跳至內容
主頁 大埔區 大埔市中心 美新大廈

美新大廈

Mei Sun Building

舊墟直街4-20號

實用呎價中位數
HK$9,502
最近成交
HK$4.58M
2026年6月9日
已登記成交
205
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.9%
大埔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,948

已納入模型估值的 106 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
大埔區 · 新界東
屋苑
美新大廈
分區
大埔市中心
小一校網
84
入伙日期
1984年5月8日
單位數目
168
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太和
步行約 7 分鐘 · 488米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 粵發大廈
111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,725
32 米 順景樓
123 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,416
39 米 榮明花園
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,842
44 米 富萊花園 1期 銀菊閣 (1座)
175 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,736
63 米 榮暉花園
255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,274
72 米 美菱居
156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,267
76 米 大南樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,407
87 米 美利大廈
89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,046

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,502
HK$13,605HK$7,560HK$1,514199520012008201320192026

成交紀錄 (100 共 205)

日期 成交價 呎價
2026年6月9日 HK$4.58M HK$9,502
2026年5月14日 HK$3.55M HK$9,126
2026年2月25日 HK$3.50M HK$8,816
2024年12月11日 HK$4.14M HK$8,585
2024年7月3日 HK$4.17M —
2024年6月11日 HK$4.83M HK$8,564
2024年5月24日 HK$4.90M HK$8,333
2024年5月8日 HK$4.90M HK$8,688
2024年2月22日 HK$3.80M HK$7,884
2024年1月2日 HK$4.68M HK$8,298
2023年12月20日 HK$4.50M HK$9,336
2023年6月2日 HK$6.38M HK$8,961
2023年5月31日 HK$5.05M HK$10,477
2023年5月30日 HK$5.95M HK$10,119
2022年11月30日 HK$5.30M HK$9,014
2022年6月2日 HK$7.41M HK$10,407
2021年9月2日 HK$4.80M HK$12,091
2021年7月27日 HK$5.50M HK$11,411
2021年6月9日 HK$5.33M HK$13,426
2021年3月26日 HK$5.53M HK$11,473
2020年7月7日 HK$6.42M HK$11,383
2020年6月5日 HK$5.00M HK$12,854
2020年5月11日 HK$8.00M HK$11,236
2020年1月9日 HK$5.20M HK$13,368
2019年8月12日 HK$5.00M HK$12,594
2019年6月11日 HK$7.90M HK$13,435
2019年4月10日 HK$8.00M HK$11,236
2019年4月3日 HK$6.90M HK$12,234
2019年1月8日 HK$6.81M HK$11,582
2019年1月3日 HK$5.10M HK$12,846
2018年12月17日 HK$8.00M HK$13,605
2018年12月5日 HK$5.48M HK$11,369
2018年7月23日 HK$3.80M HK$7,884
2017年12月29日 HK$4.77M HK$12,257
2017年11月10日 HK$3.70M HK$9,512
2016年8月31日 HK$4.28M HK$7,580
2016年6月29日 HK$5.26M HK$7,388
2016年5月25日 HK$5.40M HK$7,584
2016年4月18日 HK$5.28M HK$7,416
2015年11月11日 HK$4.08M HK$8,465
2015年7月27日 HK$3.68M HK$9,270
2015年6月10日 HK$4.50M HK$7,653
2015年2月10日 HK$5.78M HK$8,118
2014年5月7日 HK$5.30M HK$7,444
2014年4月22日 HK$3.02M HK$6,266
2014年4月16日 HK$3.10M HK$6,432
2014年3月5日 HK$5.78M HK$8,118
2013年11月13日 HK$4.90M HK$6,882
2013年4月16日 HK$2.70M HK$6,941
2013年2月28日 HK$3.85M HK$6,826
2012年10月31日 HK$2.96M HK$6,141
2012年10月25日 HK$3.48M HK$5,918
2012年10月19日 HK$3.00M HK$6,224
2012年4月25日 HK$2.45M HK$5,083
2012年3月14日 HK$2.88M HK$4,898
2011年11月9日 HK$2.38M HK$4,938
2011年11月4日 HK$2.50M HK$5,187
2011年6月20日 HK$3.92M HK$5,506
2011年6月15日 HK$2.08M HK$5,347
2011年6月2日 HK$2.36M HK$4,896
2011年5月25日 HK$2.98M HK$5,068
2011年4月7日 HK$3.50M HK$4,916
2010年12月14日 HK$2.70M HK$4,787
2010年11月26日 HK$1.83M HK$4,610
2010年11月23日 HK$2.39M HK$4,958
2010年9月28日 HK$2.48M HK$4,218
2010年7月27日 HK$1.62M HK$4,164
2010年5月3日 HK$2.38M HK$4,220
2010年5月3日 HK$2.53M HK$4,303
2010年2月18日 HK$1.55M HK$3,904
2009年12月24日 HK$1.98M HK$3,511
2009年11月3日 HK$2.00M HK$3,401
2009年9月25日 HK$2.37M HK$4,031
2009年9月23日 HK$2.74M HK$4,660
2009年9月14日 HK$2.73M HK$3,834
2009年9月3日 HK$1.55M HK$3,904
2009年5月20日 HK$1.64M HK$2,908
2009年4月21日 HK$1.44M HK$2,449
2009年1月12日 HK$2.25M HK$3,826
2008年12月30日 HK$2.04M HK$2,865
2008年12月3日 HK$1.58M HK$2,687
2008年10月23日 HK$1.31M HK$3,368
2008年10月3日 HK$2.36M HK$4,014
2008年8月7日 HK$1.73M HK$2,942
2008年6月17日 HK$900K HK$1,596
2008年5月28日 HK$1.26M HK$3,239
2008年5月14日 HK$1.69M HK$2,874
2008年3月20日 HK$1.55M HK$3,216
2008年2月28日 HK$2.38M HK$3,343
2008年2月14日 HK$1.50M HK$3,112
2008年1月25日 HK$1.27M HK$3,199
2008年1月21日 HK$1.26M HK$2,614
2008年1月9日 HK$1.60M HK$2,837
2007年12月10日 HK$1.60M HK$2,837
2007年12月7日 HK$1.31M —
2007年10月24日 HK$1.27M —
2007年8月21日 HK$1.19M HK$2,469
2007年8月21日 HK$2.06M HK$2,893
2007年7月20日 HK$1.07M HK$2,220
2007年4月21日 HK$1.47M HK$2,500

