預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,288

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

英祥樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1976年4月8日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 5 分鐘 · 369米

教育

66

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 66 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 鳳德道35號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,811

14 米 盈利大廈

184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,842

22 米 鳳德道31-33號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,554

31 米 安利大廈

211 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,585

42 米 正鳳樓

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,447

43 米 長春大廈

159 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,932

53 米 鳴鳳閣

276 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,167

62 米 鳳寧樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,150

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$6,805

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月21日	六樓	37號	HK$3.28M	482	HK$6,805	▲ 56.2%
2021年6月16日	三樓	37號	HK$5.00M	482	HK$10,373	—
2012年3月15日	4/F	NO. 37	HK$2.00M	482	HK$4,149	—
2011年6月2日	六樓	37號	HK$2.10M	482	HK$4,357	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
三樓	37號	482	→
4/F	NO. 37	482	→
六樓	37號	482	→