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主頁 元朗區 元朗市中心 昌威大廈

昌威大廈

Cheong Wai Mansion

鳳攸北街9A號

實用呎價中位數
HK$11,635
最近成交
HK$3.70M
2026年7月27日
已登記成交
294
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,486

已納入模型估值的 112 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
昌威大廈
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1988年11月16日
單位數目
152
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
元朗（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 183米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

56 米 順豐大廈
384 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,286
76 米 偉發大廈
198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,157
109 米 益發大廈
322 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,325
109 米 金龍樓 2座
175 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,850
110 米 The Yoho Hub B期 3座
113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,253
128 米 永富閣
262 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,424
172 米 萬豐大廈
377 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,926
174 米 保安樓
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,689

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,635
HK$15,593HK$8,407HK$1,220199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 294)

日期 成交價 呎價
2026年7月27日 HK$3.70M HK$11,635
2025年10月22日 HK$3.50M HK$11,006
2025年10月3日 HK$3.80M HK$8,676
2025年5月6日 HK$3.80M HK$8,676
2025年4月15日 HK$2.80M HK$9,492
2024年10月24日 HK$4.00M HK$9,132
2024年8月8日 HK$3.18M HK$10,000
2023年11月8日 HK$3.13M HK$9,843
2023年8月9日 HK$3.10M HK$10,508
2023年3月8日 HK$5.94M HK$13,562
2022年11月24日 HK$3.78M HK$11,887
2022年7月12日 HK$4.58M HK$15,525
2022年5月23日 HK$6.28M HK$11,695
2022年3月31日 HK$4.45M HK$13,994
2022年1月11日 HK$4.33M HK$14,678
2021年12月10日 HK$4.60M HK$15,593
2021年8月23日 HK$4.82M HK$15,157
2021年6月10日 HK$4.15M HK$13,050
2021年6月8日 HK$5.94M HK$13,562
2021年6月4日 HK$6.18M HK$11,508
2021年3月12日 HK$4.00M HK$12,579
2021年3月4日 HK$4.16M HK$14,102
2021年1月25日 HK$5.80M HK$10,801
2020年8月14日 HK$6.20M HK$11,546
2020年5月29日 HK$4.23M HK$13,296
2020年3月3日 HK$4.05M HK$13,729
2020年3月3日 HK$3.97M HK$13,451
2020年1月13日 HK$4.35M HK$13,679
2019年11月18日 HK$5.90M HK$10,987
2019年4月12日 HK$4.00M HK$12,579
2018年8月31日 HK$4.00M HK$13,559
2018年7月5日 HK$5.65M HK$12,900
2018年4月16日 HK$4.40M HK$14,915
2018年3月12日 HK$4.10M HK$12,893
2018年2月12日 HK$3.97M HK$13,451
2018年1月15日 HK$3.96M HK$12,453
2017年8月29日 HK$3.40M HK$11,525
2017年8月21日 HK$4.49M HK$10,251
2017年4月20日 HK$3.62M HK$12,271
2016年12月1日 HK$3.10M HK$9,748
2016年9月27日 HK$4.60M HK$8,566
2016年3月30日 HK$2.85M HK$9,661
2015年11月3日 HK$3.18M HK$10,000
2015年9月30日 HK$4.50M HK$8,380
2015年7月17日 HK$3.38M HK$11,458
2015年7月7日 HK$4.73M HK$10,799
2015年5月7日 HK$4.20M HK$7,821
2015年4月16日 HK$3.25M HK$11,017
2015年3月13日 HK$2.81M HK$9,525
2015年3月5日 HK$3.28M HK$10,314
2015年1月20日 HK$4.13M HK$9,429
2014年12月2日 HK$3.77M HK$8,607
2014年11月24日 HK$2.65M HK$8,983
2014年7月18日 HK$2.55M HK$8,019
2014年1月17日 HK$2.00M HK$6,289
2013年11月26日 HK$4.04M HK$7,523
2013年8月21日 HK$2.29M HK$7,201
2013年7月26日 HK$2.52M HK$7,924
2013年7月16日 HK$3.38M HK$7,717
2013年4月10日 HK$2.35M HK$7,966
2013年4月3日 HK$2.26M HK$7,661
2012年12月11日 HK$2.08M HK$7,051
2012年11月27日 HK$3.05M HK$5,680
2012年11月13日 HK$1.90M HK$5,975
2012年11月9日 HK$2.57M HK$5,868
2012年8月7日 HK$2.83M HK$5,270
2012年7月30日 HK$2.36M HK$5,388
2012年6月28日 HK$1.75M HK$5,503
2012年5月31日 HK$2.50M HK$5,708
2012年5月29日 HK$2.88M HK$5,363
2012年4月17日 HK$1.00M HK$3,145
2012年3月9日 HK$1.39M HK$4,712
2011年10月11日 HK$1.37M HK$4,308
2011年10月4日 HK$1.66M HK$5,220
2011年6月24日 HK$1.27M HK$4,305
2011年5月12日 HK$1.50M HK$5,085
2011年4月14日 HK$2.60M HK$4,842
2011年3月16日 HK$2.30M HK$5,251
2011年2月17日 HK$1.40M HK$4,402
2011年2月17日 HK$1.25M HK$3,931
2011年1月25日 HK$1.35M HK$4,576
2011年1月21日 HK$1.39M HK$4,371
2010年11月3日 HK$1.25M HK$4,237
2010年10月19日 HK$1.27M HK$4,305
2010年10月12日 HK$1.08M HK$3,661
2010年9月1日 HK$1.22M HK$3,836
2010年8月31日 HK$1.29M HK$4,057
2010年8月13日 HK$1.20M HK$4,068
2010年6月18日 HK$950K HK$2,987
2010年4月29日 HK$1.86M HK$3,464
2010年4月27日 HK$1.05M HK$3,559
2010年4月13日 HK$1.15M HK$3,898
2010年3月3日 HK$1.08M HK$3,396
2010年2月9日 HK$1.00M HK$3,390
2010年1月28日 HK$1.05M HK$3,559
2009年12月31日 HK$990K HK$3,356
2009年12月16日 HK$900K HK$2,830
2009年11月9日 HK$960K HK$3,254
2009年10月12日 HK$900K HK$3,051
2009年9月29日 HK$900K HK$2,830

