預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,290

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

嘉鳴閣

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1964年9月25日

單位數目

40

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 7 分鐘 · 549米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

79

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 79 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 德信園

107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,772

32 米 麗苑

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,247

39 米 仁華園

91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,960

60 米 冠華園 B座

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,466

60 米 萬基大廈

179 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,450

63 米 德星樓

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,685

68 米 明德園

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,898

72 米 文星樓

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,192

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,764

成交紀錄 (45)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月29日	10樓	A室	HK$12.40M	1,152	HK$10,764	—
2026年6月3日	5樓	B室	HK$11.70M	1,152	HK$10,156	—
2026年4月24日	18樓	B室	HK$12.00M	1,152	HK$10,417	—
2026年4月13日	3樓	A室	HK$12.00M	1,152	HK$10,417	▲ 66.7%
2025年3月10日	21樓	A室	HK$12.50M	1,152	HK$10,851	—
2023年5月17日	2樓	B室	HK$13.03M	1,152	HK$11,311	▲ 0.0%
2022年10月6日	7樓	A室	HK$14.20M	1,152	HK$12,326	▲ 184.0%
2022年6月21日	4樓	A室	HK$14.90M	1,152	HK$12,934	▼ 16.3%
2021年9月28日	17樓	A室	HK$15.38M	1,152	HK$13,351	▲ 227.2%
2021年9月16日	21樓	A室	HK$19.00M	1,152	HK$16,492	—
2020年8月13日	19/F	FLAT A	HK$18.00M	1,152	HK$15,625	▲ 659.5%
2019年6月14日	4樓	A室	HK$17.80M	1,152	HK$15,451	—
2018年8月22日	8樓	A室	HK$17.25M	1,152	HK$14,974	▲ 392.9%
2017年11月3日	20樓	B室	HK$15.15M	1,152	HK$13,151	—
2017年9月6日	16樓	A室	HK$15.70M	1,152	HK$13,628	▲ 173.0%
2016年10月4日	9樓	A室	HK$11.60M	1,152	HK$10,069	▲ 103.5%
2016年5月11日	7樓	B室	HK$10.89M	1,152	HK$9,453	▲ 263.0%
2014年8月26日	16/F	FLAT B	HK$13.10M	1,152	HK$11,372	—
2011年12月23日	19樓	A室	HK$2.37M	1,152	HK$2,057	—
2011年7月25日	11/F	FLAT A	HK$11.05M	1,152	HK$9,592	—
2010年6月24日	2樓	B室	HK$3.00M	1,152	HK$2,604	—
2010年6月21日	20/F	FLAT A	HK$9.23M	1,152	HK$8,012	—
2009年4月24日	3樓	A室	HK$7.20M	1,152	HK$6,250	—
2007年11月23日	19/F	FLAT B	HK$6.75M	1,152	HK$5,859	—
2007年5月8日	9樓	A室	HK$5.70M	1,152	HK$4,948	—
2006年11月25日	16/F	FLAT B	HK$5.70M	1,152	HK$4,948	—
2005年11月15日	1/F	FLAT B	HK$5.20M	1,152	HK$4,514	—
2005年3月14日	8/F	FLAT B	HK$4.58M	1,152	HK$3,976	—
2004年4月19日	7樓	A室	HK$5.00M	1,152	HK$4,340	—
2004年1月19日	8樓	A室	HK$3.50M	1,152	HK$3,038	—
2003年5月2日	7樓	B室	HK$3.00M	1,152	HK$2,604	—
2003年3月14日	17/F	FLAT B	HK$3.45M	1,152	HK$2,995	—
2001年11月16日	12/F	FLAT A	HK$4.00M	776	—	—
2000年7月20日	7樓	A室	HK$3.43M	1,152	HK$2,977	—
2000年1月20日	1/F	FLAT A	HK$3.80M	1,152	HK$3,299	—
1998年12月24日	17樓	A室	HK$4.70M	1,152	HK$4,080	—
1998年11月27日	12/F	FLAT B	HK$4.00M	1,152	HK$3,472	—
1997年10月18日	16/F	FLAT B	HK$8.30M	1,152	HK$7,205	—
1997年8月13日	15/F	FLAT B	HK$7.68M	1,152	HK$6,667	—
1997年3月27日	16/F	FLAT B	HK$6.00M	1,152	HK$5,208	—
1996年12月17日	3樓	A室	HK$5.33M	1,152	HK$4,627	—
1996年11月26日	16樓	A室	HK$5.75M	1,152	HK$4,991	—
1996年11月21日	20/F	FLAT A	HK$5.70M	1,152	HK$4,948	—
1996年5月9日	17樓	A室	HK$4.68M	1,152	HK$4,062	—
1996年3月15日	14/F	FLAT B	HK$4.70M	1,152	HK$4,080	—

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
21樓	A $12.5M 2025年3月	—
20樓	A $9.2M 2010年6月	B $15.2M 2017年11月
19樓	A $18M 2020年8月	B $6.8M 2007年11月
18樓	—	B $12M 2026年4月
17樓	A $15.4M 2021年9月	B $3.5M 2003年3月
16樓	A $15.7M 2017年9月	B $13.1M 2014年8月
15樓	—	B $7.7M 1997年8月
14樓	—	B $4.7M 1996年3月
12樓	A $4M 2001年11月	B $4M 1998年11月
11樓	A $11.1M 2011年7月	—
10樓	A $12.4M 2026年7月	—
9樓	A $11.6M 2016年10月	—
8樓	A $17.2M 2018年8月	B $4.6M 2005年3月
7樓	A $14.2M 2022年10月	B $10.9M 2016年5月
5樓	—	B $11.7M 2026年6月
4樓	A $14.9M 2022年6月	—
3樓	A $12M 2026年4月	—
2樓	—	B $13M 2023年5月
1樓	A $3.8M 2000年1月	B $5.2M 2005年11月