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主頁 九龍城區 九龍塘 天樂園

天樂園 1座

Joy Garden Block 1

安域道3號

實用呎價中位數
HK$9,744
最近成交
HK$8.00M
2025年10月3日
已登記成交
32
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,267

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
天樂園
分區
九龍塘
小一校網
41
入伙日期
1975年9月12日
單位數目
28
樓層數目
7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
九龍塘
步行約 10 分鐘 · 723米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
31
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

42 米 珏堡
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,934
52 米 新餘邨
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,174
60 米 龍園
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,794
78 米 映月臺 C座
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,197
80 米 霞明閣 C座
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,963
83 米 涵碧別墅
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,078
89 米 麗景樓
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,832
106 米 蟠龍閣
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,102

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$9,744
HK$17,174HK$9,585HK$1,9951995201020192025

成交紀錄 (32)

日期 成交價 呎價
2025年10月3日 HK$8.00M HK$9,744
2024年11月25日 HK$8.60M HK$10,475
2023年7月7日 HK$13.18M HK$16,054
2021年12月13日 HK$11.68M HK$14,227
2019年6月25日 HK$11.50M HK$14,007
2018年6月1日 HK$14.10M HK$17,174
2017年1月26日 HK$1.64M HK$1,995
2015年12月7日 HK$5.00M HK$6,090
2015年9月16日 HK$12.80M HK$15,591
2015年8月19日 HK$7.50M HK$9,135
2015年5月8日 HK$2.53M HK$3,082
2014年3月31日 HK$9.04M HK$11,011
2013年2月28日 HK$9.18M HK$11,182
2012年7月6日 HK$8.68M HK$10,572
2012年4月27日 HK$7.60M HK$9,257
2010年11月3日 HK$6.98M HK$8,502
2010年9月6日 HK$6.93M HK$8,441
2010年1月8日 HK$5.15M HK$6,273
2009年11月11日 HK$5.88M HK$7,162
2003年11月4日 HK$2.35M HK$2,862
2000年8月29日 HK$3.10M HK$3,776
1999年5月24日 HK$4.50M HK$5,481
1999年4月29日 HK$3.30M —
1999年1月4日 HK$3.40M HK$4,141
1998年5月19日 HK$4.80M HK$5,846
1998年3月28日 HK$6.50M HK$7,917
1997年11月3日 HK$6.65M HK$8,100
1997年8月25日 HK$7.03M HK$8,563
1997年3月8日 HK$4.50M HK$5,481
1996年10月10日 HK$5.05M —
1996年8月10日 HK$4.30M HK$5,238
1995年8月18日 HK$4.28M HK$5,213

單位表 (19)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
7樓 A $11.5M 2019年6月 B $2.5M 2015年5月 C $5M 2015年12月 —
6樓 A $3.3M 1999年4月 B $1.6M 2017年1月 C $4.5M 1999年5月 D $8.6M 2024年11月
5樓 A $13.2M 2023年7月 — C $8M 2025年10月 D $7.5M 2015年8月
4樓 — — C $4.8M 1998年5月 —
3樓 — B $12.8M 2015年9月 C $5M 1996年10月 D $8.7M 2012年7月
2樓 A $14.1M 2018年6月 B $4.3M 1996年8月 — —
1樓 A $11.7M 2021年12月 — C $2.4M 2003年11月 D $7M 2010年11月

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資料來源： Renavon.com