預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,483

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

德昌樓

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1971年5月20日

單位數目

16

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 4 分鐘 · 310米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 38）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 川龍樓

3 宗已登記成交

26 米 安樂樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,059

27 米 龍華樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,162

27 米 天華樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,485

29 米 順興樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,934

41 米 昌盛樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,512

42 米 連輝樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,359

45 米 華景樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,759

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,172

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月15日	六樓	B室	HK$3.50M	488	HK$7,172	—
2025年11月24日	三樓	A室	HK$3.05M	408	HK$7,476	▼ 15.3%
2025年11月21日	五樓	A室	HK$3.00M	408	HK$7,353	▲ 200.0%
2025年8月4日	六樓	A室	HK$2.90M	408	HK$7,108	—
2025年6月2日	六樓	C室	HK$3.00M	436	HK$6,881	—
2023年9月26日	三樓	A室	HK$3.20M	408	HK$7,843	▲ 0.0%
2021年5月5日	三樓	A室	HK$3.60M	408	HK$8,824	▲ 3.4%
2017年7月5日	三樓	A室	HK$3.48M	408	HK$8,529	—
2017年5月16日	三樓	B室	HK$3.95M	488	HK$8,094	▲ 426.7%
2011年5月20日	1/F	FLAT C	HK$2.42M	436	HK$5,550	—
2006年2月17日	3/F	FLAT C	HK$790K	436	HK$1,812	—
1997年11月11日	三樓	B室	HK$750K	488	HK$1,537	—
1996年12月4日	五樓	A室	HK$1.00M	408	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	A $2.9M 2025年8月	B $3.5M 2026年5月	C $3M 2025年6月
5樓	A $3M 2025年11月	—	—
3樓	A $3M 2025年11月	B $4M 2017年5月	C $790K 2006年2月
1樓	—	—	C $2.4M 2011年5月