名城 3期 盛世 5座
Festival City Phase 3 Tower 5
美田路1號
實用呎價中位數
HK$14,318
最近成交
HK$13.76M
2026年8月6日
已登記成交
583
自 2011
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$17,998
已納入模型估值的 372 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 3 分鐘 · 213米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
32
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。
生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
233 米
海福花園 福兆閣 (1座)
248 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,658
256 米
富嘉花園 2座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,636
317 米
金禧花園 5座
295 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,701
340 米
柏傲莊 1期 3座 (3A)
240 宗已登記成交
呎價中位數 HK$23,341
347 米
天寶樓
48 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,352
352 米
金輝花園
329 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,315
357 米
泰安樓
61 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,906
359 米
雲疊花園 2座
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,514
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$14,318成交紀錄 (100 共 583)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月6日 | HK$13.76M | HK$14,318 | ||
| 2026年6月25日 | HK$14.06M | HK$18,697 | ||
| 2026年5月18日 | HK$14.18M | HK$18,732 | ||
| 2026年4月21日 | HK$17.00M | HK$17,690 | ||
| 2026年4月15日 | HK$11.50M | HK$16,642 | ||
| 2026年3月30日 | HK$18.78M | HK$18,023 | ||
| 2026年3月27日 | HK$18.38M | HK$17,639 | ||
| 2026年2月25日 | HK$15.50M | HK$16,129 | ||
| 2026年2月10日 | HK$13.24M | — | ||
| 2026年2月9日 | HK$11.98M | HK$17,413 | ||
| 2026年1月23日 | HK$11.85M | HK$17,149 | ||
| 2025年11月27日 | HK$12.55M | — | ||
| 2025年11月3日 | HK$11.00M | HK$15,988 | ||
| 2025年9月30日 | HK$13.13M | HK$17,345 | ||
| 2025年9月19日 | HK$12.40M | HK$16,489 | ||
| 2025年9月2日 | HK$14.68M | HK$17,393 | ||
| 2025年9月2日 | HK$11.50M | — | ||
| 2025年7月25日 | HK$13.13M | HK$17,460 | ||
| 2025年4月24日 | HK$14.60M | HK$15,192 | ||
| 2025年2月4日 | HK$10.70M | HK$13,613 | ||
| 2025年1月23日 | HK$9.09M | HK$13,205 | ||
| 2025年1月8日 | HK$13.20M | HK$17,553 | ||
| 2024年12月18日 | HK$14.15M | HK$14,724 | ||
| 2024年12月12日 | HK$17.63M | HK$16,918 | ||
| 2024年11月1日 | HK$13.38M | HK$15,853 | ||
| 2024年10月17日 | HK$14.10M | HK$16,706 | ||
| 2024年4月3日 | HK$16.88M | HK$16,200 | ||
| 2024年3月22日 | HK$10.68M | HK$15,523 | ||
| 2024年3月19日 | HK$15.60M | HK$14,971 | ||
| 2024年3月8日 | HK$11.35M | HK$17,381 | ||
| 2024年3月6日 | HK$5.25M | HK$7,631 | ||
| 2024年1月30日 | HK$16.00M | HK$15,355 | ||
| 2023年12月29日 | HK$15.70M | HK$15,067 | ||
| 2023年12月19日 | HK$13.20M | HK$15,640 | ||
| 2023年10月19日 | HK$12.88M | HK$17,014 | ||
| 2023年9月21日 | HK$7.00M | HK$7,284 | ||
| 2023年9月18日 | HK$13.88M | HK$18,457 | ||
| 2023年8月29日 | HK$10.00M | HK$14,535 | ||
| 2023年7月11日 | HK$12.80M | HK$16,285 | ||
| 2023年7月7日 | HK$11.38M | HK$16,541 | ||
| 2023年6月1日 | HK$14.88M | HK$19,656 | ||
| 2023年6月1日 | HK$12.00M | — | ||
| 2023年4月26日 | HK$12.30M | HK$17,800 | ||
| 2023年3月17日 | HK$14.35M | HK$18,956 | ||
| 2023年3月14日 | HK$20.20M | HK$19,386 | ||
| 2023年3月9日 | HK$15.35M | HK$18,187 | ||
| 2023年2月28日 | HK$12.78M | HK$16,260 | ||
| 2023年2月15日 | HK$15.40M | HK$18,244 | ||
| 2023年2月14日 | HK$10.82M | HK$15,727 | ||
| 2023年2月10日 | HK$11.48M | HK$16,614 | ||
| 2023年1月20日 | HK$18.40M | HK$17,658 | ||
| 2023年1月18日 | HK$12.80M | HK$17,021 | ||
| 2023年1月3日 | HK$11.00M | — | ||
| 2022年12月16日 | HK$14.30M | HK$16,943 | ||
| 2022年12月12日 | HK$10.40M | HK$15,051 | ||
