預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,740

已納入模型估值的 60 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

利東邨

分區

鴨脷洲

小一校網

18

發展商

房委會

入伙日期

1988年6月1日

單位數目

808

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 3 分鐘 · 238米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

195 米 僑民大廈

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

195 米 利豐大廈

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,995

202 米 高寶閣

312 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,823

219 米 鴨脷洲大街119-121號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,021

221 米 鴨脷洲大街115-117號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,146

225 米 文麗大樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,288

225 米 怡安大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,531

229 米 怡慶大廈

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,905

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,510

成交紀錄 (64)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月25日	19樓	12室	HK$3.68M	490	HK$7,510	—
2026年2月27日	22樓	19室	HK$2.60M	381	HK$6,824	—
2025年9月23日	34樓	6室	HK$2.38M	381	HK$6,247	—
2025年7月15日	11樓	8室	HK$2.20M	381	HK$5,774	—
2025年3月28日	29樓	9室	HK$2.53M	381	HK$6,640	—
2025年2月13日	34樓	22室	HK$2.55M	381	HK$6,693	—
2024年10月17日	29樓	11室	HK$2.75M	381	HK$7,218	—
2024年8月29日	11樓	19室	HK$2.67M	381	HK$7,008	—
2024年6月14日	20樓	11室	HK$2.60M	381	HK$6,824	—
2024年6月12日	23樓	2室	HK$2.20M	381	HK$5,774	—
2024年5月8日	31樓	11室	HK$2.78M	381	HK$7,297	—
2024年5月6日	32樓	8室	HK$2.44M	381	HK$6,399	—
2024年5月6日	31樓	8室	HK$2.46M	381	HK$6,457	—
2024年4月8日	27樓	7室	HK$2.50M	381	HK$6,556	—
2024年3月5日	26樓	5室	HK$3.72M	490	HK$7,592	—
2024年2月27日	15樓	13室	HK$3.13M	490	HK$6,388	—
2023年3月17日	13樓	14室	HK$2.88M	381	HK$7,559	—
2023年2月8日	30樓	15室	HK$2.95M	381	HK$7,743	—
2023年2月3日	13樓	8室	HK$3.00M	381	HK$7,874	—
2023年1月6日	31樓	4室	HK$4.08M	490	HK$8,326	—
2023年1月3日	17樓	13室	HK$3.38M	490	HK$6,898	—
2022年3月24日	35樓	6室	HK$2.99M	381	HK$7,842	—
2021年12月9日	18樓	16室	HK$3.39M	381	HK$8,898	—
2021年9月28日	4樓	15室	HK$2.82M	381	HK$7,402	—
2021年9月15日	15樓	3室	HK$2.88M	381	HK$7,559	—
2021年8月24日	7樓	15室	HK$2.20M	381	HK$5,774	—
2021年8月9日	14樓	17室	HK$3.00M	381	HK$7,874	—
2021年7月21日	11樓	9室	HK$2.85M	381	HK$7,480	—
2021年7月20日	8樓	6室	HK$2.75M	381	HK$7,218	—
2021年7月16日	22樓	24室	HK$2.98M	381	HK$7,822	—
2021年4月30日	27樓	12室	HK$4.05M	490	HK$8,265	—
2021年4月16日	7樓	8室	HK$4.00M	381	HK$10,499	—
2020年10月16日	25樓	23室	HK$3.27M	381	HK$8,577	—
2020年4月15日	32/F	FLAT 15	HK$3.20M	381	HK$8,399	—
2020年2月12日	30樓	15室	HK$3.30M	381	HK$8,661	—
2020年2月10日	26樓	14室	HK$3.12M	381	HK$8,189	—
2019年11月13日	27樓	15室	HK$2.80M	381	HK$7,349	—
2019年3月27日	13/F	FLAT 8	HK$2.80M	381	HK$7,349	—
2019年3月26日	8/F	FLAT 18	HK$2.90M	381	HK$7,612	—
2019年3月21日	33/F	FLAT 8	HK$3.10M	381	HK$8,136	—
2019年1月15日	30樓	13室	HK$3.75M	490	HK$7,653	—
2018年10月9日	11樓	8室	HK$2.52M	381	HK$6,614	—
2018年8月16日	30樓	24室	HK$5.03M	381	HK$13,202	—
2018年6月12日	6樓	9室	HK$2.66M	381	HK$6,982	—
2018年3月29日	21樓	22室	HK$3.00M	381	HK$7,874	—
2017年10月11日	32樓	17室	HK$3.05M	381	HK$8,005	—
2017年6月16日	19樓	22室	HK$2.60M	381	HK$6,824	—
2017年3月6日	26樓	12室	HK$2.98M	490	HK$6,082	—
2016年10月28日	22樓	11室	HK$2.29M	381	HK$6,010	—
2016年10月24日	4樓	9室	HK$2.00M	381	HK$5,244	—
2016年9月2日	24樓	24室	HK$2.23M	381	HK$5,853	—
2016年7月12日	14樓	5室	HK$2.55M	490	HK$5,204	—
2016年2月25日	6樓	5室	HK$2.90M	490	HK$5,918	—
2016年2月24日	10樓	18室	HK$2.08M	381	HK$5,459	—
2015年4月23日	4樓	15室	HK$1.90M	381	HK$4,987	—
2014年9月26日	20/F	FLAT 13	HK$2.88M	490	HK$5,878	—
2014年8月19日	9/F	FLAT 10	HK$1.98M	381	HK$5,197	—
2014年3月17日	8/F	FLAT 11	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2013年8月1日	28/F	FLAT 19	HK$1.88M	381	HK$4,934	—
2013年7月18日	36/F	FLAT 9	HK$1.81M	381	HK$4,751	—
2011年10月12日	26/F	FLAT 8	HK$1.35M	381	HK$3,543	—
2011年6月28日	30/F	FLAT 4	HK$1.70M	490	HK$3,469	—
2010年8月23日	20/F	FLAT 5	HK$950K	490	HK$1,939	—
2010年7月23日	30/F	FLAT 20	HK$1.08M	490	HK$2,204	—

