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主頁 沙田區 大圍 文禮閣

文禮閣 1座

Man Lai Court Block 1

文禮路49號

實用呎價中位數
HK$12,245
最近成交
HK$8.38M
2026年9月7日
已登記成交
212
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,396

已納入模型估值的 104 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
文禮閣
分區
大圍
小一校網
88
入伙日期
1993年5月24日
單位數目
160
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
車公廟
步行約 6 分鐘 · 406米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
34
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至車公廟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

243 米 柏傲莊 3期 8座 (8A)
315 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,893
247 米 麗星樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,910
251 米 好時洋樓
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,762
261 米 滿華樓
41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,305
277 米 祥興樓
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,742
282 米 永富樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,929
296 米 金輝樓
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,513
300 米 金昌樓
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,646

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,245
HK$16,849HK$9,614HK$2,379199520012007201220192026

成交紀錄 (100 共 213)

日期 成交價 呎價
2026年9月7日 HK$8.38M HK$13,155
2026年6月8日 HK$7.80M HK$12,245
2026年3月4日 HK$8.88M HK$14,276
2025年9月17日 HK$7.50M HK$12,058
2025年4月28日 HK$8.00M HK$12,559
2025年1月20日 HK$8.00M HK$12,559
2024年6月25日 HK$8.00M HK$12,862
2024年6月20日 HK$7.36M HK$11,833
2024年5月24日 HK$7.70M HK$12,379
2023年1月27日 HK$8.70M HK$13,987
2023年1月12日 HK$8.50M HK$13,666
2022年7月15日 HK$7.94M HK$12,465
2022年5月31日 HK$9.42M HK$15,142
2022年4月28日 HK$9.11M HK$14,646
2022年2月22日 HK$10.48M HK$16,849
2021年8月4日 HK$9.22M HK$14,820
2021年6月3日 HK$9.60M HK$15,071
2021年4月9日 HK$8.28M HK$12,998
2019年4月9日 HK$9.13M HK$14,678
2018年4月20日 HK$8.00M HK$12,559
2018年1月23日 HK$7.60M HK$12,219
2018年1月19日 HK$7.80M HK$12,540
2017年11月23日 HK$8.34M HK$13,093
2017年10月19日 HK$8.35M HK$13,424
2017年6月27日 HK$7.24M HK$11,366
2017年1月17日 HK$6.88M HK$11,061
2015年12月18日 HK$6.00M HK$9,646
2015年4月23日 HK$6.70M HK$10,518
2014年7月10日 HK$5.85M HK$9,184
2013年11月27日 HK$6.29M HK$10,112
2013年11月8日 HK$5.55M HK$8,923
2013年5月27日 HK$5.90M HK$9,486
2013年5月24日 HK$5.70M HK$9,164
2013年5月15日 HK$5.76M HK$9,042
2013年5月10日 HK$5.78M HK$9,293
2013年2月27日 HK$5.96M HK$9,582
2012年11月12日 HK$5.10M HK$8,006
2012年11月1日 HK$5.25M HK$8,242
2012年10月22日 HK$5.20M HK$8,360
2012年10月3日 HK$5.25M HK$8,440
2012年5月15日 HK$4.62M HK$7,253
2012年5月11日 HK$4.60M HK$7,221
2012年4月30日 HK$5.10M HK$8,006
2012年3月20日 HK$4.63M HK$7,444
2012年3月16日 HK$4.85M HK$7,797
2011年10月7日 HK$4.42M HK$6,939
2011年7月22日 HK$4.70M HK$7,556
2011年5月26日 HK$4.68M HK$7,524
2011年5月23日 HK$4.57M HK$7,344
2011年5月23日 HK$4.57M HK$7,347
2011年5月17日 HK$4.35M HK$6,829
2011年3月21日 HK$3.78M HK$6,077
2011年3月3日 HK$4.00M HK$6,431
2011年2月17日 HK$4.30M HK$6,750
2010年10月25日 HK$4.39M HK$6,892
2010年9月15日 HK$3.85M HK$6,190
2010年7月23日 HK$3.88M HK$6,091
2010年7月6日 HK$3.65M HK$5,868
2010年6月29日 HK$3.80M HK$6,109
2010年5月6日 HK$3.33M HK$5,354
2010年1月4日 HK$3.68M HK$5,916
2009年11月26日 HK$3.55M HK$5,707
2009年11月16日 HK$3.32M HK$5,338
2009年9月21日 HK$3.31M HK$5,322
2009年9月4日 HK$3.08M HK$4,952
2009年7月24日 HK$3.28M HK$5,273
2009年7月10日 HK$2.95M HK$4,631
2009年6月4日 HK$3.28M HK$5,149
2009年6月3日 HK$3.00M HK$4,823
2008年12月31日 HK$3.08M HK$4,952
2008年12月19日 HK$2.70M HK$4,341
2008年12月11日 HK$2.70M HK$4,341
2008年12月9日 HK$2.68M HK$4,207
2008年10月10日 HK$3.09M HK$4,968
2008年9月19日 HK$3.07M HK$4,936
2008年7月8日 HK$3.42M HK$5,369
2008年4月14日 HK$3.68M HK$5,777
2008年1月29日 HK$2.90M HK$4,662
2007年12月3日 HK$3.00M —
2007年11月26日 HK$2.88M HK$4,521
2007年11月15日 HK$2.67M —
2007年10月18日 HK$2.75M —
2007年10月2日 HK$2.67M HK$4,293
2007年8月9日 HK$2.70M HK$4,239
2007年3月9日 HK$2.60M —
2007年1月16日 HK$2.78M HK$4,470
2006年11月22日 HK$2.80M —
2006年11月8日 HK$2.69M HK$4,325
2006年10月26日 HK$2.80M HK$4,396
2006年10月4日 HK$2.85M —
2006年9月29日 HK$2.72M —
2006年9月22日 HK$2.60M HK$4,180
2006年9月8日 HK$2.80M —
2006年8月23日 HK$2.53M HK$4,068
2006年7月7日 HK$2.64M HK$4,244
2005年9月13日 HK$2.46M —
2005年8月4日 HK$2.60M —
2005年7月19日 HK$2.51M —
2005年6月16日 HK$2.42M HK$3,891
2005年6月7日 HK$2.49M —

