天璽 21座 - 3區 (皇鑽)
The Cullinan Tower 21 - Zone 3 (Royal Sky)
柯士甸道西1號
實用呎價中位數
HK$37,363
最近成交
HK$34.00M
2026年8月19日
已登記成交
84
自 2009
地區12個月走勢
▲ 10.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$42,637
已納入模型估值的 63 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
九龍
步行約 2 分鐘 · 108米
教育
12
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
22
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
20
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至九龍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 12 間學校。
生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
202 米
擎天半島 1期 6座
1,014 宗已登記成交
呎價中位數 HK$25,760
241 米
君臨天下 2座
635 宗已登記成交
呎價中位數 HK$31,719
245 米
漾日居 2期 5座
345 宗已登記成交
呎價中位數 HK$21,613
285 米
凱旋門 觀星閣 (2座)
899 宗已登記成交
呎價中位數 HK$31,895
534 米
文景樓
366 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,684
557 米
文輝樓
354 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,820
581 米
文耀樓
338 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,015
601 米
The Austin 2座
61 宗已登記成交
呎價中位數 HK$29,830
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$37,363成交紀錄 (84)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月19日 | HK$34.00M | HK$37,363 | ||
| 2026年6月10日 | HK$61.50M | HK$57,477 | ||
| 2026年5月14日 | HK$34.00M | HK$37,363 | ||
| 2026年1月29日 | HK$38.00M | HK$34,767 | ||
| 2026年1月16日 | HK$42.00M | HK$39,252 | ||
| 2024年4月16日 | HK$60.00M | HK$37,975 | ||
| 2024年3月26日 一手 | HK$62.94M | HK$57,588 | ||
| 2024年3月26日 一手 | HK$64.12M | HK$58,609 | ||
| 2024年1月25日 | HK$43.80M | HK$40,073 | ||
| 2023年12月8日 一手 | HK$156.89M | HK$105,082 | ||
| 2023年9月21日 一手 | HK$60.28M | HK$53,918 | ||
| 2023年9月6日 | HK$41.98M | HK$46,132 | ||
| 2023年6月5日 一手 | HK$58.80M | HK$54,953 | ||
| 2023年4月18日 | HK$18.00M | HK$18,967 | ||
| 2023年1月20日 一手 | HK$55.00M | HK$51,402 | ||
| 2021年10月4日 一手 | HK$130.73M | HK$82,741 | ||
| 2021年4月26日 | HK$41.66M | HK$38,935 | ||
| 2021年2月26日 | HK$33.28M | HK$36,451 | ||
| 2020年11月16日 | HK$40.60M | HK$39,804 | ||
| 2020年8月6日 | HK$35.30M | HK$37,197 | ||
| 2020年7月30日 | HK$35.90M | HK$37,829 | ||
| 2019年10月3日 | HK$42.68M | HK$46,901 | ||
| 2018年10月4日 一手 | HK$123.34M | HK$78,063 | ||
| 2018年9月27日 | HK$40.69M | HK$42,875 | ||
| 2018年3月1日 | HK$38.60M | HK$40,674 | ||
| 2018年2月28日 | HK$40.00M | HK$37,383 | ||
| 2018年2月23日 | HK$39.00M | HK$41,096 | ||
| 2017年4月12日 | HK$75.00M | HK$47,468 | ||
| 2017年4月11日 一手 | HK$53.41M | HK$48,863 | ||
| 2016年12月5日 | HK$29.40M | — | ||
| 2016年11月4日 | HK$81.73M | HK$51,727 | ||
| 2016年9月28日 一手 | HK$83.13M | HK$51,824 | ||
| 2016年9月20日 一手 | HK$53.25M | HK$47,584 | ||
| 2016年9月15日 一手 | HK$78.25M | HK$48,783 | ||
| 2016年8月11日 一手 | HK$52.51M | HK$46,924 | ||
| 2016年5月3日 | HK$39.90M | HK$36,572 | ||
| 2015年12月21日 | HK$51.13M | HK$46,782 | ||
| 2013年12月24日 | HK$39.50M | HK$42,336 | ||
| 2013年12月23日 | HK$38.99M | HK$41,790 | ||
| 2013年11月27日 | HK$35.47M | HK$37,936 | ||
| 2013年11月27日 | HK$37.54M | HK$40,236 | ||
| 2013年11月27日 | HK$37.06M | HK$39,721 | ||
| 2013年11月20日 | HK$35.96M | HK$38,542 | ||
| 2013年11月20日 | HK$34.94M | HK$36,282 | ||
| 2013年11月18日 | HK$33.25M | HK$35,638 | ||
| 2013年11月14日 | HK$32.13M | HK$34,364 | ||
| 2013年11月12日 | HK$33.78M | HK$36,128 | ||
| 2013年11月12日 | HK$33.46M | HK$35,863 | ||
| 2013年11月12日 | HK$32.66M | HK$34,930 | ||
| 2013年11月12日 | HK$33.56M | HK$35,893 | ||
| 2013年11月12日 | HK$34.49M | HK$35,815 | ||
| 2013年11月8日 | HK$32.45M | HK$34,706 | ||
| 2013年11月7日 | HK$30.82M | HK$32,004 | ||
| 2013年11月6日 | HK$28.48M | HK$29,574 | ||
| 2013年11月5日 | HK$28.66M | HK$29,761 | ||
| 2013年11月5日 | HK$29.42M | HK$30,550 | ||
| 2013年11月4日 | HK$28.29M | HK$29,377 | ||
| 2013年11月4日 | HK$28.85M | HK$29,958 | ||
| 2013年11月1日 | HK$29.61M | HK$30,748 | ||
| 2012年5月31日 | HK$46.94M | HK$42,946 | ||
| 2012年4月27日 | HK$44.70M | HK$40,897 | ||
| 2011年7月21日 | HK$42.47M | HK$38,856 | ||
| 2011年7月8日 | HK$39.49M | HK$36,130 | ||
| 2011年6月21日 | HK$44.08M | HK$41,196 | ||
| 2011年6月9日 | HK$40.95M | HK$37,466 | ||
| 2011年2月23日 | HK$38.74M | HK$35,444 | ||
| 2010年12月13日 | HK$38.53M | HK$36,009 | ||
| 2010年12月1日 | HK$43.55M | HK$40,701 | ||
| 2010年11月15日 | HK$61.10M | HK$38,671 | ||
| 2010年11月12日 | HK$38.09M | HK$35,598 | ||
| 2010年10月26日 | HK$41.15M | HK$38,458 | ||
| 2010年10月21日 | HK$39.26M | HK$36,692 | ||
| 2010年7月14日 | HK$38.09M | HK$35,598 | ||
| 2010年6月2日 | HK$35.98M | HK$33,626 | ||
| 2010年5月4日 | HK$35.19M | HK$34,500 | ||
| 2010年4月22日 | HK$63.25M | HK$40,032 | ||
| 2010年4月7日 | HK$52.53M | HK$33,247 | ||
| 2010年3月18日 | HK$56.71M | HK$37,285 | ||
| 2010年3月15日 | HK$33.95M | HK$31,729 | ||
| 2010年1月25日 | HK$53.60M | HK$33,924 | ||
| 2010年1月19日 | HK$32.72M | HK$30,579 | ||
| 2009年10月27日 | HK$30.07M | HK$28,103 | ||
| 2009年9月17日 | HK$49.05M | HK$31,044 | ||
| 2009年9月3日 | HK$50.00M | HK$31,646 |
單位表 (63)
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資料來源： Renavon.com