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主頁 九龍城區 土瓜灣 安和園

安和園 安昌大廈

On Wo Gardens On Cheong Building

美光街40號

實用呎價中位數
HK$8,939
最近成交
HK$4.38M
2025年12月3日
已登記成交
105
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,511

已納入模型估值的 58 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
安和園
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1973年3月13日
單位數目
104
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 5 分鐘 · 382米
教育
53
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

60 米 捷通大廈
59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,011
62 米 潮樓
183 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,621
70 米 土瓜灣大廈
267 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,474
71 米 奕賢大廈
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,601
75 米 美景街31號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,863
79 米 美景街29號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,357
82 米 美景街27號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,637
86 米 美景街25號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,896

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$8,939
HK$13,644HK$7,261HK$878199620032008201320182025

成交紀錄 (100 共 105)

日期 成交價 呎價
2025年12月3日 HK$4.38M HK$8,939
2025年11月21日 HK$3.80M HK$10,411
2024年6月17日 HK$4.50M HK$9,184
2023年7月25日 HK$4.40M HK$9,778
2020年4月7日 HK$3.98M HK$10,904
2020年4月3日 HK$5.10M —
2019年8月26日 HK$4.98M HK$13,644
2018年3月13日 HK$4.28M HK$11,726
2018年2月9日 HK$4.80M HK$13,151
2017年9月12日 HK$4.75M HK$9,694
2017年2月22日 HK$4.03M HK$8,224
2016年3月18日 HK$3.80M HK$7,755
2015年12月14日 HK$4.00M HK$8,163
2015年2月27日 HK$4.30M HK$8,776
2015年1月12日 HK$3.00M HK$8,219
2014年8月25日 HK$3.55M HK$7,245
2013年10月18日 HK$2.45M HK$6,712
2012年11月14日 HK$3.28M HK$6,694
2011年4月6日 HK$1.86M HK$3,796
2011年3月31日 HK$2.35M HK$4,796
2010年12月16日 HK$1.98M HK$4,041
2010年11月19日 HK$2.13M HK$5,836
2010年9月15日 HK$1.52M HK$4,164
2010年8月30日 HK$1.65M HK$4,520
2010年8月27日 HK$1.66M HK$4,548
2010年6月11日 HK$1.56M HK$4,274
2010年5月28日 HK$1.98M HK$4,041
2010年5月7日 HK$1.00M HK$2,740
2010年5月5日 HK$1.60M HK$4,384
2010年5月3日 HK$1.50M HK$4,110
2010年4月9日 HK$1.44M HK$3,945
2009年12月3日 HK$1.27M HK$3,480
2009年8月24日 HK$1.55M HK$3,163
2009年7月31日 HK$1.58M HK$3,224
2009年7月30日 HK$1.61M HK$3,286
2009年6月26日 HK$1.71M HK$3,490
2009年5月21日 HK$1.07M HK$2,932
2009年5月20日 HK$1.65M HK$3,367
2009年4月30日 HK$1.18M HK$3,233
2009年2月3日 HK$1.36M HK$2,776
2008年6月26日 HK$1.66M —
2008年6月10日 HK$1.37M HK$3,753
2008年6月3日 HK$1.39M HK$3,808
2008年2月29日 HK$1.10M HK$3,014
2008年2月21日 HK$1.33M —
2007年5月2日 HK$870K —
2007年4月16日 HK$890K —
2007年1月29日 HK$1.00M —
2007年1月2日 HK$830K HK$1,844
2006年12月21日 HK$760K HK$1,689
2006年9月30日 HK$930K —
2006年9月18日 HK$1.06M —
2006年9月1日 HK$1.00M —
2006年7月22日 HK$970K HK$1,980
2006年5月22日 HK$710K —
2006年4月13日 HK$980K —
2006年4月4日 HK$1.07M HK$2,184
2006年3月8日 HK$700K HK$1,429
2005年9月10日 HK$700K HK$1,918
2005年9月2日 HK$750K HK$2,055
2005年8月19日 HK$800K HK$1,633
2005年7月6日 HK$600K HK$1,644
2005年4月28日 HK$910K HK$1,857
2005年2月5日 HK$700K —
2004年12月7日 HK$710K HK$1,945
2004年11月11日 HK$890K —
2004年11月3日 HK$760K —
2004年3月15日 HK$710K HK$1,945
2004年2月17日 HK$680K HK$1,388
2003年12月17日 HK$580K HK$1,589
2003年11月5日 HK$590K HK$1,616
2003年9月18日 HK$430K HK$878
2003年6月5日 HK$400K —
2003年3月31日 HK$750K HK$2,055
2002年6月19日 HK$780K —
2002年3月20日 HK$660K HK$1,808
2001年12月18日 HK$650K —
2001年9月14日 HK$760K HK$2,082
2001年6月4日 HK$930K HK$1,898
2001年4月25日 HK$710K —
2001年2月1日 HK$850K HK$2,329
2000年7月18日 HK$840K —
1999年9月18日 HK$880K —
1999年5月31日 HK$1.19M —
1999年3月15日 HK$1.23M —
1998年11月23日 HK$1.17M HK$2,388
1998年10月30日 HK$1.00M —
1998年10月22日 HK$1.20M —
1998年5月9日 HK$1.33M —
1998年3月12日 HK$1.73M HK$3,531
1997年11月5日 HK$1.36M —
1997年9月15日 HK$1.70M —
1997年9月10日 HK$1.67M —
1997年7月30日 HK$1.54M HK$4,219
1997年4月21日 HK$1.43M —
1997年4月19日 HK$1.71M —
1996年11月22日 HK$1.25M —
1996年9月18日 HK$1.25M HK$2,551
1996年8月14日 HK$1.40M HK$2,857
1996年8月10日 HK$1.20M HK$3,288

