預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,670

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

紫藤閣

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1978年2月17日

單位數目

9

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 7 分鐘 · 538米

教育

108

學校 · 1公里內（500米內 38）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 108 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 富達苑

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,440

26 米 錦花園

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,587

30 米 麗錦花園

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,755

38 米 紫藤路6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,958

42 米 錦繡苑

9 宗已登記成交

46 米 地錦路5號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,032

49 米 紫藤路1號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,991

59 米 Winstaria

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,183

本廈實用呎價中位數走勢

2021年3月1日 · HK$18,040

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年3月24日	1樓	A室	HK$20.80M	1,153	HK$18,040	▲ 123.7%
2011年2月15日	G/F	FLAT C	HK$14.30M	1,066	HK$13,415	—
2010年6月3日	2/F	FLAT B	HK$12.60M	1,066	HK$11,820	—
2009年12月8日	1樓	A室	HK$9.30M	1,153	HK$8,066	—
2008年6月20日	G/F	FLAT C	HK$11.80M	1,066	HK$11,069	—
2007年5月19日	2/F	FLAT B	HK$8.95M	1,066	HK$8,396	—
2006年8月24日	2/F	FLAT B	HK$7.82M	1,066	HK$7,336	—
2005年11月28日	2/F	FLAT A	HK$7.84M	1,153	HK$6,800	—
2005年2月8日	2/F	FLAT C	HK$5.87M	1,066	HK$5,507	—
2003年6月11日	2/F	FLAT B	HK$6.20M	1,066	HK$5,816	—
2001年9月4日	2/F	FLAT B	HK$5.14M	1,066	HK$4,822	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年8月4日	—	A室	HK$37,000	1,153	HK$32
2021年8月15日	—	A室	HK$38,000	1,153	HK$33

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
2樓	A $7.8M 2005年11月	B $12.6M 2010年6月	C $5.9M 2005年2月
1樓	A $20.8M 2021年3月	—	—
地下	—	—	C $14.3M 2011年2月