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主頁 油尖旺區 佐敦 文蔚樓

文蔚樓

Man Wai Building

文蔚街2-24號

實用呎價中位數
HK$8,142
最近成交
HK$4.60M
2026年8月25日
已登記成交
411
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,845

已納入模型估值的 226 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
文蔚樓
分區
佐敦
小一校網
31
入伙日期
1965年7月9日
單位數目
408
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
柯士甸
步行約 5 分鐘 · 336米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
75
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 75 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

37 米 文苑樓
501 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,887
72 米 文英樓
558 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,782
99 米 文昌樓
344 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000
104 米 文耀樓
338 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,015
108 米 文華樓
384 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,173
121 米 文輝樓
354 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,820
121 米 偉業大廈
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,740
123 米 華偉大廈
111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,048

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,142
HK$11,636HK$6,386HK$1,136199620022008201320202026

成交紀錄 (100 共 411)

日期 成交價 呎價
2026年8月25日 HK$4.60M HK$8,142
2026年7月31日 HK$4.02M HK$7,115
2026年7月20日 HK$6.00M HK$8,054
2026年7月8日 HK$4.30M HK$7,611
2026年4月28日 HK$4.68M HK$6,500
2026年3月27日 HK$5.50M HK$7,383
2026年2月23日 HK$5.30M HK$8,548
2025年12月24日 HK$3.90M HK$6,903
2025年12月5日 HK$3.85M HK$7,549
2025年12月4日 HK$4.50M HK$6,522
2025年11月10日 HK$6.30M HK$7,159
2025年11月10日 HK$4.00M HK$6,452
2025年10月27日 HK$4.00M HK$6,015
2025年10月17日 HK$3.46M HK$8,337
2025年9月1日 HK$4.20M HK$7,434
2025年8月28日 HK$2.97M HK$7,157
2025年8月1日 HK$3.18M HK$8,051
2025年5月21日 HK$4.42M HK$8,667
2025年4月30日 HK$4.68M HK$7,548
2024年12月18日 HK$4.20M HK$9,039
2024年12月12日 HK$4.28M HK$6,903
2024年10月15日 HK$6.30M HK$8,750
2024年9月10日 HK$5.38M HK$7,472
2024年5月30日 HK$5.35M HK$8,045
2024年5月23日 HK$3.00M HK$7,595
2024年4月11日 HK$7.00M HK$8,235
2024年3月18日 HK$2.02M HK$3,033
2024年3月1日 HK$4.68M HK$8,283
2023年12月14日 HK$2.02M HK$3,033
2023年12月1日 HK$3.95M HK$10,676
2023年11月15日 HK$2.92M HK$3,900
2023年8月4日 HK$8.80M HK$10,000
2023年2月7日 HK$5.20M HK$9,204
2022年12月12日 HK$4.80M HK$9,697
2022年11月24日 HK$6.25M HK$10,081
2022年9月29日 HK$6.95M HK$10,451
2022年6月24日 HK$5.67M HK$7,880
2022年4月8日 HK$6.40M HK$11,636
2022年3月24日 HK$5.50M HK$10,784
2021年12月13日 HK$5.93M HK$10,982
2021年10月11日 HK$7.28M HK$10,111
2021年10月7日 HK$5.00M HK$8,850
2021年9月30日 HK$6.20M HK$10,000
2021年8月16日 HK$5.65M HK$10,000
2021年6月23日 HK$6.07M HK$9,790
2021年3月23日 HK$5.80M HK$9,355
2021年2月24日 HK$6.85M HK$9,514
2020年12月11日 HK$5.45M HK$9,646
2020年11月12日 HK$3.90M HK$10,540
2020年5月13日 HK$5.51M HK$9,752
2020年5月5日 HK$4.00M —
2020年4月16日 HK$6.00M —
2020年1月10日 HK$5.65M HK$10,000
2019年8月29日 HK$5.00M —
2019年6月19日 HK$5.75M —
2019年5月31日 HK$7.90M —
2019年5月17日 HK$5.47M —
2019年5月6日 HK$6.00M —
2018年12月18日 HK$6.38M HK$8,861
2018年10月19日 HK$7.50M HK$11,278
2018年8月27日 HK$5.90M HK$10,442
2018年7月12日 HK$9.00M HK$10,227
2018年7月10日 HK$6.60M HK$11,186
2018年6月15日 HK$5.80M HK$9,355
2018年6月11日 HK$5.98M HK$10,584
2018年5月18日 HK$9.95M —
2018年4月6日 HK$6.00M HK$9,375
2018年3月12日 HK$6.60M —
2018年2月5日 HK$9.78M HK$11,506
2018年1月4日 HK$4.88M HK$10,844
2017年12月11日 HK$6.00M HK$9,023
2017年11月22日 HK$6.95M HK$9,653
2017年11月15日 HK$5.98M HK$10,136
2017年10月4日 HK$5.90M HK$9,516
2017年7月27日 HK$8.18M HK$9,296
2017年6月29日 HK$7.45M HK$8,765
2017年6月28日 HK$6.98M HK$7,932
2017年4月6日 HK$4.50M HK$7,258
2017年3月17日 HK$5.63M HK$8,466
2017年1月11日 HK$6.00M HK$8,333
2017年1月9日 HK$5.20M HK$8,387
2016年12月29日 HK$3.98M HK$7,804
2016年11月30日 HK$4.68M —
2016年11月14日 HK$5.50M —
2016年11月4日 HK$5.85M —
2016年10月4日 HK$5.00M HK$8,064
2016年8月26日 HK$4.03M HK$7,902
2016年7月27日 HK$5.15M HK$8,306
2016年7月26日 HK$5.90M HK$6,704
2016年4月22日 HK$4.00M HK$7,843
2016年4月20日 HK$4.18M HK$7,398
2016年1月8日 HK$6.28M HK$8,722
2015年10月8日 HK$4.43M HK$7,841
2015年9月24日 HK$5.24M —
2015年6月22日 HK$5.15M HK$8,512
2015年6月22日 HK$5.80M —
2015年5月14日 HK$7.70M HK$8,750
2015年4月10日 HK$4.60M HK$6,917
2015年3月16日 HK$5.43M HK$8,165
2015年1月6日 HK$4.38M HK$7,752