| 2022年6月14日 | HK$12.00M | HK$17,442 | ||
| 2022年5月17日 | HK$13.58M | HK$17,939 | ||
| 2022年3月3日 | HK$14.50M | HK$19,155 | ||
| 2022年2月22日 | HK$14.20M | HK$18,066 | ||
| 2022年2月21日 | HK$18.22M | HK$18,959 | ||
| 2022年1月19日 | HK$18.80M | HK$18,042 | ||
| 2022年1月11日 | HK$12.68M | HK$18,350 | ||
| 2021年10月25日 | HK$12.63M | HK$18,278 | ||
| 2021年9月13日 | HK$18.45M | HK$19,199 | ||
| 2021年9月6日 | HK$17.48M | HK$20,711 | ||
| 2021年7月20日 | HK$13.98M | HK$18,590 | ||
| 2021年7月9日 | HK$18.38M | HK$19,658 | ||
| 2021年6月2日 | HK$12.55M | HK$18,162 | ||
| 2021年3月30日 | HK$12.25M | HK$17,805 | ||
| 2021年3月9日 | HK$12.00M | HK$15,957 | ||
| 2021年3月3日 | HK$15.60M | HK$18,483 | ||
| 2021年2月19日 | HK$10.80M | HK$15,630 | ||
| 2021年1月28日 | HK$13.28M | HK$16,896 | ||
| 2020年12月16日 | HK$12.00M | HK$16,690 | ||
| 2020年12月10日 | HK$13.18M | HK$17,411 | ||
| 2020年12月7日 | HK$9.60M | HK$13,893 | ||
| 2020年11月24日 | HK$11.00M | HK$14,531 | ||
| 2020年11月19日 | HK$15.30M | HK$18,128 | ||
| 2020年11月11日 | HK$11.85M | HK$17,224 | ||
| 2020年10月12日 | HK$11.23M | HK$16,252 | ||
| 2020年9月24日 | HK$13.10M | HK$17,305 | ||
| 2020年8月14日 | HK$11.00M | HK$15,988 | ||
| 2020年7月30日 | HK$19.10M | HK$18,330 | ||
| 2020年7月30日 | HK$15.15M | HK$17,950 | ||
| 2020年5月29日 | HK$12.40M | HK$15,776 | ||
| 2020年5月12日 | HK$11.88M | HK$14,076 | ||
| 2020年4月21日 | HK$10.00M | HK$14,535 | ||
| 2020年3月31日 | HK$12.00M | HK$15,957 | ||
| 2020年2月26日 | HK$16.20M | HK$16,857 | ||
| 2020年2月19日 | HK$11.50M | HK$16,715 | ||
| 2020年2月3日 | HK$15.80M | HK$16,441 | ||
| 2020年2月3日 | HK$13.00M | HK$18,813 | ||
| 2020年1月13日 | HK$10.00M | HK$12,723 | ||
| 2019年12月24日 | HK$11.90M | HK$15,140 | ||
| 2019年11月11日 | HK$15.20M | HK$15,817 | ||
| 2019年7月16日 | HK$12.90M | HK$18,669 | ||
| 2019年5月7日 | HK$12.00M | HK$17,442 | ||
| 2019年4月25日 | HK$16.88M | HK$17,565 | ||
| 2019年4月12日 | HK$11.89M | HK$15,811 | ||
| 2019年3月15日 | HK$10.00M | HK$13,298 |
待登記成交 (2)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月3日 | HK$14.30M | HK$19,724 | ||
| 2026年6月18日 | HK$33.00M | HK$22,358 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.7%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月10日 | HK$44,800 | HK$44 | ||
| 2026年8月8日 | HK$39,169 | HK$42 | ||
| 2026年7月22日 | HK$53,000 | HK$42 | ||
| 2026年7月15日 | HK$53,000 | HK$38 | ||
| 2026年7月11日 | HK$34,000 | HK$47 | ||
| 2026年7月9日 | HK$39,500 | HK$48 | ||
| 2026年6月20日 | HK$33,980 | HK$47 | ||
| 2026年5月21日 | HK$25,000 | HK$49 | ||
| 2026年5月2日 | HK$33,000 | HK$45 | ||
| 2026年3月27日 | HK$34,000 | HK$41 | ||
| 2026年3月16日 | HK$32,000 | HK$44 | ||
| 2025年12月18日 | HK$38,000 | HK$41 | ||
| 2025年12月6日 | HK$51,000 | HK$37 | ||
| 2025年11月1日 | HK$25,500 | HK$50 | ||
| 2025年10月25日 | HK$48,000 | HK$38 | ||
| 2025年10月22日 | HK$26,000 | HK$51 | ||
| 2025年8月26日 | HK$40,000 | HK$43 | ||
| 2025年8月16日 | HK$25,000 | HK$49 | ||
| 2025年8月3日 | HK$24,000 | HK$47 | ||
| 2025年7月20日 | HK$52,000 | HK$41 | ||
| 2025年6月27日 | HK$32,000 | HK$44 | ||
| 2025年5月22日 | HK$32,000 | HK$44 | ||
| 2025年5月1日 | HK$28,500 | HK$40 | ||
| 2025年4月20日 | HK$23,500 | HK$46 | ||
| 2025年4月12日 | HK$23,000 | HK$45 | ||
| 2025年4月5日 | HK$47,000 | HK$37 | ||
| 2025年4月1日 | HK$31,800 | HK$44 | ||
| 2025年3月15日 | HK$24,000 | HK$47 | ||
| 2025年3月12日 | HK$80,000 | HK$37 | ||
| 2025年3月1日 | HK$33,000 | HK$46 |
單位表 (372)
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資料來源： Renavon.com