德明樓
Tak Ming Building (House)
觀塘道273號
實用呎價中位數
HK$7,353
最近成交
HK$2.00M
2025年8月18日
已登記成交
32
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$7,577
已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 7 分鐘 · 528米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
52
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。
生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年8月1日 · HK$7,353成交紀錄 (32)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年8月18日 | HK$2.00M | HK$7,353 | ||
| 2024年1月9日 | HK$2.50M | HK$9,191 | ||
| 2023年8月8日 | HK$3.00M | HK$8,746 | ||
| 2019年8月27日 | HK$2.73M | HK$10,037 | ||
| 2019年8月21日 | HK$3.57M | HK$10,408 | ||
| 2018年3月5日 | HK$3.03M | HK$11,140 | ||
| 2015年4月27日 | HK$2.68M | HK$7,813 | ||
| 2015年4月24日 | HK$1.84M | HK$6,765 | ||
| 2013年2月8日 | HK$2.00M | HK$5,831 | ||
| 2012年11月26日 | HK$1.28M | HK$4,706 | ||
| 2011年6月30日 | HK$1.20M | HK$3,498 | ||
| 2010年10月22日 | HK$1.32M | HK$3,848 | ||
| 2010年9月16日 | HK$1.38M | HK$4,023 | ||
| 2010年7月14日 | HK$1.07M | HK$3,120 | ||
| 2010年4月28日 | HK$250K | HK$919 | ||
| 2010年4月21日 | HK$920K | HK$2,682 | ||
| 2010年4月1日 | HK$860K | HK$2,507 | ||
| 2007年12月24日 | HK$580K | — | ||
| 2007年11月8日 | HK$680K | — | ||
| 2006年9月14日 | HK$520K | — | ||
| 2005年10月12日 | HK$550K | HK$1,604 | ||
| 2003年11月13日 | HK$420K | HK$1,544 | ||
| 2001年6月19日 | HK$560K | — | ||
| 1999年4月7日 | HK$650K | HK$1,895 | ||
| 1998年6月16日 | HK$850K | HK$2,478 | ||
| 1997年10月31日 | HK$1.35M | HK$3,936 | ||
| 1997年5月30日 | HK$800K | — | ||
| 1997年3月18日 | HK$500K | HK$1,838 | ||
| 1996年10月31日 | HK$780K | HK$2,274 | ||
| 1996年10月22日 | HK$850K | — | ||
| 1996年6月7日 | HK$730K | HK$2,128 | ||
| 1995年9月20日 | HK$630K | — |
單位表 (16)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D |
|---|---|---|---|---|
| 6樓 | — | — | — | D $3M 2023年8月 |
| 5樓 | — | B $2.7M 2019年8月 | C $850K 1996年10月 | — |
| 4樓 | A $580K 2007年12月 | — | C $680K 2007年11月 | D $1.1M 2010年7月 |
| 3樓 | A $1.8M 2015年4月 | B $800K 1997年5月 | C $2.7M 2015年4月 | D $3.6M 2019年8月 |
| 2樓 | A $250K 2010年4月 A $2.5M 2024年1月 | B $2M 2025年8月 | C $1.4M 2010年9月 | — |
| 1樓 | — | — | C $1.3M 2010年10月 | D $2M 2013年2月 |
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資料來源： Renavon.com