預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,194

已納入模型估值的 54 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

利東邨

分區

鴨脷洲

小一校網

18

發展商

房委會

入伙日期

1987年6月1日

單位數目

1,188

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 3 分鐘 · 238米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

195 米 僑民大廈

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

195 米 利豐大廈

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,995

202 米 高寶閣

312 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,823

219 米 鴨脷洲大街119-121號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,021

221 米 鴨脷洲大街115-117號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,146

225 米 文麗大樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,288

225 米 怡安大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,531

229 米 怡慶大廈

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,905

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$5,296

成交紀錄 (63)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月9日	34樓	22室	HK$1.52M	287	HK$5,296	—
2026年3月19日	15樓	27室	HK$1.50M	287	HK$5,226	—
2026年2月25日	33樓	3室	HK$1.55M	287	HK$5,401	—
2026年1月30日	13樓	17室	HK$1.58M	294	HK$5,374	—
2025年12月9日	26樓	36室	HK$1.53M	296	HK$5,169	—
2025年11月17日	32樓	4室	HK$1.53M	294	HK$5,204	—
2025年8月29日	8樓	36室	HK$1.52M	296	HK$5,135	—
2025年7月14日	22樓	34室	HK$1.43M	287	HK$4,983	—
2025年6月19日	14樓	3室	HK$2.70M	287	HK$9,408	—
2025年6月3日	19樓	21室	HK$1.58M	294	HK$5,374	—
2025年4月14日	30樓	15室	HK$1.83M	287	HK$6,376	—
2024年8月16日	27樓	9室	HK$1.60M	294	HK$5,442	—
2024年7月18日	28樓	12室	HK$1.53M	296	HK$5,169	—
2024年4月2日 一手	9樓	24室	HK$448K	—	—	—
2024年3月22日 一手	18樓	31室	HK$517K	—	—	—
2024年3月14日 一手	14樓	8室	HK$520K	—	—	—
2023年11月24日	14樓	30室	HK$1.86M	296	HK$6,284	—
2023年11月3日	3樓	7室	HK$1.68M	296	HK$5,676	—
2023年7月20日	35樓	29室	HK$2.05M	294	HK$6,973	—
2023年3月31日	22樓	31室	HK$1.90M	296	HK$6,419	—
2022年12月22日	17樓	3室	HK$1.88M	287	HK$6,550	—
2022年7月8日	9樓	15室	HK$3.66M	287	HK$12,753	—
2022年5月6日	19樓	29室	HK$2.18M	294	HK$7,415	—
2022年1月31日	13樓	34室	HK$2.00M	287	HK$6,969	—
2022年1月28日	10樓	18室	HK$2.18M	296	HK$7,365	—
2022年1月12日	11樓	9室	HK$2.21M	294	HK$7,517	—
2021年8月24日	5樓	5室	HK$1.75M	294	HK$5,952	—
2021年8月4日	14樓	3室	HK$3.80M	287	HK$13,240	—
2021年7月27日	30樓	21室	HK$2.15M	294	HK$7,313	—
2021年6月22日	35樓	34室	HK$2.00M	287	HK$6,969	—
2021年5月3日	27樓	17室	HK$1.95M	294	HK$6,633	—
2020年11月6日	11樓	17室	HK$1.98M	294	HK$6,735	—
2020年7月13日	13/F	FLAT 11	HK$1.97M	287	HK$6,864	—
2020年2月6日	29樓	26室	HK$2.02M	287	HK$7,031	—
2019年9月4日	26樓	27室	HK$1.44M	287	HK$5,002	—
2019年7月30日	13/F	FLAT 3	HK$2.10M	287	HK$7,317	—
2019年6月13日	16樓	24室	HK$4.08M	296	HK$13,784	—
2019年5月7日	26樓	9室	HK$1.63M	294	HK$5,537	—
2019年3月18日	35/F	FLAT 32	HK$1.80M	294	HK$6,122	—
2018年9月7日	14樓	25室	HK$4.15M	296	HK$14,020	—
2018年7月12日	31樓	31室	HK$2.05M	296	HK$6,926	—
2018年6月5日	31樓	7室	HK$4.07M	296	HK$13,750	—
2018年2月9日	19樓	36室	HK$1.98M	296	HK$6,689	—
2018年2月2日	26樓	25室	HK$2.00M	296	HK$6,757	—
2017年12月14日	17樓	5室	HK$1.80M	294	HK$6,122	—
2017年12月8日	23樓	16室	HK$2.10M	294	HK$7,143	—
2017年10月6日	13樓	6室	HK$1.97M	296	HK$6,655	—
2017年7月13日	10樓	1室	HK$1.43M	296	HK$4,831	—
2017年1月18日	27樓	2室	HK$2.00M	287	HK$6,969	—
2016年12月8日	32/F	FLAT 30	HK$1.75M	296	HK$5,912	—
2016年11月30日	5/F	FLAT 7	HK$1.43M	296	HK$4,831	—
2016年11月24日	35/F	FLAT 25	HK$1.35M	296	HK$4,561	—
2016年10月18日	35樓	29室	HK$1.36M	294	HK$4,626	—
2016年10月3日	23樓	26室	HK$1.38M	287	HK$4,808	—
2016年8月16日	28樓	9室	HK$1.53M	294	HK$5,204	—
2015年3月2日	35/F	FLAT 23	HK$1.68M	287	HK$5,854	—
2014年12月11日	11/F	FLAT 12	HK$2.73M	296	HK$9,223	—
2014年10月15日	5/F	FLAT 34	HK$2.39M	287	HK$8,328	—
2014年5月2日	14樓	3室	HK$1.70M	287	HK$5,923	—
2013年10月25日	8/F	FLAT 21	HK$1.55M	294	HK$5,272	—
2012年4月18日	9樓	15室	HK$1.10M	287	HK$3,833	—
2011年1月10日	16樓	24室	HK$1.30M	296	HK$4,392	▲ 0.0%
2010年11月25日	14樓	3室	HK$890K	287	HK$3,101	▲ 0.0%

