預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,698

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

積德樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1970年8月26日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 6 分鐘 · 437米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,343

成交紀錄 (2)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月29日	二樓	B室	HK$3.98M	426	HK$9,343	▲ 27.2%
2025年10月17日	二樓	B室	HK$3.13M	426	HK$7,347	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
二樓	B室	426	→