預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,249

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

景星樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1971年5月24日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 6 分鐘 · 452米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 慶雲樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,131

15 米 積信樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,394

23 米 立和樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,815

26 米 綱業樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,309

29 米 容煥樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,908

48 米 積德樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,343

59 米 積福樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,843

61 米 葵偉樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,305

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月8日	5樓	70號(D室)	HK$3.28M	449	HK$7,305	—
2025年7月15日	2樓	72號(C室)	HK$3.25M	449	HK$7,238	▲ 33.7%
2019年4月4日	3樓	72號(C室)	HK$4.50M	449	HK$10,022	—
2014年10月17日	1/F	NO. 72 (FLAT C)	HK$3.20M	449	HK$7,127	—
2012年3月23日	2樓	72號(C室)	HK$2.43M	449	HK$5,412	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 72 (FLAT C)	449	→
2樓	72號(C室)	449	→
3樓	72號(C室)	449	→
5樓	70號(D室)	449	→