單位 (226)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT 12 (NO. 14) 546
1/F FLAT 13 (NO. 11) 620
1/F FLAT 16 (NO. 10) 665
1/F FLAT 22 (NO. 4) 773
1/F FLAT 24 (NO. 2) 822
1/F FLAT 6 (NO. 20) 773
1/F FLAT 7 (NO. 17) 696
1/F FLAT 8 (NO. 18) 665
1/F FLAT 9 (NO. 15) 696
2/F FLAT 10 (NO. 16) 870
2/F FLAT 12 (NO. 14) 546
2/F FLAT 13 (NO. 11) 620
2/F FLAT 14 (NO. 12) 546
2/F FLAT 17 (NO. 7) 696
2/F FLAT 21 (NO. 3) 599
2/F FLAT 24 (NO. 2) 850
2/F FLAT 5 (NO. 19) 620
2/F FLAT 6 (NO. 20) 565
2/F FLAT 7 (NO. 17) 696
2/F FLAT 8 (NO. 18) 870
2/F FLAT 9 (NO. 15) 696
2樓 1室(23號) 880
2樓 2室 (24號) 850
2樓 3室(21號) 620
2樓 4室(22號) 565
2樓 11室(13號) 620
2樓 15室(9號) 720
3/F FLAT 10 (NO. 16) 665
3/F FLAT 11 (NO. 13) 620
3/F FLAT 12 (NO. 14) 546
3/F FLAT 16 (NO. 10) 643
3/F FLAT 17 (NO. 7) 720
3/F FLAT 18 (NO. 8) 665
3/F FLAT 19 (NO. 5) 620
3/F FLAT 20 (NO. 6) 565
3/F FLAT 21 (NO. 3) 599
3/F FLAT 23 (NO. 1) 880
3/F FLAT 3 (NO. 21) 599
3/F FLAT 4 (NO. 22) 565
3/F FLAT 7 (NO. 17) 696
3/F FLAT 8 (NO. 18) 870
3樓 15室 (9號) 720
3樓 19室(5號) 620
4/F FLAT 15 (NO. 9) 720
4/F FLAT 16 (NO. 10) 665
4/F FLAT 23 (NO. 1) 880
4/F FLAT 4 (NO. 22) 565
4/F FLAT 6 (NO. 20) 565
4/F FLAT 9 (NO. 15) 720
4樓 5室(19號) 620

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資料來源： Renavon.com