單位表 (57)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	11	12	15	16	17	18	21	22	23	24	25	26	27	29	30	31	32	34	36
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.7M 2015年3月	—	25 $1.4M 2016年11月	—	—	29 $2M 2023年7月	—	—	32 $1.8M 2019年3月	34 $2M 2021年6月	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.5M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	3 $1.6M 2026年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	4 $1.5M 2025年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30 $1.8M 2016年12月	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	7 $4.1M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31 $2M 2018年7月	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.8M 2025年4月	—	—	—	21 $2.1M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	26 $2M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.5M 2016年8月	—	12 $1.5M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	2 $2M 2017年1月	—	—	—	—	—	—	9 $1.6M 2024年8月	—	—	—	—	17 $1.9M 2021年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.6M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25 $2M 2018年2月	—	27 $1.4M 2019年9月	—	—	—	—	—	36 $1.5M 2025年12月
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.1M 2017年12月	—	—	—	—	—	—	—	26 $1.4M 2016年10月	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31 $1.9M 2023年3月	—	34 $1.4M 2025年7月	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.6M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	29 $2.2M 2022年5月	—	—	—	—	36 $2M 2018年2月
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31 $517K 2024年3月	—	—	—
17樓	—	—	3 $1.9M 2022年12月	—	5 $1.8M 2017年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $4.1M 2019年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $1.5M 2026年3月	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	3 $2.7M 2025年6月	—	—	—	—	8 $520K 2024年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25 $4.2M 2018年9月	—	—	—	30 $1.9M 2023年11月	—	—	—	—
13樓	—	—	3 $2.1M 2019年7月	—	—	6 $2M 2017年10月	—	—	—	11 $2M 2020年7月	—	—	—	17 $1.6M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	34 $2M 2022年1月	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.2M 2022年1月	—	12 $2.7M 2014年12月	—	—	17 $2M 2020年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	1 $1.4M 2017年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.2M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3.7M 2022年7月	—	—	—	—	—	—	24 $448K 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.6M 2013年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	36 $1.5M 2025年8月
5樓	—	—	—	—	5 $1.8M 2021年8月	—	7 $1.4M 2016年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	34 $2.4M 2014年10月	—
3樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.7M 2023年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—