預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,084

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

瓊林別墅

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1966年5月27日

單位數目

68

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 8 分鐘 · 620米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 樂園

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,391

39 米 僑宏大廈

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,340

54 米 公主台

122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,048

55 米 德威大廈 (一期及二期)

187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,272

67 米 仁華園

91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,960

80 米 瓊苑

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,839

81 米 嘉景樓

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,994

81 米 麗苑

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,247

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,717

成交紀錄 (26)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月24日	十六樓	B2室	HK$7.20M	741	HK$9,717	▲ 118.8%
2026年5月19日	二樓	B4室	HK$7.05M	741	HK$9,514	—
2025年12月1日	十樓	B2室	HK$7.30M	741	HK$9,852	▼ 33.6%
2025年9月23日	七樓	B1室	HK$6.75M	741	HK$9,109	▲ 73.1%
2025年9月5日	十三樓	B2室	HK$7.30M	741	HK$9,852	▲ 131.7%
2025年7月22日	十一樓	B3室	HK$6.80M	741	HK$9,177	▼ 32.0%
2024年10月29日	八樓	B1室	HK$7.05M	741	HK$9,514	▲ 43.9%
2024年7月12日	四樓	B4室	HK$7.50M	741	HK$10,122	▲ 316.7%
2024年6月20日	十二樓	B3室	HK$9.33M	741	HK$12,591	▲ 13.8%
2023年3月15日	二樓	B3室	HK$8.00M	741	HK$10,796	▲ 33.6%
2022年6月8日	十四樓	B4室	HK$11.68M	741	HK$15,762	▲ 21.8%
2022年3月17日	十一樓	B4室	HK$9.98M	741	HK$13,468	—
2021年12月16日	十七樓	B4室	HK$10.00M	741	HK$13,495	▲ 51.5%
2021年9月23日	十四樓	B3室	HK$11.28M	741	HK$15,223	▲ 247.1%
2021年9月16日	十三樓	B1室	HK$9.98M	741	HK$13,468	—
2021年5月17日	十五樓	B3室	HK$11.38M	741	HK$15,358	▲ 144.7%
2021年2月10日	四樓	B1室	HK$10.00M	741	HK$13,495	—
2021年2月2日	十一樓	B2室	HK$9.65M	741	HK$13,023	▲ 91.8%
2019年8月27日	十一樓	B1室	HK$11.50M	741	HK$15,520	▲ 0.0%
2018年1月8日	十一樓	B3室	HK$10.00M	741	HK$13,495	▲ 0.0%
2017年12月8日	五樓	B4室	HK$10.68M	741	HK$14,413	▲ 0.0%
2017年6月8日	九樓	B1室	HK$10.38M	741	HK$14,008	▲ 0.0%
2017年1月19日	十四樓	B4室	HK$9.59M	741	HK$12,939	▲ 0.0%
2013年1月24日	二樓	B3室	HK$5.99M	741	HK$8,084	▲ 0.0%
2009年6月10日	二樓	B3室	HK$3.74M	741	HK$5,044	▲ 0.0%
1997年6月26日	二樓	B3室	HK$3.98M	741	HK$5,371	▲ 0.0%

單位表 (22)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B1	B2	B3	B4
17樓	—	—	—	B4 $10M 2021年12月
16樓	—	B2 $7.2M 2026年8月	—	—
15樓	—	—	B3 $11.4M 2021年5月	—
14樓	—	—	B3 $11.3M 2021年9月	B4 $11.7M 2022年6月
13樓	B1 $10M 2021年9月	B2 $7.3M 2025年9月	—	—
12樓	—	—	B3 $9.3M 2024年6月	—
11樓	B1 $11.5M 2019年8月	B2 $9.7M 2021年2月	B3 $6.8M 2025年7月	B4 $10M 2022年3月
10樓	—	B2 $7.3M 2025年12月	—	—
9樓	B1 $10.4M 2017年6月	—	—	—
8樓	B1 $7M 2024年10月	—	—	—
7樓	B1 $6.8M 2025年9月	—	—	—
5樓	—	—	B3 $8.9M 2016年11月	B4 $10.7M 2017年12月
4樓	B1 $10M 2021年2月	—	—	B4 $7.5M 2024年7月
2樓	—	—	B3 $8M 2023年3月	B4 $7M 2026年5月