新都城 2期 1座
The Metro City Phase 2 Tower 1
欣景路8號
實用呎價中位數
HK$14,591
最近成交
HK$7.85M
2026年5月5日
已登記成交
701
自 1998
地區12個月走勢
▲ 16.7%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$15,115
已納入模型估值的 304 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
寶琳
步行約 1 分鐘 · 75米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 1 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。
生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
136 米
欣明苑 欣松閣 (A座)
200 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,982
219 米
浩明苑
349 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,255
275 米
茵怡花園 6座
567 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,754
296 米
叠翠軒 疊翠軒 叠翠軒 4座
492 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,454
311 米
英明苑 明安閣 (E座)
227 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,806
317 米
景林邨 景松樓 (1座)
45 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,648
386 米
旭輝臺 1座
555 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,081
406 米
富麗花園
5 宗已登記成交
本廈實用呎價中位數走勢
2026年5月1日 · HK$14,591成交紀錄 (100 共 701)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月5日 | HK$7.85M | HK$14,591 | ||
| 2026年4月13日 | HK$8.05M | HK$14,963 | ||
| 2025年12月4日 | HK$7.56M | HK$13,872 | ||
| 2025年9月9日 | HK$6.80M | HK$12,639 | ||
| 2025年7月10日 | HK$6.00M | HK$11,152 | ||
| 2025年7月3日 | HK$6.56M | HK$12,193 | ||
| 2025年6月11日 | HK$4.92M | HK$13,554 | ||
| 2025年3月13日 | HK$6.97M | HK$12,789 | ||
| 2025年2月11日 | HK$5.34M | HK$14,705 | ||
| 2024年11月15日 | HK$6.78M | HK$12,440 | ||
| 2024年11月6日 | HK$5.15M | HK$14,187 | ||
| 2024年10月24日 | HK$7.25M | HK$13,476 | ||
| 2024年9月10日 | HK$6.66M | HK$12,379 | ||
| 2024年9月9日 | HK$5.43M | HK$14,950 | ||
| 2024年6月27日 | HK$5.32M | HK$14,656 | ||
| 2023年12月4日 | HK$7.80M | HK$14,498 | ||
| 2023年11月27日 | HK$5.70M | HK$15,702 | ||
| 2023年10月12日 | HK$5.95M | HK$16,391 | ||
| 2023年7月31日 | HK$6.40M | HK$17,631 | ||
| 2023年6月5日 | HK$8.30M | HK$15,428 | ||
| 2023年5月18日 | HK$7.55M | HK$14,034 | ||
| 2023年3月21日 | HK$6.30M | HK$17,355 | ||
| 2023年1月30日 | HK$7.70M | HK$14,128 | ||
| 2023年1月5日 | HK$7.25M | HK$13,303 | ||
| 2023年1月4日 | HK$6.90M | HK$12,661 | ||
| 2022年12月12日 | HK$8.30M | HK$15,428 | ||
| 2022年12月8日 | HK$5.60M | HK$15,427 | ||
| 2022年12月2日 | HK$7.08M | HK$13,160 | ||
| 2022年10月17日 | HK$8.60M | HK$15,985 | ||
| 2022年7月12日 | HK$8.53M | HK$15,855 | ||
| 2022年6月22日 | HK$6.80M | HK$18,733 | ||
| 2022年3月17日 | HK$8.68M | HK$16,134 | ||
| 2022年3月11日 | HK$8.45M | HK$15,706 | ||
| 2022年2月22日 | HK$9.14M | HK$16,985 | ||
| 2021年12月31日 | HK$7.17M | HK$19,752 | ||
| 2021年12月20日 | HK$9.53M | HK$17,714 | ||
