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主頁 觀塘區 觀塘 康寧大樓

康寧大樓

Hong Ning Building

康寧道105-119號

實用呎價中位數
HK$4,951
最近成交
HK$2.03M
2025年12月12日
已登記成交
110
自 1997
地區12個月走勢
▲ 9.6%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,725

已納入模型估值的 57 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
康寧大樓
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1963年8月15日
單位數目
107
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 6 分鐘 · 425米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
65
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 通明大樓
134 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,079
39 米 華發大樓
154 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000
45 米 樂明樓
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000
53 米 明泰大廈
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,022
53 米 鴻發大樓
173 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,941
121 米 觀塘戲院大廈 A座
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,077
121 米 美安樓
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,769
132 米 康裕大樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,581

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$4,951
HK$10,000HK$5,500HK$1,000200020072011201620202025

成交紀錄 (100 共 110)

日期 成交價 呎價
2025年12月12日 HK$2.03M HK$4,951
2025年10月17日 HK$2.00M HK$5,195
2024年9月30日 HK$2.15M HK$5,584
2024年4月5日 HK$1.90M HK$5,206
2023年11月15日 HK$1.30M HK$5,778
2023年9月21日 HK$3.00M —
2023年6月16日 HK$2.20M HK$6,197
2023年4月19日 HK$2.58M HK$7,268
2023年4月12日 HK$3.00M HK$7,792
2023年3月28日 HK$1.95M HK$7,800
2022年2月16日 HK$2.50M HK$10,000
2022年1月19日 HK$2.00M HK$8,889
2021年9月30日 HK$3.30M HK$8,571
2021年5月17日 HK$2.85M HK$7,403
2020年9月30日 HK$2.15M HK$8,600
2019年10月18日 HK$3.00M HK$6,818
2019年5月9日 HK$1.98M HK$8,800
2018年8月8日 HK$3.40M HK$8,831
2018年4月10日 HK$3.00M HK$9,091
2018年4月10日 HK$3.10M HK$8,052
2017年11月3日 HK$2.00M HK$8,889
2017年9月29日 HK$1.65M HK$6,600
2017年9月27日 HK$1.90M HK$7,600
2017年9月18日 HK$2.85M HK$7,808
2017年8月2日 HK$3.19M HK$8,299
2017年7月14日 HK$2.58M HK$6,701
2017年6月5日 HK$3.00M HK$6,818
2017年4月11日 HK$2.98M HK$8,164
2017年3月15日 HK$2.90M HK$7,532
2016年10月14日 HK$2.78M HK$7,221
2016年9月29日 HK$2.30M HK$8,518
2016年5月26日 HK$2.68M HK$6,091
2016年5月11日 HK$2.76M HK$6,273
2016年4月20日 HK$1.91M HK$7,632
2015年7月16日 HK$2.00M HK$5,634
2015年4月29日 HK$2.38M HK$6,704
2015年3月5日 HK$1.30M HK$5,778
2014年11月24日 HK$1.60M HK$6,400
2014年10月16日 HK$1.82M HK$8,089
2014年7月7日 HK$1.70M HK$6,800
2014年1月28日 HK$2.00M HK$5,480
2013年12月27日 HK$2.04M HK$5,589
2013年11月8日 HK$1.40M HK$6,222
2013年10月4日 HK$1.92M HK$5,818
2013年2月7日 HK$1.66M HK$6,640
2012年7月12日 HK$1.38M HK$3,584
2012年7月9日 HK$1.85M HK$4,805
2011年2月9日 HK$880K HK$3,911
2010年5月27日 HK$930K HK$3,720
2009年12月23日 HK$810K HK$3,240
2009年12月7日 HK$860K HK$2,422
2009年11月6日 HK$750K HK$2,055
2009年10月15日 HK$750K HK$2,113
2009年9月22日 HK$670K HK$2,680
2009年6月4日 HK$920K HK$2,520
2008年10月16日 HK$760K HK$3,040
2008年10月6日 HK$770K HK$2,333
2008年7月8日 HK$610K HK$2,440
2008年6月12日 HK$720K HK$1,870
2008年4月8日 HK$1.08M HK$2,805
2007年7月13日 HK$770K —
2007年6月8日 HK$840K —
2007年5月16日 HK$850K —
2007年4月23日 HK$880K —
2007年4月13日 HK$780K —
2007年3月17日 HK$340K HK$1,511
2007年2月13日 HK$520K HK$2,080
2007年1月11日 HK$680K —
2007年1月2日 HK$650K —
2006年11月11日 HK$580K —
2006年10月27日 HK$580K —
2006年9月13日 HK$560K —
2006年8月21日 HK$580K —
2006年8月4日 HK$280K HK$1,120
2006年6月21日 HK$500K —
2006年3月27日 HK$580K —
2006年1月7日 HK$430K —
2005年12月9日 HK$550K HK$1,507
2005年11月29日 HK$280K HK$1,244
2005年11月1日 HK$590K HK$1,662
2005年10月27日 HK$510K HK$1,397
2005年10月27日 HK$460K —
2005年9月17日 HK$490K —
2005年4月8日 HK$450K HK$1,169
2005年1月29日 HK$490K —
2004年9月11日 HK$420K —
2002年10月18日 HK$260K HK$1,040
2002年6月5日 HK$330K —
2002年2月19日 HK$290K HK$1,289
2002年1月2日 HK$450K —
2001年12月1日 HK$250K HK$1,000
2001年11月30日 HK$500K —
2001年11月20日 HK$460K —
2001年5月4日 HK$340K HK$1,030
2001年5月4日 HK$560K —
2001年4月27日 HK$330K —
2001年4月11日 HK$650K —
2001年3月3日 HK$420K HK$1,091
2001年2月28日 HK$400K —
2001年1月31日 HK$320K —