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2024年7月15日 HK$13,900 HK$36
2024年5月1日 HK$13,200 HK$34
2023年12月20日 HK$16,000 HK$27

單位表 (106)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
25樓 — — C $5.2M 2020年1月 D $4.8M 2017年12月 E $5.3M 2021年6月 — — —
24樓 A $5.8M 2014年3月 B $5.1M 2019年1月 — D $5M 2020年6月 E $4.8M 2021年9月 F $3.9M 2011年6月 G $3.8M 2018年7月 G $2.5M 2011年11月 —
23樓 — B $3.5M 2026年2月 C $3.5M 2026年5月 C $1.6M 2010年7月 — — F $2.5M 1996年8月 — H $1.5M 1995年12月
22樓 A $7.4M 2022年6月 — — D $1.3M 2008年5月 — F $5.8M 2015年2月 G $4.5M 2023年12月 G $2.5M 2012年4月 —
21樓 — B $1.2M 2005年5月 C $1.6M 1996年12月 D $1.3M 2007年12月 — — — H $4.1M 2015年11月
20樓 A $2M 2001年5月 B $3M 2011年5月 C $2.1M 1996年12月 — — F $8M 2020年5月 G $830K 2004年3月 H $4.2M 2024年7月
19樓 — B $6M 2023年5月 C $4.7M 2024年1月 D $3.9M 2013年2月 E $2.4M 1995年11月 — G $1.2M 1999年4月 —
18樓 A $8M 2019年4月 — — — E $7.9M 2019年6月 E $1.4M 2001年4月 — — H $3.8M 2024年2月
17樓 — — C $2.4M 2010年5月 — — F $1.6M 2004年7月 — —
16樓 — — C $1.2M 2001年10月 — E $1.3M 2004年2月 F $4.9M 2013年11月 G $1M 2004年4月 —
15樓 — — C $1.6M 2008年1月 C $4.9M 2024年5月 — — F $2M 2000年4月 G $5.5M 2021年3月 —
14樓 A $2M 2008年12月 — — D $900K 2008年6月 E $2M 1995年9月 — — H $1.8M 1996年10月 H $4.6M 2026年6月
13樓 A $2.1M 1999年1月 — C $6.9M 2019年4月 C $2.2M 1995年12月 — E $1.6M 2008年12月 F $5.3M 2014年5月 G $5M 2023年5月 H $5.5M 2021年7月
12樓 A $5.3M 2016年4月 B $1.5M 2007年4月 — — E $2.5M 2010年5月 F $2.7M 2009年9月 F $5.4M 2016年5月 — —
11樓 — — C $1.6M 1998年12月 — E $2.4M 2009年9月 F $6.4M 2023年6月 — —
10樓 A $2M 1999年4月 B $2M 2009年11月 C $2.7M 2010年12月 — — F $5.3M 2016年6月 G $1.5M 2008年2月 H $1.5M 1996年3月
9樓 — B $2.2M 1997年3月 C $4.8M 2024年6月 D $2.8M 1997年10月 — — G $1M 2006年3月 H $1.3M 2007年10月
8樓 A $2.1M 2007年8月 B $1.7M 2008年8月 — D $1.6M 1999年9月 E $6.8M 2019年1月 — G $4.1M 2024年12月 H $5.5M 2018年12月 H $3M 2012年10月
7樓 A $1.9M 1998年10月 B $5.3M 2022年11月 B $2.4M 1997年3月 C $1.1M 2004年8月 D $6.4M 2020年7月 — F $2.7M 1998年4月 — —
6樓 — — — — E $4.9M 2024年5月 F $1.5M 2004年11月 G $2.4M 1997年7月 H $1.4M 1996年4月
5樓 — B $900K 1999年10月 B $8M 2018年12月 C $2.5M 1997年9月 D $1.6M 2009年5月 — — G $800K 2002年6月 H $810K 2001年12月
4樓 — — — D $1M 2002年10月 — F $2.8M 1997年1月 — H $1.5M 1996年8月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com