預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,083

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

又一樓

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1966年2月3日

單位數目

10

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 9 分鐘 · 642米

教育

100

學校 · 1公里內（500米內 40）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 100 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 南園大廈 南苑

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

45 米 金園別墅

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,672

54 米 麗苑

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,178

59 米 花圃街15號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,367

59 米 雅麗苑 B座

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,751

72 米 寶信園

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,244

74 米 花明別墅

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,252

78 米 福新苑

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,046

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$11,027

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月2日	二樓	B2室	HK$6.55M	594	HK$11,027	▼ 30.2%
2020年8月14日	1/F	FLAT B2	HK$9.38M	594	HK$15,791	▲ 81.1%
2012年10月26日	2/F	FLAT B5	HK$6.82M	—	—	—
2012年8月8日	1/F	FLAT B3	HK$4.95M	536	HK$9,235	—
2010年4月27日	二樓	B2室	HK$5.18M	594	HK$8,720	—

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月7日	—	C3室	HK$26,200	548	HK$48
2025年7月1日	—	B3室	HK$23,800	536	HK$44
2022年8月15日	—	C5室	HK$17,020	556	HK$31
2022年8月5日	—	C1室	HK$20,000	734	HK$27
2022年2月1日	—	D2室	HK$20,500	584	HK$35

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B2	B3	B5
2樓	B2 $6.5M 2025年9月	—	B5 $6.8M 2012年10月
1樓	—	B3 $5M 2012年8月	—