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主頁 九龍城區 何文田 九龍塘大廈

九龍塘大廈

Kowloon Tong Mansion

界限街110-112號

實用呎價中位數
HK$10,130
最近成交
HK$10.88M
2025年10月20日
已登記成交
31
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,564

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
九龍塘大廈
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1964年3月16日
單位數目
35
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 9 分鐘 · 653米
教育
105
學校 · 1公里內（500米內 29）
日常便利
30
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 105 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

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28 米 崇明大廈
10 宗已登記成交
32 米 恆德大樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,115
34 米 恆德大樓
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,393
39 米 巴芬道5號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,643
47 米 春秋閣
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,417
66 米 皇冠閣
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,028
68 米 巴芬閣
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,232
69 米 公爵閣
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,572

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$10,130
HK$17,025HK$9,093HK$1,1611995200520192025

成交紀錄 (31)

日期 成交價 呎價
2025年10月20日 HK$10.88M HK$10,130
2024年6月25日 HK$35.00M HK$15,054
2023年3月7日 HK$12.88M HK$11,075
2022年7月26日 HK$16.36M HK$14,067
2019年8月22日 HK$19.80M HK$17,025
2016年2月15日 HK$11.00M HK$10,242
2014年11月5日 HK$13.50M HK$12,570
2013年12月24日 HK$14.80M HK$12,726
2008年6月19日 HK$7.54M HK$7,020
2007年8月24日 HK$7.30M HK$6,277
2006年9月25日 HK$6.35M HK$5,912
2006年4月8日 HK$6.30M HK$5,866
2005年6月4日 HK$5.58M HK$5,196
2005年1月3日 HK$5.51M HK$4,738
2002年1月5日 HK$2.97M HK$2,765
2001年9月28日 HK$3.80M HK$3,267
2000年5月31日 HK$3.93M HK$3,659
1999年8月2日 HK$4.20M HK$3,911
1999年4月16日 HK$4.18M HK$3,594
1998年4月18日 HK$5.10M HK$4,599
1998年4月17日 HK$5.10M HK$4,749
1998年2月24日 HK$5.10M —
1997年6月23日 HK$7.92M HK$6,810
1997年4月22日 HK$7.30M —
1997年4月19日 HK$6.68M HK$5,744
1996年6月24日 HK$5.88M HK$5,056
1996年5月17日 HK$5.26M HK$4,523
1996年3月15日 HK$4.39M HK$3,775
1996年3月7日 HK$4.15M HK$3,568
1996年1月10日 HK$4.04M HK$3,762
1995年8月3日 HK$1.35M HK$1,161

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月3日 HK$15.00M HK$12,898

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2025年10月1日 HK$40,000 HK$37
2025年3月7日 HK$35,000 HK$33
2024年1月15日 HK$35,000 HK$33
2023年12月15日 HK$38,000 HK$33
2023年6月1日 HK$34,000 HK$29
2022年10月3日 HK$31,000 HK$29
2021年5月6日 HK$35,000 HK$33

單位 (18)

樓層 單位 實用面積
1樓 110號 1,163
2/F NO. 110 1,163
2/F NO. 110A 1,074
2/F NO. 112 1,109
3/F NO. 110A 1,074
3/F NO. 112 1,163
4/F NO. 110 —
4/F NO. 110A 1,074
5/F NO. 110A 1,074
6/F NO. 112 1,163
7/F NO. 110A 1,074
7/F NO. 112 1,163
8/F NO. 112 1,163
8樓 110號 1,163
10樓 110A號 1,074
11樓 112號 1,163
12樓 110A號 1,074
12樓 110號 2,325

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資料來源： Renavon.com