單位表 (59)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
14樓 A $4.4M 2023年7月 — — — — — — —
13樓 — B $760K 2004年11月 C $1.9M 2011年4月 D $2M 2010年12月 — F $1.5M 2010年9月 — —
12樓 — — C $1.6M 2009年7月 D $1.6M 2009年5月 E $840K 2000年7月 F $1.4M 1997年4月 — —
11樓 A $1.2M 1999年3月 B $3.8M 2016年3月 B $1.2M 1995年11月 — — E $1.4M 2008年6月 F $1.6M 2010年6月 — —
10樓 — — — D $1.1M 2006年9月 D $4.4M 2025年12月 E $5M 2019年8月 — G $1.6M 2010年5月 H $3M 2015年1月
9樓 — — C $1.4M 2009年2月 — — F $1M 1998年10月 — H $2.5M 2013年10月
8樓 — B $1.1M 2006年4月 C $1.2M 1999年5月 — E $2.1M 2010年11月 F $750K 2003年3月 G $1.5M 2010年5月 H $650K 2001年12月
7樓 A $1.2M 1998年10月 B $4.5M 2024年6月 — — E $3.8M 2025年11月 E $710K 2001年4月 F $1.3M 1998年5月 — —
6樓 A $1.7M 2008年6月 — C $3.3M 2012年11月 — — F $1.2M 2009年4月 — —
5樓 A $980K 2006年4月 — C $890K 2004年11月 D $4.3M 2015年2月 D $4M 2015年12月 — F $710K 2004年12月 F $4.8M 2018年2月 — —
4樓 A $1.6M 2009年8月 — C $1.7M 1997年9月 D $4.8M 2017年9月 E $4.3M 2018年3月 — G $1.4M 2008年6月 —
3樓 — B $3.5M 2014年8月 B $4M 2017年2月 — — — — — H $1.4M 2010年4月
2樓 A $5.1M 2020年4月 — — — E $4M 2020年4月 E $870K 2007年5月 F $1.4M 1997年11月 G $1.1M 2009年5月 —
1樓 A $1M 2006年9月 B $970K 2006年7月 C $2.4M 2011年3月 — — — G $1.7M 2010年8月 —

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資料來源： Renavon.com