年7月 — — 13 $3.4M 2015年7月 — — —

需要透過 API 取得資料？ 完整資料及 API 存取 →

資料來源： Renavon.com