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主頁 大埔區 大埔市中心 美新大廈

美新大廈

Mei Sun Building

舊墟直街4-20號

實用呎價中位數
HK$9,502
最近成交
HK$4.58M
2026-06-09
已登記成交
204
自 1995
12個月走勢
▲ 11.0%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,935

本廈 105 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
大埔區 · New Territories East
屋苑
美新大廈
分區
大埔市中心
小一校網
84
落成年份
1984-05-08
單位數目
168
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路太和站
步行約 7 分鐘 · 490米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
42
商場等 · 1公里內（500米內 14）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路太和站站。

適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$4.58M
HK$8.00MHK$4.30MHK$600K199519992004200920162026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-09 HK$4.58M HK$9,502
2026-05-14 HK$3.55M HK$9,126
2026-02-25 HK$3.50M HK$8,816
2024-12-11 HK$4.14M HK$8,585
2024-07-03 HK$4.17M —
2024-06-11 HK$4.83M HK$8,564
2024-05-24 HK$4.90M HK$8,333
2024-05-08 HK$4.90M HK$8,688
2024-02-22 HK$3.80M HK$7,884
2024-01-02 HK$4.68M HK$8,298
2023-12-20 HK$4.50M HK$9,336
2023-05-31 HK$5.05M HK$10,477
2023-05-30 HK$5.95M HK$10,119
2022-11-30 HK$5.30M HK$9,014
2022-06-02 HK$7.41M HK$10,407
2021-09-02 HK$4.80M HK$12,091
2021-07-27 HK$5.50M HK$11,411
2021-06-09 HK$5.33M HK$13,426
2021-03-26 HK$5.53M HK$11,473
2020-07-07 HK$6.42M HK$11,383
2020-06-05 HK$5.00M HK$12,854
2020-05-11 HK$8.00M HK$11,236
2020-01-09 HK$5.20M HK$13,368
2019-08-12 HK$5.00M HK$12,594
2019-06-11 HK$7.90M HK$13,435
2019-04-10 HK$8.00M —
2019-04-03 HK$6.90M HK$12,234
2019-01-08 HK$6.81M HK$11,582
2019-01-03 HK$5.10M HK$12,846
2018-12-17 HK$8.00M HK$13,605
2018-12-05 HK$5.48M HK$11,369
2018-07-23 HK$3.80M HK$7,884
2017-12-29 HK$4.77M HK$12,257
2017-11-10 HK$3.70M HK$9,512
2016-08-31 HK$4.28M HK$7,580
2016-06-29 HK$5.26M HK$7,388
2016-05-25 HK$5.40M HK$7,584
2016-04-18 HK$5.28M HK$7,416
2015-11-11 HK$4.08M HK$8,465
2015-07-27 HK$3.68M HK$9,270
2015-06-10 HK$4.50M HK$7,653
2015-02-10 HK$5.78M HK$8,118
2014-05-07 HK$5.30M HK$7,444
2014-04-22 HK$3.02M HK$6,266
2014-04-16 HK$3.10M HK$6,432
2014-03-05 HK$5.78M HK$8,118
2013-11-13 HK$4.90M HK$6,882
2013-04-16 HK$2.70M HK$6,941
2013-02-28 HK$3.85M HK$6,826
2012-10-31 HK$2.96M HK$6,141
2012-10-25 HK$3.48M HK$5,918
2012-10-19 HK$3.00M HK$6,224
2012-04-25 HK$2.45M HK$5,083
2012-03-14 HK$2.88M HK$4,898
2011-11-09 HK$2.38M HK$4,938
2011-11-04 HK$2.50M HK$5,187
2011-06-20 HK$3.92M HK$5,506
2011-06-15 HK$2.08M HK$5,347
2011-06-02 HK$2.36M HK$4,896
2011-05-25 HK$2.98M HK$5,068
2011-04-07 HK$3.50M HK$4,916
2010-12-14 HK$2.70M HK$4,787
2010-11-26 HK$1.83M HK$4,610
2010-11-23 HK$2.39M HK$4,958
2010-09-28 HK$2.48M HK$4,218
2010-07-27 HK$1.62M HK$4,164
2010-05-03 HK$2.38M HK$4,220
2010-05-03 HK$2.53M HK$4,303
2010-02-18 HK$1.55M HK$3,904
2009-12-24 HK$1.98M HK$3,511
2009-11-03 HK$2.00M HK$3,401
2009-09-25 HK$2.37M HK$4,031
2009-09-23 HK$2.74M HK$4,660
2009-09-14 HK$2.73M HK$3,834
2009-09-03 HK$1.55M HK$3,904
2009-05-20 HK$1.64M HK$2,908
2009-04-21 HK$1.44M HK$2,449
2009-01-12 HK$2.25M HK$3,826
2008-12-30 HK$2.04M HK$2,865
2008-12-03 HK$1.58M HK$2,687
2008-10-23 HK$1.31M HK$3,368
2008-10-03 HK$2.36M HK$4,014
2008-08-07 HK$1.73M HK$2,942
2008-06-17 HK$900K HK$1,596
2008-05-28 HK$1.26M HK$3,239
2008-05-14 HK$1.69M HK$2,874
2008-03-20 HK$1.55M HK$3,216
2008-02-28 HK$2.38M HK$3,343
2008-02-14 HK$1.50M HK$3,112
2008-01-25 HK$1.27M HK$3,199
2008-01-21 HK$1.26M HK$2,614
2008-01-09 HK$1.60M HK$2,837
2007-12-10 HK$1.60M HK$2,837
2007-12-07 HK$1.31M —
2007-10-24 HK$1.27M —
2007-08-21 HK$1.19M HK$2,469
2007-08-21 HK$2.06M HK$2,893
2007-07-20 HK$1.07M HK$2,220
2007-04-21 HK$1.47M HK$2,500
2007-01-12 HK$880K HK$2,262

