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主頁 九龍城區 何文田 德威大廈 (一期及二期)

德威大廈 (一期及二期)

Tak Wai Mansion (Phase I&II)

文福道14-20A號

實用呎價中位數
HK$12,272
最近成交
HK$8.75M
2026年8月5日
已登記成交
187
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,727

已納入模型估值的 87 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
德威大廈 (一期及二期)
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1965年7月17日
單位數目
136
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 9 分鐘 · 648米
教育
78
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
69
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 嘉景樓
113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,994
53 米 公主台
122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,048
55 米 瓊林別墅 A座
158 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,066
57 米 德星樓
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,685
70 米 仁華園
91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,960
73 米 恆信園 2期
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,486
74 米 樂園
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,391
83 米 德信園
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,772

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,272
HK$18,303HK$10,393HK$2,482199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 187)

日期 成交價 呎價
2026年8月5日 HK$8.75M HK$12,272
2026年5月14日 HK$9.00M HK$12,380
2026年3月24日 HK$7.68M HK$10,771
2026年2月12日 HK$7.50M HK$10,519
2025年10月30日 HK$7.35M HK$10,110
2025年7月29日 HK$6.85M HK$9,422
2025年4月9日 HK$6.57M HK$9,034
2025年1月28日 HK$7.35M HK$10,309
2025年1月28日 HK$7.18M HK$10,070
2025年1月23日 HK$7.10M HK$9,766
2024年12月20日 HK$7.50M HK$10,316
2024年4月3日 HK$12.00M HK$16,830
2023年10月27日 HK$8.90M HK$12,242
2023年6月20日 HK$9.54M HK$13,377
2022年5月11日 HK$10.75M HK$14,787
2021年10月15日 HK$10.48M HK$14,415
2021年9月17日 HK$12.40M HK$17,391
2021年9月2日 HK$10.68M HK$14,979
2021年8月26日 HK$9.90M HK$13,618
2021年8月12日 HK$10.00M HK$13,755
2021年8月9日 HK$10.43M HK$14,347
2021年7月29日 HK$10.45M HK$14,656
2021年6月29日 HK$10.00M HK$14,025
2021年4月30日 HK$10.08M HK$13,865
2020年11月26日 HK$11.15M HK$15,638
2020年1月17日 HK$11.10M HK$15,568
2019年4月26日 HK$8.40M HK$11,554
2019年1月24日 HK$13.05M HK$18,303
2018年8月17日 HK$12.54M HK$17,246
2018年5月16日 HK$10.28M HK$14,140
2018年4月10日 HK$8.00M HK$11,220
2017年8月16日 HK$9.00M HK$12,623
2017年8月4日 HK$9.60M HK$13,205
2017年5月9日 HK$9.35M HK$12,861
2017年4月26日 HK$9.50M HK$13,324
2017年2月1日 HK$9.33M HK$12,834
2016年10月25日 HK$9.18M HK$12,627
2016年10月3日 HK$8.30M HK$11,417
2016年7月4日 HK$8.34M HK$11,472
2016年2月1日 HK$8.40M HK$11,781
2015年8月4日 HK$8.80M HK$12,104
2015年7月9日 HK$8.95M HK$12,311
2014年6月11日 HK$8.28M HK$11,613
2013年12月13日 HK$7.20M HK$9,904
2013年8月28日 HK$8.20M HK$11,501
2013年5月22日 HK$7.60M HK$10,659
2012年11月21日 HK$7.65M HK$10,523
2012年11月19日 HK$7.11M HK$9,972
2012年10月22日 HK$7.44M HK$10,234
2012年10月22日 HK$7.53M HK$10,561
2012年9月21日 HK$7.10M HK$9,958
2012年6月8日 HK$6.75M HK$9,285
2012年5月18日 HK$6.80M HK$9,354
2012年4月12日 HK$7.40M HK$10,179
2012年3月13日 HK$7.25M HK$9,972
2011年12月2日 HK$6.15M HK$8,626
2011年10月14日 HK$1.98M HK$2,724
2011年10月12日 HK$6.50M HK$9,116
2011年8月18日 HK$6.25M HK$8,766
2011年5月27日 HK$6.67M HK$9,179
2011年5月27日 HK$6.68M HK$9,188
2011年5月27日 HK$6.67M HK$9,175
2011年5月5日 HK$6.30M HK$8,836
2011年1月5日 HK$6.35M HK$8,734
2010年12月30日 HK$6.33M HK$8,707
2010年12月8日 HK$4.86M HK$6,685
2010年12月2日 HK$330K HK$454
2010年12月2日 HK$6.12M HK$8,584
2010年11月1日 HK$6.02M HK$8,281
2010年10月5日 HK$6.50M HK$9,116
2010年10月4日 HK$5.79M HK$8,121
2010年8月3日 HK$5.55M HK$7,784
2010年5月14日 HK$5.20M HK$7,293
2010年4月14日 HK$4.99M HK$6,999
2010年2月3日 HK$4.98M HK$6,850
2009年12月18日 HK$4.25M HK$5,846
2009年10月16日 HK$4.64M HK$6,508
2009年8月18日 HK$4.34M HK$5,967
2009年8月5日 HK$4.08M HK$5,722
2009年7月24日 HK$4.32M HK$5,942
2009年5月11日 HK$380K HK$523
2009年5月11日 HK$4.10M HK$5,640
2009年3月12日 HK$4.35M HK$5,984
2009年3月4日 HK$1.90M HK$2,665
2009年1月15日 HK$4.00M HK$5,610
2008年9月4日 HK$4.49M HK$6,176
2008年1月28日 HK$4.28M HK$6,003
2007年12月12日 HK$3.92M HK$5,392
2007年11月12日 HK$3.57M HK$5,007
2007年11月2日 HK$3.90M HK$5,470
2007年10月10日 HK$3.56M HK$4,897
2007年9月28日 HK$3.84M HK$5,386
2007年7月6日 HK$3.53M HK$4,951
2007年7月4日 HK$3.74M HK$5,245
2007年6月14日 HK$3.30M HK$4,628
2007年4月30日 HK$3.28M HK$4,600
2007年4月21日 HK$3.60M HK$4,952
2007年3月29日 HK$3.80M HK$5,330
2007年2月15日 HK$3.70M HK$5,089
2006年7月21日 HK$3.22M HK$4,516

