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主頁 沙田區 大圍 金輝樓

金輝樓

Kam Fai Building

積福街68-74號

實用呎價中位數
HK$8,513
最近成交
HK$2.92M
2026年5月26日
已登記成交
53
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,910

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
金輝樓
分區
大圍
小一校網
88
入伙日期
1975年3月26日
單位數目
35
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 3 分鐘 · 197米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
32
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 金昌樓
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,646
22 米 永富樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,929
30 米 康樂樓
81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,392
32 米 祥興樓
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,742
37 米 滿華樓
41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,305
47 米 泰安樓
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,906
49 米 麗星樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,910
50 米 好時洋樓
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,762

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,513
HK$13,539HK$7,442HK$1,34519952003200820132026

成交紀錄 (53)

日期 成交價 呎價
2026年5月26日 HK$2.92M HK$8,513
2024年5月8日 HK$3.00M HK$8,380
2021年12月31日 HK$4.60M HK$11,646
2018年8月30日 HK$4.48M HK$11,371
2018年4月9日 HK$4.95M HK$13,488
2017年6月1日 HK$5.70M HK$13,539
2016年10月25日 HK$3.55M HK$9,916
2016年10月20日 HK$4.00M HK$10,152
2015年7月23日 HK$4.00M HK$10,152
2015年5月29日 HK$4.28M HK$11,630
2014年10月15日 HK$3.26M HK$8,253
2014年9月17日 HK$3.20M HK$8,719
2013年6月26日 HK$2.85M HK$7,234
2012年12月11日 HK$2.60M HK$7,065
2012年11月29日 HK$3.00M HK$7,595
2012年8月10日 HK$2.48M HK$6,739
2011年11月15日 HK$2.00M HK$5,450
2011年5月18日 HK$1.88M HK$5,109
2011年1月26日 HK$1.92M HK$4,561
2010年11月8日 HK$1.60M HK$4,061
2009年11月25日 HK$1.70M HK$4,304
2009年11月11日 HK$1.53M HK$3,883
2009年4月14日 HK$1.14M HK$2,708
2008年9月3日 HK$1.22M HK$3,096
2008年8月12日 HK$1.28M HK$3,240
2008年4月30日 HK$1.20M HK$3,038
2008年4月10日 HK$1.57M HK$4,386
2008年2月29日 HK$1.14M HK$3,098
2008年2月6日 HK$1.27M HK$3,460
2007年12月7日 HK$1.25M HK$3,492
2007年11月21日 HK$1.03M HK$2,877
2007年2月7日 HK$900K HK$2,278
2005年9月7日 HK$800K HK$2,030
2004年12月14日 HK$720K —
2004年9月17日 HK$700K —
2004年7月13日 HK$700K HK$1,907
2003年12月12日 HK$250K —
2003年11月21日 HK$690K HK$1,927
2003年9月4日 HK$530K HK$1,345
2002年12月6日 HK$300K —
2000年2月19日 HK$900K —
1998年8月26日 HK$900K HK$2,284
1998年6月9日 HK$990K —
1998年1月26日 HK$1.28M —
1997年11月15日 HK$1.75M HK$4,768
1997年8月5日 HK$1.55M HK$3,924
1997年4月18日 HK$1.30M HK$3,542
1997年4月17日 HK$1.00M HK$2,532
1997年4月9日 HK$1.15M —
1997年1月10日 HK$1.49M HK$3,539
1996年12月20日 HK$1.28M —
1996年9月17日 HK$1.05M HK$2,665
1995年11月21日 HK$980K HK$2,663

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2026年3月10日 HK$11,500 HK$29

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFG
5樓 A $2M 2011年11月 — — D $1.9M 2011年5月 E $3M 2024年5月 F $250K 2003年12月 G $530K 2003年9月
4樓 — B $1M 1997年4月 C $1.9M 2011年1月 D $2.6M 2012年12月 — F $2.9M 2026年5月 G $4.5M 2018年8月
3樓 A $720K 2004年12月 B $3M 2012年11月 — — — F $1.1M 1997年4月 G $2.9M 2013年6月
2樓 — B $900K 2007年2月 — — — F $700K 2004年9月 G $4M 2016年10月
1樓 A $5M 2018年4月 B $4.6M 2021年12月 C $5.7M 2017年6月 D $4.3M 2015年5月 E $1.6M 2008年4月 F $900K 2000年2月 G $1.3M 1996年12月

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資料來源： Renavon.com