預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,517

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

延文邨

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1962年12月3日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 10 分鐘 · 722米

教育

95

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 95 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 衙前小築

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,170

56 米 明苑閣

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,197

78 米 Park College

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,595

79 米 合勤名廈

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,509

94 米 恩賜樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,629

97 米 嘉麗園

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,851

103 米 嘉翠閣

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,098

103 米 龍苑 2座

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,602

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$11,201

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月6日	二樓	3號	HK$11.74M	1,048	HK$11,201	▼ 28.9%
2022年8月19日	二樓	3號	HK$16.50M	1,048	HK$15,744	—
1997年8月25日	3/F	NO. 5	HK$6.60M	1,048	—	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
二樓	3號	1,048	→
3/F	NO. 5	1,048	→