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主頁 觀塘區 牛頭角 永明樓

永明樓

Wing Ming Building

定安街114號

實用呎價中位數
HK$8,649
最近成交
HK$3.80M
2026年5月28日
已登記成交
106
自 1996
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,010

已納入模型估值的 50 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
永明樓
分區
牛頭角
小一校網
48
入伙日期
1972年3月8日
單位數目
112
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 7 分鐘 · 501米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 德明樓
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,353
30 米 德昌樓
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,145
32 米 安德大廈
78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,825
48 米 仁寧大廈
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,330
50 米 永英樓
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,501
51 米 金和樓
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,863
57 米 定業大廈
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,486
64 米 百富閣
259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,549

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,649
HK$13,514HK$7,347HK$1,180199620032010201520212026

成交紀錄 (100 共 106)

日期 成交價 呎價
2026年5月28日 HK$3.80M HK$7,540
2026年5月5日 HK$2.88M HK$8,649
2026年2月25日 HK$3.80M HK$7,436
2026年2月20日 HK$3.20M HK$10,811
2025年5月14日 HK$2.58M HK$7,748
2025年1月13日 HK$2.70M HK$8,108
2024年12月19日 HK$2.10M HK$6,306
2023年9月15日 HK$2.75M HK$6,084
2023年6月9日 HK$4.93M HK$9,782
2023年4月21日 HK$4.00M HK$7,828
2022年1月31日 HK$3.40M HK$10,030
2022年1月4日 HK$5.25M —
2021年12月10日 HK$3.80M HK$12,459
2021年5月10日 HK$4.00M HK$12,012
2020年6月2日 HK$1.50M HK$2,935
2019年10月4日 HK$3.90M —
2019年8月5日 HK$5.00M HK$9,785
2019年6月28日 HK$5.40M HK$11,020
2019年5月30日 HK$2.50M HK$4,892
2019年4月23日 HK$4.00M HK$12,012
2019年4月9日 HK$4.15M HK$12,462
2019年3月27日 HK$4.00M HK$13,514
2018年10月24日 HK$3.80M HK$11,209
2018年1月26日 HK$4.13M HK$10,590
2017年6月15日 HK$3.00M HK$7,692
2017年5月8日 HK$3.80M HK$7,540
2017年1月18日 HK$3.06M HK$10,338
2016年11月29日 HK$3.98M HK$7,789
2016年5月6日 HK$2.68M HK$8,048
2015年10月14日 HK$1.58M —
2015年9月23日 HK$3.27M HK$9,646
2015年6月26日 HK$3.48M —
2015年6月11日 HK$3.20M —
2015年6月9日 HK$1.96M HK$11,879
2014年8月20日 HK$3.20M HK$8,205
2014年6月4日 HK$2.49M HK$6,385
2013年8月1日 HK$2.75M HK$9,290
2013年3月11日 HK$2.00M HK$5,128
2013年2月27日 HK$2.50M HK$4,892
2012年9月21日 HK$2.53M HK$6,606
2012年6月22日 HK$2.00M HK$5,128
2012年3月15日 HK$960K HK$5,818
2012年2月17日 HK$1.58M —
2012年1月31日 HK$890K HK$5,394
2011年11月14日 HK$1.70M HK$4,359
2011年9月23日 HK$900K HK$2,308
2011年3月30日 HK$900K HK$2,308
2010年6月10日 HK$680K HK$4,121
2010年4月15日 HK$1.28M HK$3,342
2010年4月15日 HK$1.08M —
2009年9月21日 HK$1.30M HK$3,394
2008年4月18日 HK$1.27M HK$3,273
2008年3月3日 HK$1.49M HK$3,041
2008年2月25日 HK$1.35M HK$3,525
2008年1月29日 HK$1.40M HK$3,590
2007年9月5日 HK$1.02M —
2007年8月7日 HK$840K —
2007年8月1日 HK$1.28M —
2007年7月31日 HK$1.23M —
2007年5月16日 HK$820K —
2007年4月27日 HK$1.13M —
2007年4月17日 HK$520K —
2007年2月7日 HK$780K —
2007年1月27日 HK$690K —
2007年1月24日 HK$960K —
2006年6月29日 HK$1.15M HK$2,282
2006年4月3日 HK$810K —
2005年10月25日 HK$790K —
2005年5月14日 HK$660K —
2005年5月6日 HK$690K —
2005年4月28日 HK$620K —
2005年4月18日 HK$840K HK$2,154
2005年1月17日 HK$650K HK$1,667
2004年11月24日 HK$660K —
2004年6月2日 HK$670K HK$1,718
2004年4月8日 HK$700K HK$1,828
2004年2月5日 HK$560K HK$1,436
2003年12月3日 HK$400K HK$1,180
2003年10月2日 HK$710K —
2002年4月15日 HK$570K —
2002年1月14日 HK$600K —
2002年1月3日 HK$600K HK$1,538
2001年10月13日 HK$1.18M HK$2,341
2000年5月31日 HK$1.25M —
1999年11月18日 HK$910K —
1999年8月17日 HK$850K —
1998年11月16日 HK$900K —
1998年6月18日 HK$1.28M —
1998年1月6日 HK$1.46M HK$3,744
1997年10月28日 HK$1.73M —
1997年9月16日 HK$1.61M HK$4,204
1997年7月8日 HK$1.49M HK$3,890
1997年7月8日 HK$1.68M HK$4,386
1997年6月24日 HK$1.55M —
1997年6月21日 HK$1.99M —
1997年6月14日 HK$1.20M —
1997年4月9日 HK$860K HK$5,212
1997年3月18日 HK$1.39M HK$3,564
1997年2月1日 HK$250K —
1997年1月9日 HK$750K HK$4,546

