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主頁 南區 鴨脷洲 漁安苑

漁安苑 珊安閣 (F座)

Yue On Court Shan On House (Block F)

漁安苑道3號

實用呎價中位數
HK$10,661
最近成交
HK$5.00M
2026年8月21日
已登記成交
213
自 1997
地區12個月走勢
▲ 16.9%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,361

已納入模型估值的 127 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
漁安苑
分區
鴨脷洲
小一校網
18
發展商
房委會
入伙日期
1988年10月27日
單位數目
280
樓層數目
35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
利東
步行約 2 分鐘 · 86米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
32
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

162 米 金利豐大廈
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,639
175 米 洪聖街21號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,646
178 米 順利樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,897
181 米 利是大廈
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,706
182 米 惠風街13-15號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,600
185 米 海利大廈
207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,729
185 米 年豐大廈
242 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,997
186 米 南德大樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,994

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,661
HK$14,945HK$8,286HK$1,627199720032009201420202026

成交紀錄 (100 共 213)

日期 成交價 呎價
2026年8月21日 HK$5.00M HK$10,661
2026年6月8日 HK$5.70M HK$11,562
2026年5月28日 HK$5.53M HK$10,972
2026年5月12日 HK$4.95M HK$9,821
2026年4月17日 HK$5.28M HK$10,476
2026年3月23日 HK$3.92M HK$8,358
2025年12月23日 HK$3.98M HK$8,073
2025年12月11日 HK$4.22M HK$8,998
2025年5月22日 HK$4.09M HK$8,111
2024年5月13日 HK$4.28M HK$8,682
2023年8月8日 HK$5.68M HK$11,521
2023年3月22日 HK$5.85M HK$11,866
2023年2月22日 HK$5.50M HK$11,727
2022年12月22日 HK$5.95M HK$12,687
2022年9月22日 HK$6.47M HK$13,134
2022年7月20日 HK$6.30M HK$12,500
2022年5月26日 HK$6.78M HK$13,452
2022年4月8日 HK$6.55M HK$13,966
2022年3月24日 HK$6.74M HK$14,371
2022年2月16日 HK$6.25M HK$12,678
2022年1月28日 HK$6.55M HK$13,966
2021年8月18日 HK$6.88M HK$14,670
2021年8月6日 HK$7.37M HK$14,945
2021年5月6日 HK$6.48M HK$12,857
2021年1月18日 HK$6.90M HK$14,712
2021年1月7日 HK$6.50M HK$12,897
2020年9月30日 HK$6.38M HK$13,603
2020年9月18日 HK$6.38M HK$13,603
2020年8月26日 HK$6.50M HK$13,859
2020年5月26日 HK$6.65M HK$13,194
2020年2月5日 HK$6.80M HK$14,499
2019年1月30日 HK$6.05M HK$12,900
2018年9月11日 HK$7.32M HK$14,524
2018年7月17日 HK$6.95M HK$14,097
2018年7月10日 HK$6.55M HK$13,286
2018年4月25日 HK$6.38M HK$13,603
2018年4月24日 HK$6.00M HK$11,905
2018年2月15日 HK$5.58M HK$11,898
2018年1月26日 HK$7.52M HK$14,921
2017年9月18日 HK$4.90M HK$10,448
2017年5月26日 HK$5.85M HK$11,607
2016年5月18日 HK$4.70M HK$9,321
2015年9月11日 HK$4.70M HK$10,021
2015年5月15日 HK$5.25M HK$11,194
2015年1月9日 HK$4.68M HK$9,493
2014年12月23日 HK$5.00M HK$9,921
2014年12月16日 HK$4.98M HK$10,618
2014年9月5日 HK$4.35M HK$9,275
2014年8月7日 HK$3.85M HK$8,209
2014年7月25日 HK$4.60M HK$9,127
2014年7月16日 HK$4.37M HK$9,318
2014年7月16日 HK$3.42M HK$6,786
2014年6月3日 HK$4.43M HK$8,790
2013年7月17日 HK$3.00M HK$6,085
2013年5月28日 HK$3.00M HK$5,952
2012年10月22日 HK$3.80M HK$8,102
2012年4月3日 HK$2.82M HK$6,013
2012年3月19日 HK$3.15M HK$6,716
2011年11月14日 HK$3.48M HK$7,420
2011年4月12日 HK$2.96M HK$6,004
2011年4月12日 HK$2.98M HK$6,045
2011年4月12日 HK$3.22M HK$6,866
2010年11月10日 HK$2.60M HK$5,544
2010年10月22日 HK$2.88M HK$5,714
2010年8月10日 HK$2.46M HK$5,245
2010年8月10日 HK$2.33M HK$4,968
2010年6月7日 HK$2.30M HK$4,665
2010年5月26日 HK$2.44M HK$4,841
2010年2月23日 HK$2.58M HK$5,233
2010年2月17日 HK$2.43M HK$5,181
2010年1月12日 HK$1.80M HK$3,838
2009年12月14日 HK$2.18M HK$4,422
2009年10月5日 HK$2.00M HK$4,264
2009年9月25日 HK$2.30M HK$4,665
2009年8月27日 HK$2.24M HK$4,776
2009年8月3日 HK$2.00M HK$4,264
2009年7月22日 HK$1.91M HK$4,072
2009年6月16日 HK$2.07M HK$4,414
2009年5月21日 HK$2.00M HK$3,968
2009年3月23日 HK$1.93M HK$3,915
2009年3月12日 HK$1.72M HK$3,667
2009年3月11日 HK$2.00M HK$4,264
2009年1月23日 HK$2.00M HK$4,264
2009年1月22日 HK$1.50M HK$3,043
2008年7月14日 HK$2.05M HK$4,158
2008年7月8日 HK$2.28M HK$4,524
2008年6月27日 HK$2.45M HK$4,970
2008年5月8日 HK$2.20M HK$4,365
2008年4月29日 HK$2.04M HK$4,350
2008年2月5日 HK$1.88M HK$3,813
2008年2月1日 HK$1.54M HK$3,284
2008年1月4日 HK$1.65M HK$3,347
2007年12月24日 HK$1.68M HK$3,582
2007年11月22日 HK$1.84M HK$3,651
2007年11月21日 HK$1.58M HK$3,369
2007年11月19日 HK$1.58M HK$3,135
2007年11月16日 HK$1.60M HK$3,245
2007年11月9日 HK$1.51M HK$3,220
2007年10月22日 HK$1.65M HK$3,347
2007年9月21日 HK$1.60M HK$3,245