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月24日 HK$8.75M HK$12,272

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2026年8月1日 HK$31,000 HK$43
2024年2月6日 HK$25,000 HK$34
2023年11月20日 HK$26,000 HK$36
2022年8月1日 HK$29,000 HK$40
2022年6月1日 HK$25,500 HK$35

單位 (88)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT E (NO. 16) 713
1/F FLAT H (NO. 16A) 713
一樓 B室(18號) 727
2/F FLAT D (NO. 20A) 727
二樓 B室 (18號) 727
二樓 H室(16A號) 713
3/F D室 (20A號) 727
3/F FLAT C (NO. 18A) 727
3/F FLAT E (NO. 16) 713
三樓 G室 (14A號) 713
4/F FLAT C (NO. 18A) 727
4/F FLAT E (NO. 16) 713
4/F FLAT G (NO. 14A) 713
四樓 B室(18號) 727
四樓 D室(20A號) 727
四樓 F室(14號) 713
5/F FLAT C (NO. 18A) 727
5/F FLAT H (NO. 16A) 713
五樓 E室(16號) 713
6/F FLAT F (NO. 14) 713
六樓 E室 (16號) 713
7/F FLAT B (NO. 18) 727
7/F FLAT E (NO. 16) 713
7/F FLAT F (NO. 14) 713
7/F FLAT G (NO. 14A) 713
七樓 A室 (20號) 727
七樓 C室(18A號) 727
七樓 D室(20A號) 727
8/F FLAT C (NO. 18A) 727
8/F FLAT F (NO. 14) —
8/F FLAT H (NO. 16A) 713
八樓 A室 (20號) 727
八樓 B室(18號) 727
八樓 D室(20A號) 727
八樓 E室(16號) 713
9/F FLAT C (NO. 18A) 727
9/F FLAT G (NO. 14A) 713
9/F FLAT H (NO. 16A) 713
九樓 A室 (20號) 727
九樓 D室(20A號) 727
九樓 E室(16號) 713
10/F FLAT C (NO. 18A) 727
10/F FLAT E (NO. 16) 713
10/F FLAT H (NO. 16A) 713
十樓 A室 (20號) 727
十樓 B室(18號) 727
11/F FLAT C (NO. 18A) 727
11/F FLAT F (NO. 14) 713
11/F FLAT G (NO. 14A) 713
11/F FLAT H (NO. 16A) 713

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資料來源： Renavon.com