天寶樓
Tin Po Building
大圍道94-102號
實用呎價中位數
HK$10,352
最近成交
HK$5.00M
2025年10月27日
已登記成交
48
自 1997
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$8,439
已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 2 分鐘 · 147米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。
生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年10月1日 · HK$10,352成交紀錄 (48)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10月27日 | HK$5.00M | HK$10,352 | ||
| 2024年9月9日 | HK$5.60M | HK$11,594 | ||
| 2021年5月17日 | HK$3.98M | — | ||
| 2020年5月15日 | HK$5.00M | HK$10,060 | ||
| 2019年6月17日 | HK$3.72M | HK$11,698 | ||
| 2018年9月17日 | HK$6.30M | HK$13,044 | ||
| 2018年3月29日 | HK$5.75M | HK$11,905 | ||
| 2018年3月16日 | HK$4.58M | HK$13,199 | ||
| 2017年12月5日 | HK$4.64M | HK$9,602 | ||
| 2015年2月5日 | HK$4.65M | HK$9,627 | ||
| 2013年7月22日 | HK$2.80M | HK$8,069 | ||
| 2012年11月12日 | HK$4.18M | HK$8,654 | ||
| 2012年3月13日 | HK$2.80M | HK$5,797 | ||
| 2011年10月25日 | HK$2.73M | HK$5,493 | ||
| 2011年10月21日 | HK$2.62M | HK$5,272 | ||
| 2011年9月5日 | HK$2.00M | HK$5,764 | ||
| 2011年6月30日 | HK$2.75M | HK$5,694 | ||
| 2011年5月12日 | HK$1.88M | HK$5,418 | ||
| 2011年3月31日 | HK$2.50M | — | ||
| 2011年2月25日 | HK$1.80M | HK$5,187 | ||
| 2011年1月12日 | HK$2.08M | HK$4,306 | ||
| 2010年12月13日 | HK$2.30M | HK$4,762 | ||
| 2010年11月3日 | HK$1.50M | — | ||
| 2010年9月8日 | HK$1.28M | — | ||
| 2009年12月21日 | HK$1.32M | HK$3,804 | ||
| 2009年12月21日 | HK$1.44M | HK$4,150 | ||
| 2009年11月16日 | HK$1.26M | HK$3,631 | ||
| 2009年10月5日 | HK$1.54M | HK$3,188 | ||
| 2008年10月22日 | HK$1.85M | HK$3,830 | ||
| 2008年7月28日 | HK$1.74M | HK$3,501 | ||
| 2008年6月26日 | HK$1.60M | HK$3,219 | ||
| 2008年5月30日 | HK$1.84M | HK$3,702 | ||
| 2008年1月7日 | HK$1.38M | HK$2,777 | ||
| 2006年11月6日 | HK$980K | — | ||
| 2006年5月20日 | HK$900K | HK$2,594 | ||
| 2003年5月5日 | HK$680K | — | ||
| 2002年8月7日 | HK$520K | HK$1,499 | ||
| 2001年10月29日 | HK$720K | HK$1,449 | ||
| 2001年9月5日 | HK$850K | — | ||
| 2001年3月16日 | HK$600K | — | ||
| 1999年2月3日 | HK$950K | HK$2,738 | ||
| 1998年12月17日 | HK$1.83M | — | ||
| 1998年11月28日 | HK$1.18M | HK$2,374 | ||
| 1998年11月19日 | HK$800K | HK$2,306 | ||
| 1997年12月3日 | HK$1.54M | HK$4,438 | ||
| 1997年7月14日 | HK$1.85M | HK$3,722 | ||
| 1997年1月11日 | HK$1.25M | — | ||
| 1997年1月7日 | HK$740K | HK$2,133 |
單位表 (20)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D | E | F |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6樓 | — | — | — | — | E $4.6M 2018年3月 | — |
| 5樓 | — | B $2.3M 2010年12月 B $4.6M 2017年12月 | C $1.9M 1997年7月 | D $2.6M 2011年10月 D $5M 2020年5月 | — | F $4M 2021年5月 |
| 4樓 | A $680K 2003年5月 | B $5.8M 2018年3月 | C $1.7M 2008年7月 | — | E $1.9M 2011年5月 | F $1.2M 1997年1月 F $3.7M 2019年6月 |
| 3樓 | — | — | C $2.7M 2011年10月 | — | E $2.8M 2013年7月 | — |
| 2樓 | A $5M 2025年10月 A $1.8M 1998年12月 | B $2.1M 2011年1月 | C $2.5M 2011年3月 | — | — | — |
| 1樓 | — | B $980K 2006年11月 | — | — | — | — |
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資料來源： Renavon.com