預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,968

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

慶雲樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1971年5月24日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 6 分鐘 · 457米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 景星樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,305

14 米 綱業樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,309

15 米 立和樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,815

24 米 積信樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,394

40 米 積德樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,343

42 米 容煥樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,908

54 米 積福樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,843

55 米 城河道15-17號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,426

本廈實用呎價中位數走勢

2020年8月1日 · HK$9,131

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年8月4日	5/F	NO. 74 (FLAT B)	HK$4.10M	449	HK$9,131	▲ 12.9%
2020年7月31日	5/F	NO. 76 (FLAT A)	HK$4.05M	449	HK$9,020	—
2016年11月4日	5/F	NO. 74 (FLAT B)	HK$3.63M	449	HK$8,085	—
2015年1月23日	2/F	NO. 74 (FLAT B)	HK$3.30M	449	HK$7,350	—
1997年9月6日	3/F	NO. 76 (FLAT A)	HK$1.83M	449	—	—
1997年4月26日	1/F	NO. 74 (FLAT B)	HK$2.10M	449	HK$4,677	—
1997年3月21日	1/F	NO. 74 (FLAT B)	HK$1.38M	449	HK$3,074	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 74 (FLAT B)	449	→
2/F	NO. 74 (FLAT B)	449	→
3/F	NO. 76 (FLAT A)	449	→
六樓	74號(B室)	449	→
六樓	76號(A室)	449	→