預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,124

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

壽菊路10號

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1983年10月17日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 8 分鐘 · 610米

教育

101

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 101 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 安華閣

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,357

32 米 秀菊苑

27 宗已登記成交

50 米 美倫閣

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,579

53 米 壽菊路5號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,111

56 米 蒂苑

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,412

64 米 紫翠園

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,174

75 米 萬金閣

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,210

81 米 玉蘭路2號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,910

本廈實用呎價中位數走勢

2019年4月1日 · HK$18,630

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年4月18日	1樓	B室	HK$22.30M	1,197	HK$18,630	▲ 218.6%
2019年3月6日	1/F	FLAT A	HK$21.80M	1,197	HK$18,212	—
2017年12月21日	3樓	D室	HK$25.00M	1,197	HK$20,886	—
2005年7月14日	1樓	B室	HK$7.00M	1,197	HK$5,848	—
1996年3月15日	2/F	FLAT C	HK$7.50M	1,197	HK$6,266	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年3月25日	—	D室	HK$48,000	1,197	HK$40
2022年6月8日	—	C室	HK$47,000	1,197	HK$39

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
3樓	—	—	—	D $25M 2017年12月
2樓	—	—	C $7.5M 1996年3月	—
1樓	A $21.8M 2019年3月	B $22.3M 2019年4月	—	—