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主頁 九龍城區 土瓜灣 安和園

安和園 安寧大廈

On Wo Gardens On Ning Building

美光街30號

實用呎價中位數
HK$8,767
最近成交
HK$3.20M
2025年10月24日
已登記成交
111
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,364

已納入模型估值的 56 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
安和園
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1973年3月13日
單位數目
104
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 5 分鐘 · 382米
教育
53
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

60 米 捷通大廈
59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,011
62 米 潮樓
183 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,621
70 米 土瓜灣大廈
267 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,474
71 米 奕賢大廈
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,601
75 米 美景街31號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,863
79 米 美景街29號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,357
82 米 美景街27號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,637
86 米 美景街25號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,896

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$8,767
HK$11,224HK$6,133HK$1,041199620042009201320202025

成交紀錄 (100 共 111)

日期 成交價 呎價
2025年10月24日 HK$3.20M HK$8,767
2025年4月8日 HK$2.95M HK$8,082
2025年1月24日 HK$2.80M HK$7,671
2024年12月23日 HK$4.50M HK$9,184
2024年12月13日 HK$2.95M HK$8,082
2024年8月19日 HK$3.00M HK$8,219
2024年7月12日 HK$3.26M HK$8,932
2024年4月22日 HK$4.35M HK$8,878
2022年7月22日 HK$3.59M HK$9,830
2022年6月21日 HK$4.00M HK$8,163
2022年6月1日 HK$3.55M HK$9,726
2022年5月6日 HK$5.10M HK$10,408
2021年10月11日 HK$4.20M HK$9,333
2020年12月9日 HK$4.00M HK$10,959
2020年9月14日 HK$5.50M —
2020年7月13日 HK$5.50M HK$11,224
2019年5月22日 HK$4.00M HK$8,163
2017年10月27日 HK$3.00M HK$8,219
2017年8月16日 HK$3.28M HK$8,986
2016年11月29日 HK$4.20M HK$8,571
2016年7月20日 HK$3.75M HK$7,653
2015年4月10日 HK$3.33M HK$9,123
2015年4月8日 HK$4.08M HK$8,326
2015年2月10日 HK$3.00M HK$8,219
2015年2月5日 HK$3.20M HK$8,767
2013年10月18日 HK$3.00M HK$6,122
2012年8月24日 HK$2.55M HK$5,204
2012年4月12日 HK$2.70M HK$5,510
2012年1月20日 HK$2.85M HK$5,816
2011年4月26日 HK$2.72M HK$5,551
2011年4月15日 HK$2.00M HK$4,082
2010年10月5日 HK$1.53M HK$4,192
2010年9月9日 HK$1.50M HK$3,061
2010年8月13日 HK$1.73M HK$4,740
2010年5月7日 HK$1.43M HK$3,918
2009年9月3日 HK$1.39M HK$3,808
2009年8月27日 HK$1.86M HK$3,796
2009年1月5日 HK$1.20M HK$3,288
2008年11月27日 HK$1.39M HK$2,837
2008年7月4日 HK$1.44M HK$2,939
2008年6月17日 HK$1.25M HK$3,425
2008年4月15日 HK$1.68M —
2008年1月9日 HK$1.08M HK$2,959
2007年10月24日 HK$1.57M —
2007年7月13日 HK$1.25M HK$2,551
2007年4月14日 HK$790K HK$2,164
2006年12月21日 HK$1.00M HK$2,041
2006年11月14日 HK$740K —
2006年9月23日 HK$1.11M —
2006年9月7日 HK$1.00M —
2006年7月26日 HK$860K —
2006年4月3日 HK$1.20M —
2005年12月3日 HK$830K —
2005年9月28日 HK$740K —
2005年9月8日 HK$980K —
2005年8月27日 HK$830K HK$1,844
2005年4月16日 HK$840K —
2005年2月7日 HK$780K —
2004年12月17日 HK$650K —
2004年12月9日 HK$630K HK$1,726
2004年11月27日 HK$910K —
2004年11月19日 HK$550K —
2004年11月3日 HK$700K —
2004年3月20日 HK$790K —
2004年1月17日 HK$820K HK$1,674
2003年11月15日 HK$730K —
2003年11月14日 HK$580K —
2003年7月18日 HK$760K HK$1,551
2003年5月19日 HK$510K HK$1,041
2003年3月21日 HK$780K —
2003年3月21日 HK$760K —
2003年1月29日 HK$770K —
2002年7月10日 HK$870K —
2001年10月17日 HK$850K —
2001年10月11日 HK$820K —
1999年11月30日 HK$810K —
1998年12月30日 HK$1.20M —
1998年11月25日 HK$1.02M —
1998年8月7日 HK$1.50M —
1998年1月6日 HK$1.30M HK$3,562
1997年12月20日 HK$600K —
1997年12月10日 HK$1.76M HK$3,592
1997年10月28日 HK$1.65M —
1997年10月15日 HK$1.50M —
1997年8月23日 HK$1.56M HK$4,274
1997年7月31日 HK$990K —
1997年7月30日 HK$1.98M —
1997年6月25日 HK$1.27M —
1997年4月16日 HK$1.50M —
1997年4月12日 HK$1.70M HK$3,469
1997年4月3日 HK$1.30M —
1997年3月13日 HK$1.33M —
1997年1月8日 HK$1.35M —
1996年12月23日 HK$1.20M —
1996年12月3日 HK$1.08M —
1996年10月2日 HK$1.13M —
1996年9月23日 HK$1.24M —
1996年9月20日 HK$1.50M HK$3,061
1996年8月16日 HK$1.14M HK$3,123
1996年8月15日 HK$1.38M —

