預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,222

已納入模型估值的 47 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

利東邨

分區

鴨脷洲

小一校網

18

發展商

HONG KONG HOUSING AUTHORITY

入伙日期

1987年10月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 3 分鐘 · 238米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

195 米 僑民大廈

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

195 米 利豐大廈

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,995

202 米 高寶閣

312 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,823

219 米 鴨脷洲大街119-121號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,021

221 米 鴨脷洲大街115-117號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,146

225 米 文麗大樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,288

225 米 怡安大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,531

229 米 怡慶大廈

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,905

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,399

成交紀錄 (52)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月30日	23樓	8室	HK$2.44M	381	HK$6,399	—
2026年4月8日	28樓	19室	HK$2.90M	381	HK$7,612	—
2026年3月27日	29樓	22室	HK$2.50M	381	HK$6,562	—
2026年2月11日	18樓	16室	HK$1.32M	381	HK$3,465	▲ 0.0%
2026年1月29日	7樓	10室	HK$2.30M	381	HK$6,037	—
2025年12月22日	20樓	11室	HK$2.49M	381	HK$6,535	—
2025年12月4日	16樓	4室	HK$3.10M	490	HK$6,326	—
2025年10月27日	12樓	5室	HK$3.08M	490	HK$6,286	—
2025年1月21日	8樓	6室	HK$2.18M	381	HK$5,722	—
2024年8月16日	2樓	1室	HK$1.48M	381	HK$3,884	▲ 0.0%
2024年6月5日	9樓	8室	HK$2.68M	381	HK$7,034	—
2024年6月3日	10樓	15室	HK$2.38M	381	HK$6,247	—
2024年5月6日	3樓	21室	HK$2.85M	490	HK$5,816	—
2023年8月23日	33樓	23室	HK$2.65M	381	HK$6,955	—
2023年6月2日	34樓	11室	HK$4.33M	381	HK$11,365	—
2023年3月3日	33樓	9室	HK$2.88M	381	HK$7,559	—
2023年1月17日	20樓	2室	HK$2.58M	381	HK$6,772	—
2022年7月12日	19樓	15室	HK$3.15M	381	HK$8,268	—
2022年2月7日	5樓	4室	HK$3.60M	490	HK$7,347	—
2022年1月12日	18樓	13室	HK$4.25M	490	HK$8,674	—
2021年10月26日	9樓	14室	HK$3.37M	381	HK$8,845	—
2021年9月20日	21樓	18室	HK$3.20M	381	HK$8,399	—
2021年9月2日	32樓	11室	HK$3.20M	381	HK$8,399	—
2021年7月7日	23樓	3室	HK$3.15M	381	HK$8,268	—
2020年11月30日	32樓	1室	HK$3.02M	381	HK$7,926	—
2020年7月31日	18/F	FLAT 4	HK$4.40M	490	HK$8,980	—
2020年3月11日	32樓	15室	HK$3.15M	381	HK$8,268	—
2019年12月20日	32樓	23室	HK$3.28M	381	HK$8,609	—
2019年1月29日	14樓	5室	HK$3.90M	490	HK$7,959	—
2019年1月3日	11樓	15室	HK$3.05M	381	HK$8,005	—
2018年7月5日	24樓	13室	HK$4.18M	490	HK$8,531	—
2018年1月15日 一手	29樓	13室	HK$1.02M	490	HK$2,072	—
2016年11月11日	5/F	FLAT 5	HK$2.80M	490	HK$5,714	—
2016年8月18日	20樓	15室	HK$2.50M	381	HK$6,562	—
2016年4月28日	21樓	6室	HK$2.05M	381	HK$5,381	—
2016年4月26日	28樓	15室	HK$2.48M	381	HK$6,509	—
2015年7月6日	22/F	FLAT 4	HK$2.65M	490	HK$5,408	—
2015年2月13日	27/F	FLAT 14	HK$2.40M	381	HK$6,299	—
2014年10月28日	35/F	FLAT 22	HK$2.03M	381	HK$5,328	—
2014年9月24日	34樓	11室	HK$3.39M	381	HK$8,903	▲ 0.0%
2014年9月24日	34樓	11室	HK$3.39M	381	HK$8,898	—
2014年8月21日	35/F	FLAT 3	HK$2.18M	381	HK$5,722	—
2014年8月12日	5/F	FLAT 24	HK$3.18M	381	HK$8,346	—
2014年6月24日	7/F	FLAT 7	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2014年2月28日	32樓	1室	HK$2.26M	381	HK$5,932	—
2012年12月12日	14/F	FLAT 13	HK$1.75M	490	HK$3,571	—
2012年11月27日	26/F	FLAT 22	HK$1.30M	381	HK$3,412	—
2012年11月15日	25/F	FLAT 18	HK$1.65M	381	HK$4,331	—
2012年6月27日	32樓	23室	HK$1.05M	381	HK$2,756	▲ 0.0%
2011年1月31日	17/F	FLAT 1	HK$960K	381	HK$2,520	—
2010年7月20日	20樓	15室	HK$1.06M	381	HK$2,782	▲ 0.0%
2010年5月20日	24/F	FLAT 3	HK$900K	381	HK$2,362	—

單位表 (47)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	13	14	15	16	18	19	21	22	23	24
35樓	—	—	3 $2.2M 2014年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2M 2014年10月	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $4.3M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.9M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.6M 2023年8月	—
32樓	1 $3M 2020年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $3.2M 2021年9月	—	—	15 $3.1M 2020年3月	—	—	—	—	—	23 $3.3M 2019年12月	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1M 2018年1月	—	—	—	—	—	—	22 $2.5M 2026年3月	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.5M 2016年4月	—	—	19 $2.9M 2026年4月	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.4M 2015年2月	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.3M 2012年11月	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.6M 2012年11月	—	—	—	—	—
24樓	—	—	3 $900K 2010年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $4.2M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	3 $3.1M 2021年7月	—	—	—	—	8 $2.4M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	4 $2.6M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	6 $2M 2016年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $3.2M 2021年9月	—	—	—	—	—
20樓	—	2 $2.6M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.5M 2025年12月	—	—	15 $2.5M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3.1M 2022年7月	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	4 $4.4M 2020年7月	—	—	—	—	—	—	—	13 $4.2M 2022年1月	—	—	16 $1.3M 2026年2月	—	—	—	—	—	—
17樓	1 $960K 2011年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	4 $3.1M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	5 $3.9M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	13 $1.8M 2012年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	5 $3.1M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.4M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.7M 2024年6月	—	—	—	—	14 $3.4M 2021年10月	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	6 $2.2M 2025年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	7 $2M 2014年6月	—	—	10 $2.3M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	4 $3.6M 2022年2月	5 $2.8M 2016年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $3.2M 2014年8月
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.9M 2024年5月	—	—	—
2樓	1 $1.5M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—