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月17日 HK$3.70M HK$11,635

租務成交 (11)

預估毛租金回報: 3.1%
日期 月租 實用呎租
2026年3月11日 HK$11,000 HK$35
2025年2月1日 HK$9,500 HK$32
2024年9月1日 HK$9,800 HK$31
2024年8月10日 HK$9,600 HK$30
2024年5月7日 HK$9,300 HK$29
2024年2月28日 HK$9,000 HK$30
2023年10月25日 HK$10,600 HK$24
2023年8月1日 HK$8,500 HK$27
2023年4月3日 HK$9,600 HK$30
2022年7月20日 HK$9,000 —
2021年11月8日 HK$10,500 HK$36

單位表 (112)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
19樓 A $1.9M 2012年11月 B $4.3M 2020年1月 C $6.3M 2022年5月 — E $4.6M 2021年12月 F $4M 2020年3月 G $5.9M 2023年3月 —
18樓 — B $790K 2008年3月 C $1.3M 2007年9月 D $3.4M 2013年7月 E $4.2M 2021年3月 F $900K 2009年10月 G $1.3M 2008年5月 —
17樓 — B $3.7M 2026年7月 C $2.6M 2011年4月 — — — G $4.7M 2015年7月 H $5.8M 2021年1月
16樓 — B $730K 2005年9月 C $1.3M 1995年12月 D $1.2M 1998年12月 E $880K 2008年7月 F $3.6M 2017年4月 G $5.7M 2018年7月 —
15樓 — — C $6.2M 2021年6月 — E $650K 2005年7月 F $3.2M 2015年4月 — H $1.3M 1995年7月
14樓 A $800K 1998年11月 B $1.5M 1997年6月 C $1.4M 2008年4月 D $1.1M 2007年1月 E $660K 1996年1月 F $3.4M 2017年8月 — —
13樓 A $1.8M 2012年6月 B $650K 1996年7月 C $1.5M 2009年4月 D $4M 2024年10月 E $680K 2005年5月 F $3.4M 2015年7月 G $1M 2000年12月 —
12樓 A $4.8M 2021年8月 B $2.5M 2013年7月 — D $5.9M 2021年6月 E $1.4M 2012年3月 F $2.3M 2013年4月 G $3.8M 2025年5月 H $990K 2002年12月
11樓 A $690K 2001年10月 — C $1.6M 1999年5月 D $1.4M 1996年12月 E $4.6M 2022年7月 F $1M 2010年2月 G $1M 2001年2月 —
10樓 A $3.2M 2024年8月 B $4.5M 2022年3月 C $3M 2012年11月 D $1.2M 1996年5月 E $830K 1999年7月 F $2.1M 2012年12月 — H $1.6M 1999年7月
9樓 A $900K 2009年9月 B $4M 2019年4月 — — E $1.1M 2010年1月 F $450K 2003年11月 G $4.1M 2015年1月 H $4.2M 2015年5月
8樓 A $680K 2001年1月 B $3.5M 2025年10月 — D $2.2M 1997年7月 E $4.3M 2022年1月 F $4M 2020年3月 G $950K 2006年5月 H $1.3M 2007年2月
7樓 A $2M 2014年1月 — C $4M 2013年11月 — E $3.1M 2023年8月 F $1.4M 1997年5月 — H $1.6M 1998年8月
6樓 A $900K 1999年1月 B $900K 2009年12月 C $6.2M 2020年8月 — — F $960K 2009年11月 — —
5樓 A $4.2M 2021年6月 B $970K 1999年3月 C $1.4M 2008年6月 — E $1.4M 1997年7月 F $620K 2007年8月 — H $1M 2001年8月
4樓 A $1M 2012年4月 B $3.1M 2023年11月 — D $900K 2004年3月 E $640K 2001年5月 — — —
3樓 A $2.3M 2013年8月 B $1.4M 2011年1月 C $980K 2002年1月 D $2.1M 1997年7月 — F $550K 2006年4月 G $1.3M 1996年4月 H $1.9M 2010年4月
2樓 A $830K 2008年9月 — C $2.8M 2012年8月 D $1.2M 1999年8月 E $2.9M 2016年3月 F $670K 2008年1月 G $3.8M 2025年10月 H $1.3M 1996年5月
1樓 A $4.2M 2020年5月 B $780K 2000年8月 C $5.9M 2019年11月 D $870K 1995年11月 E $2.8M 2025年4月 — G $700K 2005年3月 H $1.4M 1996年11月

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資料來源： Renavon.com