預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,139

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

綿發街6號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1960年2月26日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 16 分鐘 · 1,280米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 綿發街8號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,480

8 米 怡發大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,427

9 米 綿發街10號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,621

13 米 綿發街12號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,775

22 米 綿發街14-16號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,098

28 米 南榮大廈

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,554

28 米 綿發街3號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,379

30 米 茗苑

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,818

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$15,339

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年2月12日	四樓	6號	HK$9.28M	605	HK$15,339	▲ 321.8%
2018年7月18日	六樓	6號	HK$12.00M	605	HK$19,835	—
2018年7月3日	五樓	6號	HK$9.33M	605	HK$15,422	—
2015年12月1日	1/F	NO. 6	HK$7.18M	605	HK$11,868	▲ 439.8%
2014年12月4日	2/F	NO. 6	HK$7.30M	605	HK$12,066	—
2002年2月5日	2/F	NO. 6	HK$1.20M	605	HK$1,984	—
2002年1月18日	二樓	6號	HK$1.33M	605	HK$2,198	—
1997年1月7日	二樓	6號	HK$1.90M	605	HK$3,140	—
1996年10月24日	四樓	6號	HK$2.20M	605	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 6	605	→
二樓	6號	605	→
四樓	6號	605	→
五樓	6號	605	→
六樓	6號	605	→