單位表 (58)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
14樓 A $4M 2022年6月 — — D $4.2M 2021年10月 E $4M 2020年12月 — — —
13樓 — — C $800K 1996年3月 — — F $990K 1997年7月 G $900K 1996年3月 —
12樓 — B $780K 2003年3月 B $4.3M 2024年4月 C $2.9M 2012年1月 D $1.5M 2010年9月 — — G $1.3M 1997年3月 —
11樓 — — C $1.3M 1997年4月 D $1.2M 2006年4月 E $1.1M 1996年7月 — G $1.5M 1997年4月 H $3M 2025年4月
10樓 A $1.2M 1998年12月 B $770K 2003年1月 C $3M 2013年10月 D $1.6M 2007年10月 — F $3M 2024年8月 G $3.3M 2015年4月 H $3M 2024年12月
9樓 A $980K 2005年9月 — C $5.5M 2020年9月 D $5.5M 2020年7月 — — — —
8樓 A $1.1M 2006年9月 B $790K 2004年3月 — — — F $3.2M 2025年10月 F $830K 2005年12月 G $3M 2017年10月 —
7樓 A $4.5M 2024年12月 B $3.8M 2016年7月 B $1.7M 2008年4月 — — — — — H $810K 1999年11月 H $3.3M 2024年7月
6樓 — — — — E $780K 2005年2月 — — —
5樓 — B $730K 2003年11月 C $4M 2019年5月 C $600K 1997年12月 — E $3.3M 2017年8月 — G $580K 2003年11月 —
4樓 A $5.1M 2022年5月 — — — — F $1.4M 2009年9月 — —
3樓 — — C $2M 2011年4月 D $1.3M 1995年7月 E $1.5M 1998年8月 — G $1.7M 2010年8月 H $3.6M 2022年7月
2樓 — B $2.5M 2012年8月 C $1.2M 1996年9月 — E $3.5M 2022年6月 F $920K 1996年5月 F $2.8M 2025年1月 G $740K 2006年11月 —
1樓 — B $860K 2006年7月 — D $2.7M 2011年4月 — — — H $3.2M 2015年2月

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資料來源： Renavon.com