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主頁 黃大仙區 新蒲崗 衍慶大廈

衍慶大廈 衍慶街34-58號

Yin Hing Building 34-58 Yin Hing Street

衍慶街34-58號

實用呎價中位數
HK$7,770
最近成交
HK$2.50M
2026年9月1日
已登記成交
37
自 2015
地區12個月走勢
▲ 7.3%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,839

已納入模型估值的 30 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
衍慶大廈
分區
新蒲崗
小一校網
43
入伙日期
1964年9月4日
單位數目
126
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 9 分鐘 · 675米
教育
48
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
62
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
69
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

44 米 新麗景唐樓
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819
51 米 富源樓
62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,526
62 米 啟新大廈
62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186
66 米 安聯樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,115
72 米 蒲崗唐樓
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,584
80 米 仁愛大樓
164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,598
81 米 安發樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,818
90 米 新蒲崗大廈
512 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,214

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,770
HK$10,377HK$6,627HK$2,877201520172019202120242026

成交紀錄 (38)

日期 成交價 呎價
2026年9月1日 HK$2.50M HK$6,477
2026年8月3日 HK$2.00M HK$5,181
2026年8月3日 HK$3.38M HK$7,770
2026年7月22日 HK$3.00M HK$7,772
2026年6月9日 HK$2.80M HK$6,437
2026年5月29日 HK$2.38M HK$6,166
2026年3月23日 HK$2.75M HK$6,324
2025年7月18日 HK$2.36M HK$6,114
2025年6月25日 HK$2.75M HK$6,322
2024年6月14日 HK$2.93M HK$6,731
2023年11月2日 HK$1.45M HK$2,877
2023年7月10日 HK$2.50M HK$3,102
2023年3月16日 HK$4.00M HK$8,299
2021年12月28日 HK$4.00M HK$9,195
2021年12月1日 HK$3.50M HK$8,046
2021年11月25日 HK$4.00M HK$10,363
2021年7月23日 HK$3.85M HK$8,851
2021年2月25日 HK$4.30M HK$9,885
2019年8月2日 HK$3.60M HK$9,326
2019年8月1日 HK$3.80M HK$8,858
2019年6月3日 HK$4.48M —
2019年4月26日 HK$3.20M HK$8,290
2019年2月25日 HK$3.93M HK$9,034
2019年2月4日 HK$3.90M —
2018年11月2日 HK$3.00M HK$7,634
2018年8月13日 HK$3.35M HK$8,679
2018年5月15日 HK$3.18M HK$7,310
2018年4月24日 HK$3.95M HK$10,233
2018年3月1日 HK$5.23M HK$10,377
2017年12月29日 HK$3.55M HK$8,161
2017年1月24日 HK$2.80M HK$6,437
2016年12月1日 HK$2.99M —
2016年11月28日 HK$2.80M —
2016年9月27日 HK$5.15M HK$6,390
2016年8月31日 HK$3.12M HK$7,172
2016年4月18日 HK$3.00M HK$5,952
2016年4月14日 HK$2.80M HK$6,437
2015年2月5日 HK$2.70M HK$6,995

單位 (31)

樓層 單位 實用面積
2/F NO. 50 (FRONT) 435
二樓 36號 504
二樓 42號(前座) 435
二樓 44號(後座) 386
二樓 48號 435
二樓 50號(前座) 435
二樓 50號(後座) 386
二樓 52號(後座) 386
三樓 40號 429
三樓 42號(後座) 386
三樓 44號(後座) 386
三樓 52號 (前座) 435
三樓 54號 435
四樓 36號 504
四樓 50號 (後座) 386
四樓 50號(前座) 435
四樓 52號(後座) 386
四樓 56號 435
五樓 NO.58號 (後座) 393
五樓 36號 504
五樓 48號 435
五樓 58號(前座) 482
六樓 38號 806
六樓 48號 435
六樓 52號 (前座) 435
七樓 44號(前座) 435
八樓 36號 —
八樓 38號 806
八樓 52號(後座) 386
八樓 54號 435
八樓 56號 435

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資料來源： Renavon.com