預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,737

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

安華閣

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1979年4月25日

單位數目

11

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 8 分鐘 · 617米

教育

100

學校 · 1公里內（500米內 29）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 100 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 美倫閣

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,579

25 米 壽菊路10號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,630

51 米 萬金閣

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,210

57 米 秀菊苑

27 宗已登記成交

58 米 紫翠園

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,174

61 米 蒂苑

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,412

68 米 壽菊路5號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,111

87 米 玉蘭路2號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,910

本廈實用呎價中位數走勢

2023年5月1日 · HK$21,357

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年5月24日	3樓	B室	HK$25.50M	1,194	HK$21,357	▲ 37.8%
2019年4月25日	1樓	A室	HK$21.50M	1,194	HK$18,007	—
2014年11月17日	3樓	B室	HK$18.50M	1,194	HK$15,494	—
2014年11月17日	3/F	FLAT A	HK$18.50M	1,194	HK$15,494	—
2014年2月11日	2/F	FLAT D	HK$17.80M	1,212	HK$14,686	—
2012年12月10日	2/F	FLAT C	HK$18.60M	1,212	HK$15,346	—
2007年7月4日	1/F	FLAT C	HK$8.30M	1,212	HK$6,848	—
2006年9月2日	3/F	FLAT A	HK$8.50M	1,194	HK$7,119	—
1997年1月24日	2/F	FLAT A	HK$7.70M	1,194	HK$6,449	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月1日	—	B室	HK$66,000	1,194	HK$55

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
3樓	A $18.5M 2014年11月	B $25.5M 2023年5月	—	—
2樓	A $7.7M 1997年1月	—	C $18.6M 2012年12月	D $17.8M 2014年2月
1樓	A $21.5M 2019年4月	—	C $8.3M 2007年7月	—