單位表 (60)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	22	23	24
36樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.8M 2013年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
35樓	—	—	—	—	6 $3M 2022年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	6 $2.4M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.5M 2025年2月	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	8 $3.1M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	8 $2.4M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	15 $3.2M 2020年4月	—	17 $3M 2017年10月	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	4 $4.1M 2023年1月	—	—	—	8 $2.5M 2024年5月	—	—	11 $2.8M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	4 $1.7M 2011年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.8M 2019年1月	—	15 $3M 2023年2月	—	—	—	—	20 $1.1M 2010年7月	—	—	24 $5M 2018年8月
29樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.5M 2025年3月	—	11 $2.8M 2024年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.9M 2013年8月	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	7 $2.5M 2024年4月	—	—	—	—	12 $4M 2021年4月	—	—	15 $2.8M 2019年11月	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	5 $3.7M 2024年3月	—	—	8 $1.4M 2011年10月	—	—	—	12 $3M 2017年3月	—	14 $3.1M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $3.3M 2020年10月	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.2M 2016年9月
23樓	2 $2.2M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.3M 2016年10月	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.6M 2026年2月	—	—	—	24 $3M 2021年7月
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $3M 2018年3月	—	—
20樓	—	—	—	5 $950K 2010年8月	—	—	—	—	—	11 $2.6M 2024年6月	—	13 $2.9M 2014年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.7M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.6M 2017年6月	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3.4M 2021年12月	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.4M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	3 $2.9M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.1M 2024年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	5 $2.5M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $3M 2021年8月	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	8 $3M 2023年2月	—	—	—	—	—	14 $2.9M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	8 $2.2M 2025年7月	9 $2.9M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.7M 2024年8月	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.1M 2016年2月	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2M 2014年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	6 $2.8M 2021年7月	—	—	—	—	11 $2M 2014年3月	—	—	—	—	—	—	18 $2.9M 2019年3月	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	8 $4M 2021年4月	—	—	—	—	—	—	15 $2.2M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	5 $2.9M 2016年2月	—	—	—	9 $2.7M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2M 2016年10月	—	—	—	—	—	15 $2.8M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—	—