預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,049

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

積福樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1977年7月27日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 6 分鐘 · 419米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 城河道15-17號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,426

18 米 積德樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,343

19 米 城河樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,277

38 米 立和樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,815

50 米 綱業樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,309

54 米 慶雲樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,131

55 米 積信樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,394

59 米 景星樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,305

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,843

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月17日	四樓	B室	HK$2.98M	337	HK$8,843	—
2025年8月19日	三樓	A室	HK$3.00M	302	HK$9,934	—
2022年6月1日	二樓	A室	HK$3.95M	302	HK$13,080	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	—	B $3M 2026年6月
3樓	A $3M 2025年8月	—
2樓	A $4M 2022年6月	—