跳至內容
主頁 九龍城區 何文田 德光閣

德光閣

Blue Haven

科發道3號

實用呎價中位數
HK$10,234
最近成交
HK$7.00M
2026年9月3日
已登記成交
61
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,426

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
德光閣
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1975年3月7日
單位數目
60
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 6 分鐘 · 453米
教育
88
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 88 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 科發道5號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,288
36 米 玉華大廈
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,973
43 米 林苑
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,162
46 米 雅閣花園 2座
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,975
62 米 豪華之家
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,934
63 米 碧麗園 A座
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,680
64 米 嘉華閣
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,883
64 米 雅緻園
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,079

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$10,234
HK$17,991HK$9,540HK$1,088199620012006201420192025

成交紀錄 (62)

日期 成交價 呎價
2026年9月3日 HK$7.00M HK$10,495
2025年12月16日 HK$9.18M HK$10,234
2025年11月6日 HK$9.54M HK$10,633
2025年9月15日 HK$9.80M HK$10,925
2025年6月30日 HK$8.65M HK$12,968
2024年12月17日 HK$10.70M HK$11,643
2024年10月23日 HK$10.13M HK$11,293
2023年12月12日 HK$3.67M HK$3,994
2023年3月24日 HK$1.30M —
2023年3月24日 HK$10.00M HK$11,148
2022年10月20日 HK$8.80M HK$13,193
2022年7月19日 HK$9.20M HK$13,793
2022年5月19日 HK$12.80M HK$13,928
2021年11月12日 HK$9.70M HK$14,543
2021年8月17日 HK$9.85M HK$14,768
2019年6月17日 HK$12.00M HK$17,991
2018年8月9日 HK$13.50M HK$15,050
2016年4月22日 HK$10.98M HK$12,241
2015年11月25日 HK$11.40M HK$12,405
2015年7月7日 HK$8.30M HK$12,444
2014年10月9日 HK$7.49M HK$11,229
2012年8月13日 HK$8.60M HK$9,588
2010年11月2日 HK$8.10M HK$9,030
2010年4月1日 HK$4.78M HK$7,166
2010年1月21日 HK$6.63M HK$7,391
2009年6月16日 HK$6.48M HK$7,051
2009年3月4日 HK$5.15M HK$5,741
2008年9月4日 HK$5.62M HK$6,265
2008年6月30日 HK$4.00M HK$5,997
2007年2月16日 HK$3.52M —
2006年5月27日 HK$5.00M HK$5,574
2006年4月8日 HK$4.65M HK$5,184
2006年2月16日 HK$4.30M HK$4,794
2005年5月7日 HK$3.65M HK$5,472
2005年5月3日 HK$4.55M HK$5,072
2005年4月29日 HK$3.40M HK$5,098
2005年3月3日 HK$4.30M —
2004年12月1日 HK$3.76M HK$4,192
2004年10月13日 HK$1.98M HK$2,968
2004年10月6日 HK$3.18M HK$3,545
2004年9月17日 HK$3.28M HK$3,657
2004年4月22日 HK$2.66M HK$3,988
2002年7月2日 HK$3.15M HK$3,512
2002年2月5日 HK$1.00M HK$1,088
2001年12月21日 HK$1.00M HK$1,088
2001年11月12日 HK$1.00M HK$1,088
2000年10月11日 HK$1.00M HK$1,115
1999年11月8日 HK$3.32M HK$4,978
1999年7月28日 HK$3.00M HK$4,498
1999年4月16日 HK$3.95M HK$4,298
1999年3月27日 HK$3.75M HK$5,622
1998年11月20日 HK$3.38M HK$3,678
1998年7月7日 HK$3.50M HK$5,247
1998年6月30日 HK$3.00M —
1998年5月12日 HK$3.80M —
1997年7月9日 HK$5.28M —
1997年2月14日 HK$4.35M HK$6,522
1997年1月22日 HK$4.09M HK$6,132
1996年11月28日 HK$3.48M —
1996年11月14日 HK$4.69M —
1996年6月18日 HK$3.00M HK$4,498
1995年11月29日 HK$4.65M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2022年10月1日 HK$25,000 HK$38

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
12樓 — — C $3.8M 1999年3月 — —
11樓 A $9.8M 2025年9月 — C $8.8M 2022年10月 C $4M 2008年6月 — E $10.7M 2024年12月 E $1M 2002年2月
10樓 — — — D $3.8M 2004年12月 —
9樓 — — C $9.2M 2022年7月 — —
8樓 A $5.6M 2008年9月 — — D $5.2M 2009年3月 E $11.4M 2015年11月 E $12.8M 2022年5月
7樓 A $13.5M 2018年8月 — C $9.7M 2021年11月 C $5.3M 1997年7月 D $4.7M 1996年11月 —
6樓 — B $3.6M 2005年5月 C $8.7M 2025年6月 D $10.1M 2024年10月 D $5M 2006年5月 —
5樓 — B $7M 2026年9月 B $2M 2004年10月 — — E $3.8M 1998年5月
4樓 — — C $9.8M 2021年8月 D $9.5M 2025年11月 D $4.7M 2006年4月 E $4.3M 2005年3月
3樓 A $8.1M 2010年11月 B $12M 2019年6月 B $3.5M 1996年11月 — — E $3.7M 2023年12月
2樓 A $10M 2023年3月 — C $8.3M 2015年7月 D $9.2M 2025年12月 —
1樓 — — — — E $4M 1999年4月

未能顯示於表內的單位 (1)

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com