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主頁 油尖旺區 佐敦 文輝樓

文輝樓

Man Fai Building

文苑街25-47號

實用呎價中位數
HK$7,820
最近成交
HK$5.20M
2026年8月28日
已登記成交
354
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,976

已納入模型估值的 176 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
文輝樓
分區
佐敦
小一校網
31
入伙日期
1966年11月4日
單位數目
408
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
柯士甸
步行約 4 分鐘 · 298米
教育
37
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
62
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

36 米 文耀樓
338 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,015
36 米 文景樓
366 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,684
72 米 文昌樓
344 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000
99 米 文英樓
558 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,782
105 米 文苑樓
501 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,887
105 米 文華樓
384 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,173
121 米 文蔚樓
411 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,142
199 米 渡船街17號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,770

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,820
HK$11,306HK$6,261HK$1,217199620022009201520212026

成交紀錄 (100 共 354)

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$5.20M HK$7,820
2026年8月17日 HK$4.18M HK$7,398
2026年6月18日 HK$4.78M HK$8,691
2026年6月2日 HK$6.17M HK$8,224
2026年4月23日 HK$5.00M HK$7,519
2026年4月2日 HK$4.40M HK$7,333
2026年3月17日 HK$4.12M HK$7,292
2026年2月25日 HK$3.98M HK$7,044
2026年2月23日 HK$6.75M HK$7,941
2026年2月13日 HK$5.05M HK$7,594
2026年2月6日 HK$4.25M HK$5,366
2026年1月14日 HK$4.00M HK$7,080
2025年10月31日 HK$5.05M HK$7,594
2025年10月24日 HK$3.39M HK$6,848
2025年9月3日 HK$4.30M HK$7,611
2025年8月11日 HK$4.75M HK$7,143
2025年6月3日 HK$4.28M HK$7,575
2025年5月6日 HK$4.00M HK$7,080
2025年4月30日 HK$4.30M HK$7,611
2025年1月27日 HK$4.00M HK$6,015
2024年4月24日 HK$5.96M HK$9,851
2024年4月5日 HK$3.83M HK$9,696
2023年10月11日 HK$6.00M HK$9,023
2023年7月26日 HK$7.50M HK$9,470
2023年5月2日 HK$5.75M HK$10,177
2023年3月10日 HK$5.50M HK$8,271
2023年1月6日 HK$4.80M HK$8,496
2022年8月5日 HK$5.90M HK$10,442
2022年5月30日 HK$6.70M HK$11,074
2022年5月27日 HK$6.00M HK$10,620
2022年5月17日 HK$6.10M —
2022年5月17日 HK$7.38M HK$11,098
2022年3月10日 HK$7.88M HK$10,507
2022年3月7日 HK$5.72M HK$10,124
2022年2月24日 HK$5.60M HK$9,912
2022年1月18日 HK$6.75M HK$10,150
2021年11月15日 HK$6.25M HK$9,398
2021年10月28日 HK$7.20M HK$9,600
2021年10月21日 HK$5.00M HK$9,804
2021年9月28日 HK$5.70M HK$8,571
2021年7月7日 HK$5.90M HK$8,872
2021年6月3日 HK$5.60M HK$9,912
2021年4月1日 HK$5.55M HK$9,823
2020年12月7日 HK$5.00M HK$8,850
2020年9月4日 HK$5.65M HK$10,000
2020年7月29日 HK$5.30M HK$9,380
2020年6月17日 HK$4.00M —
2020年5月26日 HK$6.06M HK$10,016
2020年2月11日 HK$6.15M HK$9,248
2019年11月19日 HK$8.28M HK$9,741
2019年8月30日 HK$4.63M HK$8,191
2019年5月15日 HK$6.36M HK$11,257
2019年5月10日 HK$6.95M HK$10,451
2019年5月8日 HK$5.03M HK$11,178
2019年5月6日 HK$7.32M HK$9,755
2019年3月11日 HK$5.70M HK$10,088
2019年2月1日 HK$6.80M HK$10,226
2019年1月23日 HK$6.00M HK$7,059
2018年8月24日 HK$6.39M HK$11,306
2018年3月29日 HK$5.27M HK$10,329
2018年3月22日 HK$2.00M HK$3,636
2018年2月28日 HK$5.00M HK$8,850
2018年2月9日 HK$5.20M HK$9,204
2017年11月29日 HK$5.50M HK$9,734
2017年11月28日 HK$5.48M HK$9,699
2017年11月10日 HK$6.33M HK$9,516
2017年10月23日 HK$5.70M HK$8,571
2017年8月25日 HK$6.48M HK$8,640
2017年8月22日 HK$4.20M HK$7,000
2017年6月9日 HK$5.95M HK$8,947
2017年5月8日 HK$4.60M HK$8,142
2017年4月28日 HK$6.50M HK$7,647
2017年4月6日 HK$4.80M HK$8,727
2016年12月30日 HK$4.70M —
2016年12月30日 HK$4.38M —
2016年12月21日 HK$5.38M —
2016年12月13日 HK$5.43M —
2016年11月21日 HK$6.80M —
2016年10月11日 HK$5.40M HK$7,200
2016年8月11日 HK$4.00M HK$6,015
2016年7月19日 HK$4.38M HK$7,752
2016年4月28日 HK$4.00M HK$6,015
2016年4月27日 HK$4.80M HK$7,218
2016年4月5日 HK$4.28M HK$7,575
2015年10月30日 HK$5.80M HK$8,722
2015年9月29日 HK$3.75M HK$7,353
2015年9月2日 HK$3.48M —
2015年8月18日 HK$4.55M —
2015年3月19日 HK$4.15M HK$7,345
2015年2月6日 HK$4.00M HK$5,050
2014年12月8日 HK$7.70M —
2014年12月5日 HK$3.35M HK$8,481
2014年12月5日 HK$5.38M HK$8,090
2014年11月11日 HK$4.35M HK$7,699
2014年10月27日 HK$6.30M —
2014年10月9日 HK$4.00M HK$6,015
2014年9月18日 HK$4.70M —
2014年6月9日 HK$3.70M HK$7,255
2014年6月9日 HK$5.30M HK$6,235
2014年2月11日 HK$4.85M HK$7,293

