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主頁 油尖旺區 佐敦 文苑樓

文苑樓

Man Yuen Building

文苑街2-24號

實用呎價中位數
HK$6,887
最近成交
HK$5.55M
2026年8月24日
已登記成交
501
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,428

已納入模型估值的 244 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
文苑樓
分區
佐敦
小一校網
31
入伙日期
1964年10月1日
單位數目
412
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
柯士甸
步行約 4 分鐘 · 300米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
68
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

35 米 文英樓
558 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,782
37 米 文蔚樓
411 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,142
71 米 文華樓
384 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,173
100 米 文耀樓
338 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,015
105 米 文輝樓
354 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,820
107 米 文昌樓
344 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000
113 米 渡船街17號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,770
120 米 偉成大廈
98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,614

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,887
HK$11,364HK$6,098HK$832199520022007201420192026

成交紀錄 (100 共 501)

日期 成交價 呎價
2026年8月24日 HK$5.55M HK$6,529
2026年8月21日 HK$4.91M HK$7,384
2026年8月10日 HK$4.58M HK$6,887
2026年7月15日 HK$4.33M HK$7,664
2026年6月26日 HK$4.20M HK$7,434
2026年6月18日 HK$6.80M HK$8,000
2026年5月22日 HK$4.40M HK$6,616
2026年4月2日 HK$4.00M HK$7,080
2026年4月2日 HK$3.50M HK$6,195
2026年3月20日 HK$4.70M HK$7,068
2026年3月6日 HK$4.00M HK$6,015
2026年1月23日 HK$3.08M HK$6,844
2026年1月8日 HK$4.28M HK$6,436
2026年1月5日 HK$4.00M HK$6,015
2025年12月2日 HK$4.00M HK$6,015
2025年11月10日 HK$4.00M HK$6,015
2025年10月21日 HK$4.50M HK$6,767
2025年10月17日 HK$4.54M HK$6,827
2025年9月17日 HK$4.66M HK$7,008
2025年9月9日 HK$4.60M HK$6,917
2025年8月13日 HK$4.48M HK$6,737
2025年7月29日 HK$4.00M HK$6,014
2025年5月29日 HK$3.50M HK$6,195
2025年2月7日 HK$3.68M HK$6,133
2025年1月28日 HK$3.45M HK$5,188
2024年12月31日 HK$4.03M HK$7,133
2024年12月20日 HK$5.10M HK$7,669
2024年12月17日 HK$4.62M HK$6,947
2024年11月22日 HK$6.20M HK$7,294
2024年11月5日 HK$4.69M HK$8,301
2024年11月1日 HK$4.95M HK$7,444
2024年10月15日 HK$5.30M HK$9,380
2024年9月3日 HK$1.68M HK$9,333
2024年7月15日 HK$5.25M HK$7,895
2024年6月18日 HK$4.70M HK$8,319
2024年5月28日 HK$4.36M —
2024年5月21日 HK$5.30M HK$9,380
2024年4月16日 HK$5.18M HK$7,790
2024年4月3日 HK$4.83M HK$7,263
2024年2月7日 HK$7.80M HK$9,176
2024年1月4日 HK$4.30M HK$9,556
2023年10月26日 HK$7.80M HK$9,176
2023年9月29日 HK$5.30M HK$9,380
2023年9月27日 HK$1.70M HK$2,556
2023年8月1日 HK$4.80M HK$8,496
2023年7月25日 HK$4.00M HK$7,080
2023年4月27日 HK$5.40M HK$9,558
2023年2月16日 HK$7.88M HK$9,271
2022年12月12日 HK$6.75M HK$9,000
2022年12月5日 HK$6.88M HK$10,346
2022年9月5日 HK$5.90M HK$9,752
2022年8月24日 HK$5.96M HK$7,012
2022年8月16日 HK$5.76M HK$10,195
2022年8月12日 HK$8.70M HK$10,235
2022年7月21日 HK$5.80M HK$10,266
2022年6月10日 HK$6.20M HK$9,323
2022年3月16日 HK$6.25M HK$9,398
2022年3月10日 HK$6.25M HK$11,364
2022年2月15日 HK$4.86M HK$10,800
2021年12月24日 HK$6.00M HK$10,620
2021年12月22日 HK$6.63M HK$9,970
2021年10月26日 HK$5.50M —
2021年10月19日 HK$4.68M —
2021年9月30日 HK$6.00M HK$10,620
2021年9月10日 HK$6.00M HK$9,023
2021年7月20日 HK$4.85M —
2021年5月14日 HK$4.64M —
2021年3月22日 HK$4.00M —
2021年3月15日 HK$6.70M —
2021年2月18日 HK$4.60M —
2021年2月8日 HK$4.70M —
2021年1月19日 HK$4.30M —
2020年9月23日 HK$5.85M —
2020年9月22日 HK$5.38M —
2020年8月6日 HK$5.76M —
2019年11月26日 HK$5.45M —
2019年9月4日 HK$5.20M —
2019年8月19日 HK$5.85M —
2019年7月17日 HK$6.00M —
2019年6月28日 HK$5.78M —
2019年5月14日 HK$5.56M —
2019年2月27日 HK$5.38M HK$9,522
2019年1月15日 HK$5.00M —
2018年9月18日 HK$5.00M HK$5,882
2018年5月4日 HK$5.85M HK$9,669
2018年4月26日 HK$5.31M HK$9,398
2018年4月19日 HK$5.75M HK$10,177
2018年3月5日 HK$5.30M HK$7,970
2018年3月5日 HK$4.50M HK$7,965
2018年2月15日 HK$5.21M HK$9,221
2018年1月26日 HK$5.00M HK$8,264
2018年1月9日 HK$5.00M HK$8,850
2017年12月27日 HK$5.60M HK$8,421
2017年12月15日 HK$5.20M HK$7,820
2017年12月8日 HK$4.48M HK$8,784
2017年10月27日 HK$5.00M HK$8,850
2017年10月10日 HK$4.00M HK$7,080
2017年8月30日 HK$7.00M HK$8,235
2017年8月11日 HK$4.00M HK$6,612
2017年6月30日 HK$4.50M HK$7,965

