預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,044

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

永德樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1969年6月10日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 4 分鐘 · 288米

教育

66

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

61

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 66 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 錦發樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,420

25 米 天虹之家

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

32 米 薈淳

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,411

35 米 鳳寧樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,150

42 米 利誠大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,222

55 米 正鳳樓

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,447

69 米 飛鳳樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,095

72 米 伯德大樓

111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,652

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$5,244

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月6日	四樓	106號(A室)	HK$2.15M	410	HK$5,244	▲ 156.0%
2020年3月27日	四樓	108號(B室)	HK$3.20M	374	HK$8,556	—
2019年5月7日	二樓	106號(A室)	HK$2.70M	410	HK$6,585	—
2016年8月17日	五樓	108號(B室)	HK$2.01M	374	HK$5,374	—
2008年11月21日	四樓	106號(A室)	HK$840K	410	HK$2,049	—
2000年2月18日	四樓	106號(A室)	HK$680K	410	HK$1,658	—
1999年10月19日	2/F	NO. 106 (FLAT A)	HK$730K	—	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 106 (FLAT A)	—	→
二樓	106號(A室)	410	→
四樓	106號(A室)	410	→
四樓	108號(B室)	374	→
五樓	108號(B室)	374	→