預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,480

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

科發道5號

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1958年3月8日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 468米

教育

89

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 89 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 林苑

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,162

26 米 德光閣

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,234

40 米 豪華之家

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,934

50 米 雅閣花園 2座

70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,975

52 米 嘉華閣

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,883

54 米 維景雅軒

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,112

60 米 玉華大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,973

66 米 雅緻園

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,079

本廈實用呎價中位數走勢

2006年5月1日 · HK$3,288

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2006年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2006年5月13日	2/F	REAR	HK$2.40M	730	HK$3,288	—
2005年6月20日	1/F	REAR	HK$3.00M	730	—	—
2001年10月11日	G/F	FRONT	HK$2.00M	793	HK$2,522	—
1996年1月12日	G/F	FRONT	HK$3.18M	793	HK$4,010	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
2樓	—	REAR $2.4M 2006年5月
1樓	—	REAR $3M 2005年6月
地下	FRONT $2M 2001年10月	—