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.7%
日期 月租 實用呎租
2026年7月27日 HK$19,000 HK$37

單位 (214)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT 15 (NO. 33) 665
1/F FLAT 17 (NO. 31) 665
1/F FLAT 18 (NO. 32) —
1/F FLAT 19 (NO. 29) 565
1/F FLAT 2 (NO. 48) —
1/F FLAT 20 (NO. 30) 565
1/F FLAT 24 (NO. 26) —
1/F FLAT 4 (NO. 46) 565
1/F FLAT 5 (NO. 43) 565
1/F FLAT 6 (NO. 44) 565
1/F FLAT 9 (NO. 39) —
2/F FLAT 1 (NO. 47) —
2/F FLAT 16 (NO. 34) —
2/F FLAT 19 (NO. 29) 565
2/F FLAT 21 (NO. 27) —
2/F FLAT 22 (NO. 28) 565
2/F FLAT 4 (NO. 46) 565
2/F FLAT 5 (NO. 43) 565
2/F FLAT 7 (NO. 41) 665
2/F FLAT 8 (NO. 42) —
二樓 1室(47號) 850
二樓 3室 (45號) 565
二樓 8室(42號) 665
二樓 11室(37號) 565
二樓 14室(36號) 565
二樓 16室(34號) 665
二樓 21室(27號) 565
二樓 23室(25號) 792
3/F FLAT 10 (NO. 40) 665
3/F FLAT 11 (NO. 37) —
3/F FLAT 12 (NO. 38) —
3/F FLAT 13 (NO. 35) 565
3/F FLAT 15 (NO. 33) 665
3/F FLAT 16 (NO. 34) —
3/F FLAT 18 (NO. 32) —
3/F FLAT 2 (NO. 48) 850
3/F FLAT 21 (NO. 27) 565
3/F FLAT 24 (NO. 26) —
3/F FLAT 3 (NO. 45) 565
3/F FLAT 6 (NO. 44) —
3/F FLAT 7 (NO. 41) —
三樓 3室 (45號) 565
三樓 11室(37號) 565
4/F FLAT 15 (NO. 33) 665
4/F FLAT 23 (NO. 25) —
4/F FLAT 5 (NO. 43) 565
四樓 19室(29號) 565
四樓 22室(28號) 565
5/F FLAT 1 (NO. 47) 850
5/F FLAT 12 (NO. 38) 565

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資料來源： Renavon.com