| 2021年12月15日 | HK$7.20M | HK$19,835 | ||
| 2021年9月30日 | HK$7.14M | HK$19,664 | ||
| 2021年8月5日 | HK$7.00M | HK$19,284 | ||
| 2021年8月4日 | HK$9.29M | HK$17,046 | ||
| 2021年7月27日 | HK$9.78M | HK$17,945 | ||
| 2021年7月19日 | HK$8.82M | HK$16,394 | ||
| 2021年7月15日 | HK$9.00M | HK$16,729 | ||
| 2021年6月10日 | HK$8.20M | HK$15,242 | ||
| 2021年5月12日 | HK$8.30M | HK$15,428 | ||
| 2021年5月10日 | HK$9.38M | HK$17,435 | ||
| 2021年5月7日 | HK$8.39M | HK$15,394 | ||
| 2021年5月7日 | HK$8.48M | HK$15,560 | ||
| 2021年4月16日 | HK$8.50M | HK$15,596 | ||
| 2021年3月31日 | HK$8.58M | HK$15,743 | ||
| 2021年3月25日 | HK$8.90M | HK$16,330 | ||
| 2021年2月23日 | HK$8.03M | HK$14,926 | ||
| 2021年2月16日 | HK$8.50M | HK$15,799 | ||
| 2021年1月8日 | HK$8.45M | HK$15,505 | ||
| 2020年12月28日 | HK$8.08M | HK$15,019 | ||
| 2020年12月28日 | HK$8.80M | HK$16,357 | ||
| 2020年12月2日 | HK$8.19M | HK$15,223 | ||
| 2020年9月4日 | HK$6.57M | HK$18,099 | ||
| 2020年8月31日 | HK$6.40M | HK$17,631 | ||
| 2020年8月26日 | HK$6.43M | HK$17,714 | ||
| 2020年8月25日 | HK$8.10M | HK$15,056 | ||
| 2020年7月22日 | HK$8.88M | HK$16,506 | ||
| 2020年7月10日 | HK$7.70M | HK$14,312 | ||
| 2020年6月17日 | HK$8.80M | HK$16,357 | ||
| 2020年6月1日 | HK$8.28M | HK$15,193 | ||
| 2020年2月3日 | HK$8.18M | HK$15,204 | ||
| 2020年2月3日 | HK$6.28M | HK$17,300 | ||
| 2020年1月24日 | HK$8.20M | HK$15,242 | ||
| 2019年11月7日 | HK$6.08M | HK$16,749 | ||
| 2019年7月5日 | HK$6.95M | HK$19,146 | ||
| 2019年1月28日 | HK$6.00M | HK$16,529 | ||
| 2018年8月16日 | HK$6.00M | HK$16,529 | ||
| 2018年7月11日 | HK$6.60M | HK$18,182 | ||
| 2018年6月6日 | HK$8.76M | HK$16,282 | ||
| 2018年4月11日 | HK$6.63M | HK$18,253 | ||
| 2018年2月23日 | HK$8.15M | HK$15,149 | ||
| 2018年2月9日 | HK$7.85M | HK$14,404 | ||
| 2018年2月8日 | HK$7.00M | HK$13,011 | ||
| 2017年12月27日 | HK$8.00M | HK$14,679 | ||
| 2017年12月22日 | HK$7.39M | HK$13,736 | ||
| 2017年12月4日 | HK$5.90M | HK$16,253 | ||
| 2017年7月31日 | HK$5.40M | HK$14,876 | ||
| 2017年6月23日 | HK$7.17M | HK$13,323 | ||
| 2017年6月23日 | HK$7.80M | HK$14,312 | ||
| 2017年6月6日 | HK$5.98M | HK$16,474 | ||
| 2017年4月20日 | HK$7.47M | HK$13,881 | ||
| 2017年4月11日 | HK$7.00M | HK$13,011 | ||
| 2017年4月7日 | HK$5.50M | HK$15,152 | ||
| 2017年4月6日 | HK$5.58M | HK$15,372 | ||
| 2017年2月24日 | HK$6.70M | HK$12,454 | ||
| 2016年12月2日 | HK$4.70M | HK$12,948 | ||
| 2016年11月15日 | HK$5.10M | HK$14,050 | ||
| 2016年10月31日 | HK$4.88M | HK$13,444 | ||
| 2016年10月11日 | HK$5.50M | HK$10,223 | ||
| 2016年7月29日 | HK$6.13M | HK$11,248 | ||
| 2016年7月25日 | HK$5.79M | HK$10,762 | ||
| 2016年7月19日 | HK$4.38M | HK$12,066 | ||
| 2016年5月20日 | HK$3.85M | HK$10,606 | ||
| 2016年5月5日 | HK$6.09M | HK$11,174 | ||
| 2016年4月8日 | HK$6.00M | HK$11,009 |