單位 (105)

樓層 單位 實用呎
4/F FLAT B 588
4/F FLAT D 564
4/F FLAT F 712
4/F FLAT H 482
5/F FLAT B 578
5/F FLAT C 564
5/F FLAT D 564
5/F FLAT E 588
5/F FLAT G 482
5/F FLAT H 482
6/F FLAT B 588
6/F FLAT D 564
6/F FLAT F 712
6/F FLAT G 482
6/F FLAT H 482
7/F FLAT A 712
7/F FLAT B 578
7/F FLAT C 564
7/F FLAT E 588
7/F FLAT F 712
7/F FLAT G 482
7/F FLAT H 482
8/F FLAT A 712
8/F FLAT B 588
8/F FLAT C 564
8/F FLAT D 586
8/F FLAT H 482
9/F FLAT B 578
9/F FLAT D 586
9/F FLAT F 712
9/F FLAT G 480
9/F FLAT H 480
10/F FLAT A 702
10/F FLAT B 588
10/F FLAT C 564
10/F FLAT G 482
10/F FLAT H 480
11/F FLAT A 712
11/F FLAT C 586
11/F FLAT E 588
11/F FLAT F 712
12/F FLAT B 588
12/F FLAT C 564
12/F FLAT E 588
12/F FLAT F 712
12/F FLAT G 482
12/F FLAT H 482
13/F FLAT A 702
13/F FLAT C 586
13/F FLAT E 588
13/F FLAT F 712
14/F FLAT A 712
14/F FLAT C 564
14/F FLAT D 564
14/F FLAT E 578
14/F FLAT G 482
14/F FLAT H 480
14樓 H室 482
15/F FLAT C 564
15/F FLAT F 702
16/F FLAT C 586
16/F FLAT E 588
16/F FLAT F 712
16/F FLAT G 482
17/F FLAT A 712
17/F FLAT C 564
17/F FLAT E 588
17/F FLAT F 712
17/F FLAT H 482
18/F FLAT B 588
18/F FLAT C 564
18/F FLAT E 588
19/F FLAT D 564
19/F FLAT E 588
19/F FLAT F 712
19/F FLAT G 482
20/F FLAT A 702
20/F FLAT B 588
20/F FLAT C 564
20/F FLAT G 480
20/F FLAT H 480
21/F FLAT A 712
21/F FLAT B 397
21/F FLAT C 389
21/F FLAT D 389
21/F FLAT G 482
21/F FLAT H 482
22/F FLAT B 397
22/F FLAT C 389
22/F FLAT D 389
22/F FLAT F 712
22/F FLAT G 482
23/F FLAT B 397
23/F FLAT C 389
23/F FLAT D 389
23/F FLAT E 397
23/F FLAT F 702
23/F FLAT G 482
23/F FLAT H 480
24/F FLAT A 712
24/F FLAT C 389
24/F FLAT D 389
24/F FLAT E 397
24/F FLAT F 712
24/F FLAT G 482

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資料來源： Renavon.com