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主頁 南區 鴨脷洲 利發大廈

利發大廈

Lee Fat Building

鴨脷洲大街96-98號

實用呎價中位數
HK$9,876
最近成交
HK$3.98M
2026年6月10日
已登記成交
61
自 1996
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,212

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
利發大廈
分區
鴨脷洲
小一校網
18
入伙日期
1982年6月3日
單位數目
46
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
利東
步行約 3 分鐘 · 166米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 鴨脷洲大街102號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,682
24 米 鴨脷洲大街104-110號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,026
29 米 興富樓
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,386
40 米 鴨脷洲大街80-80A號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,620
40 米 仁正大廈
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,408
41 米 東南大廈
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000
43 米 鴨脷洲大街85-87號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,929
46 米 順風樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,475

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,876
HK$14,938HK$8,089HK$1,241199620012006201320212026

成交紀錄 (61)

日期 成交價 呎價
2026年6月10日 HK$3.98M HK$9,876
2026年5月26日 HK$4.35M HK$10,848
2025年11月7日 HK$3.50M HK$8,728
2025年11月6日 HK$3.80M HK$9,429
2024年2月7日 HK$4.80M HK$11,970
2023年6月1日 HK$5.50M HK$13,648
2023年1月19日 HK$4.80M HK$11,911
2022年1月28日 HK$5.99M HK$14,938
2021年8月3日 HK$5.85M HK$14,588
2021年6月11日 HK$6.00M HK$14,888
2021年4月12日 HK$5.00M HK$12,407
2020年12月24日 HK$5.80M HK$14,464
2020年8月17日 HK$6.00M HK$14,888
2019年5月21日 HK$5.80M HK$14,392
2017年11月8日 HK$5.30M HK$13,151
2017年10月31日 HK$5.80M HK$14,464
2014年5月8日 HK$3.88M HK$9,676
2013年12月11日 HK$3.80M HK$9,476
2012年7月31日 HK$3.37M HK$8,362
2012年4月3日 HK$2.95M HK$7,357
2011年6月22日 HK$800K HK$1,985
2011年5月12日 HK$790K HK$1,960
2010年10月12日 HK$2.50M HK$6,234
2010年6月10日 HK$2.00M HK$4,988
2007年5月21日 HK$1.15M HK$2,854
2007年2月8日 HK$1.15M HK$2,854
2006年11月3日 HK$1.23M HK$3,052
2006年6月23日 HK$1.21M HK$3,018
2005年9月1日 HK$1.09M —
2005年6月23日 HK$1.15M HK$2,868
2005年3月15日 HK$1.10M —
2004年5月25日 HK$950K HK$2,369
2004年5月12日 HK$980K —
2004年4月15日 HK$860K —
2004年3月27日 HK$850K —
2003年11月13日 HK$740K HK$1,845
2003年9月23日 HK$700K HK$1,746
2003年6月19日 HK$790K —
2003年6月5日 HK$880K HK$2,194
2003年5月19日 HK$800K HK$1,995
2002年9月14日 HK$930K HK$2,308
2002年1月28日 HK$940K —
2001年10月4日 HK$990K HK$2,457
2001年8月4日 HK$1.14M HK$2,829
2000年10月26日 HK$990K —
2000年9月15日 HK$1.00M —
2000年7月14日 HK$600K —
2000年1月18日 HK$1.00M HK$2,481
1999年10月16日 HK$1.55M HK$3,846
1999年8月20日 HK$500K HK$1,241
1999年5月20日 HK$1.22M —
1998年11月18日 HK$1.16M HK$2,878
1997年9月3日 HK$2.12M —
1997年7月28日 HK$2.15M —
1997年6月18日 HK$1.75M —
1997年5月13日 HK$1.85M —
1997年5月7日 HK$1.75M HK$4,364
1997年4月22日 HK$1.80M HK$4,466
1996年8月21日 HK$1.40M HK$3,474
1996年7月16日 HK$1.19M HK$2,953
1996年2月15日 HK$1.26M HK$3,142

單位表 (32)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
23樓 A $2.1M 1997年7月 B $1.6M 1999年10月
22樓 A $1.2M 2006年6月 —
21樓 — B $990K 2000年10月
20樓 A $4.8M 2024年2月 B $800K 2011年6月
19樓 A $4.3M 2026年5月 B $5M 2021年4月
18樓 — B $990K 2001年10月
17樓 A $2.1M 1997年9月 B $500K 1999年8月
16樓 A $980K 2004年5月 B $6M 2020年8月
15樓 A $600K 2000年7月 B $1.1M 2001年8月
14樓 — B $6M 2021年6月
13樓 — B $5.3M 2017年11月
11樓 A $5.8M 2020年12月 B $4M 2026年6月
10樓 A $3.5M 2025年11月 —
8樓 — B $1.2M 1999年5月
7樓 A $800K 2003年5月 B $4.8M 2023年1月
6樓 A $1.1M 2005年3月 B $5.5M 2023年6月
5樓 — B $1.1M 2005年9月
4樓 A $6M 2022年1月 B $1M 2000年9月
3樓 A $5.8M 2021年8月 —
2樓 A $740K 2003年11月 B $3.8M 2025年11月
1樓 A $5.8M 2017年10月 —

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資料來源： Renavon.com