待登記成交 (30)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月4日 | HK$6.83M | HK$15,488 | ||
| 2026年9月4日 | HK$5.83M | HK$16,016 | ||
| 2026年8月28日 | HK$7.48M | — | ||
| 2026年8月28日 | HK$9.58M | HK$13,287 | ||
| 2026年8月27日 | HK$8.16M | HK$15,167 | ||
| 2026年8月27日 | HK$5.75M | HK$15,797 | ||
| 2026年8月24日 | HK$6.05M | HK$16,667 | ||
| 2026年8月20日 | HK$6.00M | HK$16,529 | ||
| 2026年8月17日 | HK$5.72M | HK$15,714 | ||
| 2026年8月3日 | HK$7.65M | HK$14,544 | ||
| 2026年7月31日 | HK$6.90M | HK$15,646 | ||
| 2026年7月27日 | HK$5.88M | HK$16,198 | ||
| 2026年7月21日 | HK$7.27M | HK$15,468 | ||
| 2026年7月10日 | HK$7.65M | HK$14,544 | ||
| 2026年7月10日 | HK$6.12M | HK$16,813 | ||
| 2026年7月10日 | HK$6.65M | HK$15,079 | ||
| 2026年7月7日 | HK$7.99M | HK$15,190 | ||
| 2026年6月30日 | HK$8.42M | HK$16,008 | ||
| 2026年6月26日 | HK$6.30M | HK$17,308 | ||
| 2026年6月26日 | HK$8.10M | HK$15,399 | ||
| 2026年6月22日 | HK$6.84M | HK$15,506 | ||
| 2026年6月22日 | HK$6.09M | HK$16,731 | ||
| 2026年6月22日 | HK$6.25M | HK$17,218 | ||
| 2026年6月19日 | HK$7.90M | HK$15,019 | ||
| 2026年6月18日 | HK$6.88M | HK$15,601 | ||
| 2026年6月15日 | HK$6.00M | HK$16,529 | ||
| 2026年6月12日 | HK$6.51M | HK$14,762 | ||
| 2026年6月12日 | HK$10.45M | HK$14,218 | ||
| 2026年6月9日 | HK$7.78M | HK$14,461 | ||
| 2026年6月1日 | HK$8.00M | HK$14,870 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.7%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月10日 | HK$18,000 | — | ||
| 2026年9月10日 | HK$18,500 | HK$46 | ||
| 2026年9月6日 | HK$16,500 | HK$46 | ||
| 2026年9月5日 | HK$23,200 | HK$44 | ||
| 2026年9月5日 | HK$17,500 | HK$48 | ||
| 2026年9月4日 | HK$19,300 | HK$41 | ||
| 2026年9月1日 | HK$20,000 | HK$43 | ||
| 2026年9月1日 | HK$23,500 | HK$44 | ||
| 2026年9月1日 | HK$19,000 | HK$40 | ||
| 2026年9月1日 | HK$22,500 | HK$43 | ||
| 2026年9月1日 | HK$17,500 | HK$48 | ||
| 2026年9月1日 | HK$17,000 | HK$42 | ||
| 2026年9月1日 | HK$18,500 | HK$39 | ||
| 2026年8月28日 | HK$30,000 | HK$42 | ||
| 2026年8月25日 | HK$16,500 | HK$46 | ||
| 2026年8月25日 | HK$16,000 | HK$44 | ||
| 2026年8月24日 | HK$17,500 | HK$48 | ||
| 2026年8月23日 | HK$17,300 | HK$48 | ||
| 2026年8月20日 | HK$17,500 | HK$48 | ||
| 2026年8月18日 | HK$16,700 | HK$46 | ||
| 2026年8月16日 | HK$25,000 | HK$38 | ||
| 2026年8月15日 | HK$18,800 | HK$40 | ||
| 2026年8月15日 | HK$18,000 | HK$41 | ||
| 2026年8月15日 | HK$17,000 | HK$47 | ||
| 2026年8月15日 | HK$17,000 | HK$47 | ||
| 2026年8月15日 | HK$16,500 | HK$46 | ||
| 2026年8月15日 | HK$17,500 | HK$48 | ||
| 2026年8月14日 | HK$18,000 | HK$50 | ||
| 2026年8月12日 | HK$16,500 | HK$46 | ||
| 2026年8月12日 | HK$23,500 | HK$44 |
單位表 (304)
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資料來源： Renavon.com