預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,861

已納入模型估值的 30 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

翠屏(北)邨

分區

觀塘

小一校網

48

發展商

HONG KONG HOUSING AUTHORITY

入伙日期

1982年4月1日

單位數目

404

樓層數目

27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 6 分鐘 · 470米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

55

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

183 米 月明樓

215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,654

188 米 集景樓

220 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824

208 米 華苑大廈

4 宗已登記成交

209 米 月威大廈

171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,984

212 米 萬福大廈

438 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,780

248 米 永寧樓

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

262 米 多喜大廈

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,609

262 米 安樂花園大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,252

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$4,492

成交紀錄 (31)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月7日	11樓	9室	HK$1.63M	358	HK$4,553	—
2026年2月27日	26樓	13室	HK$1.90M	423	HK$4,492	—
2026年2月26日	19樓	5室	HK$1.60M	423	HK$3,782	—
2025年12月22日	15樓	6室	HK$1.53M	424	HK$3,608	—
2025年12月16日	27樓	7室	HK$1.65M	443	HK$3,725	—
2025年11月6日	18樓	11室	HK$1.61M	424	HK$3,797	—
2024年11月26日	14樓	2室	HK$3.38M	443	HK$7,630	—
2024年4月8日	3樓	10室	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2023年12月12日	22樓	7室	HK$1.88M	443	HK$4,244	—
2023年12月6日	8樓	8室	HK$1.71M	358	HK$4,776	—
2023年6月14日	6樓	2室	HK$1.90M	443	HK$4,289	▲ 0.0%
2023年4月27日	1樓	7室	HK$1.68M	443	HK$3,792	▲ 0.0%
2022年12月16日	20樓	2室	HK$2.48M	443	HK$5,598	—
2021年9月30日	10樓	10室	HK$2.69M	443	HK$6,072	—
2021年3月25日	9樓	1室	HK$2.05M	358	HK$5,726	—
2020年6月22日	8樓	1室	HK$2.10M	358	HK$5,866	—
2020年4月22日	11/F	FLAT 15	HK$2.60M	476	HK$5,462	—
2019年7月23日	15/F	FLAT 11	HK$2.53M	424	HK$5,967	—
2019年5月24日	13樓	7室	HK$2.20M	358	HK$6,145	—
2019年1月11日	3樓	6室	HK$2.20M	424	HK$5,189	—
2018年12月21日	23樓	11室	HK$2.00M	424	HK$4,717	—
2018年8月15日	14樓	8室	HK$3.70M	358	HK$10,335	—
2017年9月11日	18樓	12室	HK$1.95M	423	HK$4,610	—
2017年2月15日	22樓	15室	HK$1.66M	476	HK$3,477	—
2017年2月1日	6樓	14室	HK$1.78M	423	HK$4,208	—
2016年8月19日	2樓	10室	HK$1.84M	443	HK$4,149	—
2016年8月16日	10樓	13室	HK$1.76M	423	HK$4,161	—
2016年8月16日	3樓	15室	HK$1.89M	476	HK$3,971	—
2016年3月4日	14樓	2室	HK$2.86M	443	HK$6,456	—
2015年5月20日	7/F	FLAT 15	HK$1.28M	476	HK$2,689	—
2013年11月20日	6/F	FLAT 6	HK$1.43M	424	HK$3,373	—

單位表 (30)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
27樓	—	—	—	—	7 $1.6M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.9M 2026年2月	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2M 2018年12月	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	7 $1.9M 2023年12月	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.7M 2017年2月
20樓	—	2 $2.5M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	5 $1.6M 2026年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.6M 2025年11月	12 $1.9M 2017年9月	—	—	—
15樓	—	—	—	6 $1.5M 2025年12月	—	—	—	—	11 $2.5M 2019年7月	—	—	—	—
14樓	—	2 $3.4M 2024年11月	—	—	—	8 $3.7M 2018年8月	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	7 $2.2M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	9 $1.6M 2026年9月	—	—	—	—	—	15 $2.6M 2020年4月
10樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.7M 2021年9月	—	—	13 $1.8M 2016年8月	—	—
9樓	1 $2M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	1 $2.1M 2020年6月	—	—	—	—	8 $1.7M 2023年12月	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.3M 2015年5月
6樓	—	2 $1.9M 2023年6月	—	6 $1.4M 2013年11月	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.8M 2017年2月	—
3樓	—	—	—	6 $2.2M 2019年1月	—	—	—	10 $1.8M 2024年4月	—	—	—	—	15 $1.9M 2016年8月
2樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.8M 2016年8月	—	—	—	—	—
1樓	—	—	—	—	7 $1.7M 2023年4月	—	—	—	—	—	—	—	—