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 6.6%
日期 月租 實用呎租
2023年7月1日 HK$7,800 HK$47

單位表 (56)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
19樓 — B $3.2M 2026年2月 — — — F $1.4M 1997年3月
18樓 A $2.5M 2012年9月 B $4M 2019年3月 C $2M 2015年6月 — — —
17樓 — — C $890K 2012年1月 D $4M 2019年4月 E $2.5M 2013年2月 —
16樓 A $1.3M 2010年4月 — C $520K 2007年4月 D $4M 2021年5月 — —
15樓 — B $1.3M 2008年4月 B $2.8M 2023年9月 C $3.8M 2021年12月 D $2.7M 2025年1月 — F $1M 2007年9月
14樓 A $1.2M 2000年5月 — — D $2.9M 2026年5月 E $3.8M 2026年2月 —
13樓 A $5.2M 2022年1月 — — — E $5M 2019年8月 F $2M 2013年3月
12樓 — B $710K 2003年10月 B $4.9M 2023年6月 C $3.4M 2022年1月 D $810K 2006年4月 E $4M 2023年4月 F $1M 1996年2月
11樓 — — — — — F $3M 2017年6月
10樓 A $1.5M 2008年3月 A $5.4M 2019年6月 — C $840K 2007年8月 D $1.7M 1997年10月 E $1.5M 2020年6月 —
8樓 A $1.1M 2007年4月 — C $920K 1996年4月 D $2.6M 2025年5月 E $2M 1997年6月 F $3.2M 2014年8月
7樓 — B $3.8M 2026年5月 — D $4.2M 2019年4月 — F $910K 1999年11月
6樓 — — C $3.8M 2018年10月 — — —
5樓 — — — D $1.6M 2015年10月 D $3.9M 2019年10月 E $4M 2016年11月 F $900K 2011年9月
4樓 — B $1.3M 1996年8月 C $3.2M 2015年6月 — — F $4.1M 2018年1月
3樓 — B $1.3M 2007年8月 — — — —
2樓 — B $1.1M 2006年6月 — — — F $2.5M 2014年6月
1樓 — — — D $790K 2005年10月 E $1.2M 2007年7月 F $2M 2012年6月

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資料來源： Renavon.com