預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,245

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

綿發街8號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1960年2月26日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 16 分鐘 · 1,279米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 綿發街6號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,339

5 米 綿發街10號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,621

9 米 綿發街12號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,775

11 米 怡發大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,427

18 米 綿發街14-16號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,098

26 米 綿發街3號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,379

29 米 南榮大廈

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,554

29 米 茗苑

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,818

本廈實用呎價中位數走勢

2019年8月1日 · HK$17,480

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年8月27日	五樓	8號	HK$10.24M	586	HK$17,480	—
2012年6月29日	2/F	NO. 8	HK$9.50M	586	HK$16,212	—
2012年3月16日	5/F	NO. 8	HK$6.00M	586	HK$10,239	—
2007年11月19日	1/F	NO. 8	HK$2.28M	586	HK$3,891	—
2001年8月9日	1/F	NO. 8	HK$1.45M	586	HK$2,474	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 8	586	→
2/F	NO. 8	586	→
5/F	NO. 8	586	→
五樓	8號	586	→