單位 (246)

樓層 單位 實用面積
14/F FLAT 22 (NO. 4) 510
14/F FLAT 24 (NO. 2) 605
14/F FLAT 7 (NO. 17) 605
十四樓 8室(18號) 665
十四樓 10室(16號) 665
十四樓 12室(14號) 565
十四樓 16室(10號) 665
15/F FLAT 10 (NO. 16) 540
15/F FLAT 13 (NO. 11) 450
15/F FLAT 15 (NO. 9) 540
15/F FLAT 16 (NO. 10) 550
15/F FLAT 17 (NO. 7) 540
15/F FLAT 19 (NO. 5) 450
15/F FLAT 20 (NO. 6) 450
15/F FLAT 24 (NO. 2) 540
15/F FLAT 6 (NO. 20) 450
15/F FLAT 8 (NO. 18) 540
15/F FLAT 9 (NO. 15) 550
十五樓 1室(23號) 605
十五樓 5室 (19號) 510
十五樓 10室 (16號) 605
十五樓 13室 (11號) 510
十五樓 15室 (9號) 605
十五樓 18室 (8號) 605
16/F FLAT 14 (NO. 12) 388
16/F FLAT 15 (NO. 9) 495
16/F FLAT 16 (NO. 10) 495
16/F FLAT 18 (NO. 8) 495
16/F FLAT 22 (NO. 4) 388
16/F FLAT 4 (NO. 22) 395
十六樓 2室 (24號) 550
十六樓 4室 (22號) 450
十六樓 7室(17號) 550
十六樓 11室(13號) 450
十六樓 14室(12號) 450
十六樓 22室(4號) 450
十七樓 11室 (13號) 395
十八樓 A室 360
十八樓 B室 481
十八樓 1室(21號) 750
十八樓 18室 (6號) 750
十九樓 2室 (22號) 600
十九樓 5室 (17號) 600
十九樓 9室 (13號) 600
十九樓 10B室(14號) 180
十九樓 13室(9號) 600

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資料來源： Renavon.com