預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,708

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

綱業樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1970年6月11日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 6 分鐘 · 462米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 慶雲樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,131

15 米 立和樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,815

26 米 景星樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,305

33 米 積德樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,343

36 米 積信樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,394

47 米 城河道15-17號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,426

50 米 積福樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,843

55 米 容煥樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,908

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$8,309

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月27日	5樓	80號	HK$3.07M	473	HK$6,486	—
2026年2月26日	1樓	78號	HK$3.93M	473	HK$8,309	—
2024年1月3日	2樓	80號	HK$3.20M	473	HK$6,765	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1樓	78號	473	→
2樓	80號	473	→
5樓	80號	473	→