預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,756

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

立和樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1980年11月27日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 6 分鐘 · 446米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 慶雲樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,131

15 米 綱業樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,309

23 米 景星樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,305

25 米 積德樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,343

27 米 積信樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,394

38 米 積福樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,843

40 米 城河道15-17號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,426

47 米 容煥樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,908

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,815

成交紀錄 (41)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月11日	五樓	A室	HK$3.20M	363	HK$8,815	▲ 28.0%
2025年11月28日	五樓	A室	HK$2.50M	363	HK$6,887	▲ 71.2%
2025年2月25日	六樓	C室	HK$2.77M	362	HK$7,652	▼ 30.8%
2021年1月5日	四樓	D室	HK$3.00M	362	HK$8,287	—
2020年7月3日	3/F	FLAT C	HK$3.99M	362	HK$11,022	▲ 18.0%
2019年11月20日	三樓	C室	HK$4.00M	362	HK$11,050	—
2019年4月25日	三樓	A室	HK$3.99M	363	HK$10,992	—
2018年3月26日	六樓	C室	HK$4.00M	362	HK$11,050	▲ 110.5%
2018年1月31日	五樓	D室	HK$3.85M	362	HK$10,635	▲ 137.7%
2015年6月18日	3/F	FLAT B	HK$3.55M	363	HK$9,780	—
2015年4月29日	四樓	C室	HK$3.38M	362	HK$9,337	—
2014年10月8日	5/F	FLAT B	HK$3.18M	363	HK$8,760	—
2013年9月18日	5/F	FLAT B	HK$2.48M	363	HK$6,832	—
2012年4月13日	3/F	FLAT B	HK$2.38M	363	HK$6,556	—
2012年2月7日	六樓	C室	HK$1.90M	362	HK$5,249	—
2011年5月18日	3/F	FLAT A	HK$1.91M	363	HK$5,262	—
2011年5月18日	四樓	C室	HK$1.94M	362	HK$5,359	—
2010年11月18日	五樓	D室	HK$1.62M	362	HK$4,475	—
2009年9月18日	4/F	FLAT C	HK$1.19M	362	HK$3,287	—
2009年9月11日	2/F	FLAT D	HK$1.35M	362	HK$3,729	—
2008年11月21日	1/F	FLAT A	HK$1.15M	363	HK$3,168	—
2008年10月10日	3/F	FLAT A	HK$1.20M	363	HK$3,306	—
2008年5月8日	1/F	FLAT D	HK$1.48M	362	HK$4,088	—
2008年4月9日	六樓	C室	HK$1.38M	362	HK$3,812	—
2008年1月2日	六樓	C室	HK$1.05M	362	HK$2,901	—
2006年10月11日	1/F	FLAT D	HK$960K	362	HK$2,652	—
2006年3月17日	3/F	FLAT A	HK$850K	363	HK$2,342	—
2005年11月16日	5/F	FLAT D	HK$700K	362	HK$1,934	—
2005年8月18日	五樓	D室	HK$650K	362	HK$1,796	—
2003年7月24日	1/F	FLAT D	HK$600K	362	HK$1,658	—
2003年1月4日	5/F	FLAT B	HK$830K	363	HK$2,286	—
2002年6月7日	5/F	FLAT B	HK$830K	363	HK$2,286	—
2002年2月28日	六樓	C室	HK$700K	362	HK$1,934	—
1998年5月26日	五樓	A室	HK$1.46M	363	HK$4,022	—
1998年2月13日	四樓	C室	HK$1.26M	362	HK$3,481	—
1997年12月27日	1/F	FLAT A	HK$1.80M	363	HK$4,959	—
1997年12月4日	五樓	D室	HK$1.53M	362	HK$4,226	—
1996年6月22日	5/F	FLAT B	HK$1.43M	363	HK$3,939	—
1996年5月18日	五樓	A室	HK$1.42M	363	HK$3,912	—
1996年3月29日	五樓	A室	HK$1.42M	363	HK$3,912	—
1995年11月23日	1/F	FLAT A	HK$1.23M	363	HK$3,388	—

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	—	—	C $2.8M 2025年2月	—
5樓	A $3.2M 2026年5月	B $3.2M 2014年10月	—	D $3.9M 2018年1月 D $700K 2005年11月
4樓	—	—	C $4M 2020年7月 C $1.2M 2009年9月	D $3M 2021年1月
3樓	A $4M 2019年4月 A $1.9M 2011年5月	B $3.5M 2015年6月	C $4M 2019年11月	—
2樓	—	—	—	D $1.4M 2009年9月
1樓	A $1.1M 2008年11月	—	—	D $1.5M 2008年5月