預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,314

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

興賢街10號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年9月27日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 709米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 興賢街12號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,958

7 米 興賢街8號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,229

8 米 忠信街9號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,131

10 米 忠信街11號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,025

10 米 忠信街7號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,877

12 米 興賢街6號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,229

12 米 興賢街14號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,146

14 米 忠信街13號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,110

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$6,146

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月17日	7樓	10號	HK$2.78M	480	HK$5,792	—
2026年3月17日	2樓	10號	HK$2.99M	480	HK$6,229	▲ 57.4%
2026年3月3日	3樓	10號	HK$2.95M	480	HK$6,146	—
2026年2月25日	6樓	10號	HK$2.82M	480	HK$5,875	▲ 129.3%
2025年12月23日	5樓	10號	HK$2.86M	480	HK$5,958	—
2025年11月19日	4樓	10號	HK$2.91M	480	HK$6,062	▼ 28.1%
2021年2月22日	4樓	10號	HK$4.05M	480	HK$8,438	—
2011年9月19日	2樓	10號	HK$1.90M	480	HK$3,958	—
2009年11月20日	6樓	10號	HK$1.23M	480	HK$2,562	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2樓	10號	480	→
3樓	10號	480	→
4樓	10號	480	→
5樓	10號	480	→
6樓	10號	480	→
7樓	10號	480	→