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主頁 九龍城區 土瓜灣 安和園

安和園 安隆大廈

On Wo Gardens On Lung Building

美景街86號

實用呎價中位數
HK$9,291
最近成交
HK$3.80M
2026年4月1日
已登記成交
81
自 1996
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,469

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
安和園
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1974年4月1日
單位數目
104
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 5 分鐘 · 382米
教育
53
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

60 米 捷通大廈
59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,011
62 米 潮樓
183 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,621
70 米 土瓜灣大廈
267 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,474
71 米 奕賢大廈
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,601
75 米 美景街31號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,863
79 米 美景街29號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,357
82 米 美景街27號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,637
86 米 美景街25號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,896

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,291
HK$12,020HK$6,863HK$1,70619982006201120172022

成交紀錄 (81)

日期 成交價 呎價
2026年4月1日 HK$3.80M HK$9,291
2026年1月2日 HK$3.60M HK$8,802
2025年12月5日 HK$5.40M HK$8,795
2025年11月6日 HK$3.79M HK$9,266
2025年10月31日 HK$4.35M HK$7,982
2025年9月4日 HK$5.10M HK$8,306
2025年3月5日 HK$4.00M HK$7,339
2024年6月18日 HK$5.80M HK$9,446
2023年8月11日 HK$4.18M HK$10,220
2023年6月2日 HK$3.00M HK$5,505
2023年3月10日 HK$4.00M HK$9,780
2022年2月21日 HK$6.00M HK$11,009
2021年2月18日 HK$4.55M HK$11,125
2020年12月11日 HK$7.38M HK$12,020
2019年11月28日 HK$7.33M HK$11,938
2019年10月2日 HK$4.65M HK$11,369
2018年3月7日 HK$5.50M HK$10,092
2017年11月10日 HK$3.88M HK$9,487
2015年7月22日 HK$3.25M HK$7,946
2015年6月22日 HK$2.88M HK$7,042
2015年1月19日 HK$3.58M HK$8,753
2013年10月25日 HK$2.82M HK$6,895
2012年11月16日 HK$1.85M HK$4,523
2012年10月29日 HK$2.45M HK$5,990
2011年5月23日 HK$2.24M HK$5,477
2011年5月19日 HK$2.28M HK$5,575
2010年12月13日 HK$1.50M HK$3,668
2010年10月28日 HK$1.69M HK$4,132
2010年8月12日 HK$1.90M HK$3,486
2010年8月11日 HK$1.95M HK$3,176
2010年6月14日 HK$1.90M HK$3,486
2010年5月13日 HK$1.69M HK$4,132
2009年8月27日 HK$1.45M HK$3,545
2009年8月14日 HK$1.50M HK$3,668
2009年7月31日 HK$1.58M HK$3,015
2009年7月14日 HK$1.69M HK$3,101
2009年5月22日 HK$1.39M HK$3,398
2008年6月30日 HK$1.38M HK$3,374
2008年5月23日 HK$1.46M HK$3,570
2008年5月22日 HK$1.74M HK$3,193
2008年4月22日 HK$1.38M HK$3,374
2008年2月19日 HK$1.53M HK$2,807
2007年12月28日 HK$2.17M HK$3,534
2007年9月19日 HK$1.76M —
2007年6月21日 HK$1.11M —
2007年3月13日 HK$1.25M HK$2,386
2006年11月8日 HK$900K —
2006年9月16日 HK$900K HK$2,200
2006年7月28日 HK$1.75M HK$2,850
2005年12月31日 HK$1.17M HK$2,147
2005年11月26日 HK$1.45M —
2005年11月3日 HK$1.17M —
2005年10月26日 HK$1.12M HK$2,738
2005年5月21日 HK$950K —
2005年4月12日 HK$980K —
2005年3月30日 HK$930K HK$1,706
2005年3月23日 HK$850K HK$1,622
2004年7月29日 HK$900K HK$1,718
2004年5月25日 HK$830K —
2004年5月5日 HK$800K HK$1,956
2003年12月18日 HK$650K —
2003年9月24日 HK$720K —
2003年6月11日 HK$700K —
2003年3月26日 HK$660K —
2003年3月21日 HK$790K —
2002年6月25日 HK$1.33M —
2002年1月21日 HK$800K —
2001年5月23日 HK$1.00M —
2001年1月30日 HK$1.04M —
2000年8月11日 HK$1.30M —
2000年8月11日 HK$1.80M —
2000年1月5日 HK$1.32M HK$3,227
2000年1月5日 HK$990K HK$2,420
1999年9月9日 HK$1.78M —
1999年6月4日 HK$1.78M —
1998年12月31日 HK$1.28M HK$2,349
1998年11月11日 HK$1.12M —
1998年6月24日 HK$1.60M HK$3,053
1997年12月31日 HK$2.88M —
1997年5月24日 HK$2.00M —
1996年6月25日 HK$1.30M —

單位表 (44)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
14樓 — — — D $6M 2022年2月 — F $4M 2023年3月 — —
13樓 A $1.6M 2009年7月 A $5.8M 2024年6月 B $1.2M 2007年3月 C $1.7M 2008年5月 — — — — H $3.8M 2025年11月
12樓 A $7.4M 2020年12月 B $1.9M 2010年8月 — — — — — —
11樓 — — — D $5.5M 2018年3月 E $1.1M 2007年6月 — G $1.4M 2008年4月 —
10樓 — — C $4M 2025年3月 C $1.8M 2007年9月 — — — — H $2.9M 2015年6月
9樓 A $5.4M 2025年12月 — — — — — G $4.7M 2019年10月 H $700K 2003年6月
8樓 A $5.1M 2025年9月 — — — E $1.2M 2005年11月 — — —
7樓 — B $1.3M 2002年6月 — D $4.3M 2025年10月 — — — —
6樓 A $1.8M 1999年6月 — C $2M 1997年5月 — E $1.7M 2010年5月 F $1.9M 2012年11月 — H $4.5M 2021年2月
5樓 — B $7.3M 2019年11月 — — — — G $3.6M 2015年1月 —
4樓 — — — D $3M 2023年6月 E $2.8M 2013年10月 F $3.6M 2026年1月 — —
3樓 A $1.8M 1999年9月 B $1M 2001年5月 — — — — G $4.2M 2023年8月 H $3.8M 2026年4月 H $900K 2006年11月
2樓 — — C $1.9M 2010年8月 D $1.1M 1998年11月 E $650K 2003年12月 — — —
1樓 — B $1.4M 2005年11月 C $1M 2001年1月 D $830K 2004年5月 — — G $2.3M 2011年5月 —

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資料來源： Renavon.com