單位表 (104)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
20樓 A $2.8M 1995年11月 B $5.1M 2012年4月 C $8M 2025年4月 — — — G $2.2M 2001年3月 H $7.4M 2024年6月
19樓 A $3.1M 2008年12月 B $2.6M 2004年11月 — — — — G $1.9M 2003年11月 H $2.3M 2001年5月
18樓 — — C $4.3M 1997年2月 D $5.7M 2013年5月 — F $2.7M 1998年8月 — H $3.7M 2010年1月
17樓 A $8.7M 2023年1月 B $3.4M 1996年3月 — — E $5.2M 2012年10月 F $8.3M 2017年11月 G $1.9M 2004年1月 H $7.6M 2018年1月
16樓 A $8.5M 2023年1月 B $2.6M 2001年1月 C $1.8M 2003年9月 D $8.9M 2026年3月 E $4.7M 1997年11月 F $3.8M 1998年5月 — H $2.1M 2001年12月
15樓 A $3.4M 1995年7月 B $1.9M 2003年4月 — D $2.7M 2008年12月 — — — H $2.8M 2007年10月
14樓 — B $2.5M 2000年10月 C $2.8M 2000年5月 — E $3.2M 1996年5月 — — H $2.8M 1999年8月
13樓 A $2.8M 2006年9月 B $2M 2001年12月 C $2.9M 2006年10月 D $6.3M 2013年11月 E $2.5M 2005年7月 — G $3.4M 1996年10月 H $3.1M 2008年10月
12樓 — B $2.2M 2001年8月 — D $2.1M 2001年11月 E $9.1M 2022年4月 F $8.3M 2021年4月 G $3.7M 1998年3月 H $2.7M 2008年12月
11樓 — B $3.2M 1996年6月 C $3.5M 1996年4月 D $2.3M 2004年12月 — — G $3M 2007年12月 —
10樓 — B $3.3M 2009年6月 C $2.3M 2000年8月 D $4.8M 2012年3月 E $2.3M 2001年2月 F $3.4M 2008年7月 — H $7.7M 2024年5月
9樓 A $8M 2024年6月 B $3.9M 2010年7月 C $8M 2025年1月 D $2.7M 1995年12月 E $2.7M 2007年11月 — G $8M 2018年4月 H $5.2M 2012年10月
8樓 A $1.5M 2003年7月 — — — E $1.8M 2004年1月 — G $4.3M 2011年2月 —
7樓 A $9.4M 2022年5月 B $4.3M 1997年7月 — D $3.3M 1996年4月 — — — H $7.5M 2025年9月
6樓 A $2.1M 2001年12月 — C $4.4M 2011年10月 D $9.1M 2019年4月 E $3.5M 1997年1月 F $4.5M 1997年9月 G $3.2M 1995年7月 —
5樓 A $2.7M 2006年9月 B $2.8M 2006年11月 — — E $3.3M 2009年11月 F $4.6M 2012年5月 — H $3.3M 1996年11月
4樓 — B $2.7M 2000年3月 C $2.4M 2004年4月 D $10.5M 2022年2月 E $3.2M 1996年11月 F $4.8M 1997年11月 — H $6M 2013年2月
3樓 — B $2.7M 2008年12月 C $2.2M 2001年5月 D $2.6M 2007年3月 E $2.5M 2005年6月 F $2.3M 2005年3月 — H $6.9M 2017年1月
2樓 A $3.6M 2010年7月 — — D $1.9M 2001年11月 — F $5.8M 2014年7月 G $9.6M 2021年6月 —
1樓 A $5.9M 2013年5月 B $8.4M 2026年9月 C $6.7M 2015年4月 D $9.2M 2021年8月 E $3.8M 2011年3月 F $7.8M 2026年6月 — —

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資料來源： Renavon.com