單位 (62)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT B12 (NO. 113 REAR) 250
1/F FLAT C14 (NO. 109 REAR) 330
一樓 C15室(107號後座) 440
一樓 C6室(109號前座) 270
2/F FLAT A2 (NO. 117 FRONT) 385
2/F FLAT B12 (NO. 113 REAR) 250
2/F FLAT C14 (NO. 109 REAR) 330
2/F FLAT C15 (NO. 107 REAR) —
2/F FLAT C7 (NO. 107 FRONT) 355
2/F 119號 (後座) 225
二樓 B4室(113號前座) 385
二樓 B5室(111號) 385
3/F FLAT C7 (NO. 107 FRONT) 355
三樓 A2室(117號前座) 385
三樓 A9室(119號後座) 225
三樓 B12室(113號後座) 250
三樓 B5室(111號) 385
三樓 C15室(107號後座) 440
三樓 C6室(109號前座) 385
三樓 C8室(105號) 365
4/F FLAT A1 (NO. 119 FRONT) 410
4/F FLAT B12 (NO. 113 REAR) 250
4/F FLAT C7 (NO. 107 FRONT) 355
四樓 A9室(119號後座) 225
四樓 B5室(111號) —
四樓 C14室(109號後座) 330
四樓 C8室(105號) 365
5/F FLAT B12 (NO. 113 REAR) 250
5/F FLAT B5 (NO. 111) —
5/F FLAT C14 (NO. 109 REAR) 330
5/F FLAT C8 (NO. 105) 365
五樓 A10室(117號後座) 250
五樓 A1室(119號前座) 410
五樓 A9室(119號後座) 225
五樓 B11室(115號後座) 250
五樓 B3室(115號前座) 385
五樓 C7室(107號前座) 355
6/F FLAT A1 (NO. 119 FRONT) 410
6/F FLAT A10 (NO. 117 REAR) 250
6/F FLAT C15 (NO. 107 REAR) 440
6/F FLAT C6 (NO. 109 FRONT) 385
6/F FLAT C7 (NO. 107 FRONT) 355
6/F FLAT C8 (NO. 105) —
六樓 A2室(117號前座) 385
六樓 A9室(119號後座) 225
六樓 B11室(115號後座) 250
六樓 B5室(111號) 385
7/F FLAT A1 (NO. 119 FRONT) 410
7/F FLAT A10 (NO. 117 REAR) 250
7/F FLAT B4 (NO. 113 FRONT) —

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資料來源： Renavon.com