單位表 (127)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
36樓 — 2 $6.4M 2020年9月 — — — — — —
35樓 — — — 4 $7.5M 2018年1月 — 6 $3.5M 2011年11月 7 $1.7M 1998年10月 —
34樓 1 $4.3M 2024年5月 — 3 $1.2M 2002年7月 — 5 $5.7M 2026年6月 5 $1.4M 2000年4月 6 $1.7M 1998年9月 — 8 $2.2M 2008年5月
33樓 — — 3 $1.7M 1999年6月 — — — — 8 $1.1M 2001年9月
32樓 — — — — — 6 $1.5M 1999年4月 6 $6.9M 2021年1月 7 $2.4M 2010年2月 —
31樓 — — — — 5 $5.7M 2023年8月 5 $1.3M 2000年7月 — — 8 $1.8M 2007年11月
30樓 1 $6.5M 2022年9月 2 $6.7M 2022年3月 2 $1M 2003年1月 — — — 6 $2M 2009年3月 7 $3.2M 2011年4月 —
29樓 — — 3 $1.6M 2006年12月 — — — 7 $1.2M 2001年7月 8 $4.6M 2014年7月
28樓 1 $2.3M 2009年9月 2 $2.6M 2010年11月 3 $6M 2019年1月 — 5 $1.7M 1998年10月 6 $1.1M 2001年5月 — —
27樓 1 $4.7M 2015年1月 — — 4 $1.4M 2004年10月 — — 7 $1.4M 2002年1月 7 $6.5M 2022年4月 8 $1.6M 1998年12月
26樓 — 2 $5M 2026年8月 3 $1.1M 2003年1月 4 $7.3M 2018年9月 — — — 8 $5.3M 2026年4月 8 $1.5M 2005年1月
25樓 1 $1.1M 2004年11月 — 3 $1.3M 2000年3月 — — — — —
24樓 — — — 4 $3.4M 2014年7月 — 6 $1.5M 2004年12月 — —
23樓 — — 3 $1.4M 2005年11月 4 $4.1M 2025年5月 4 $2M 2009年5月 5 $7M 2018年7月 6 $6.4M 2018年4月 7 $6.5M 2020年8月 —
22樓 1 $1.3M 2000年2月 2 $1.5M 1998年5月 3 $2M 2008年4月 — — — — —
21樓 — 2 $4.3M 2014年9月 — — 5 $1.4M 2002年6月 6 $1.6M 2000年6月 7 $2M 2009年8月 8 $820K 2003年10月 8 $5.5M 2026年5月
20樓 1 $6.5M 2018年7月 — 3 $1.4M 2004年7月 4 $1.7M 2006年3月 5 $1.7M 1998年12月 6 $1.6M 2000年12月 6 $6M 2022年12月 7 $1.1M 2001年10月 —
19樓 — — 3 $1.2M 2004年12月 — — — 7 $6.8M 2020年2月 7 $1.5M 2005年4月 —
18樓 1 $930K 2002年9月 1 $5.8M 2023年3月 — — 4 $1.2M 2002年12月 5 $1.4M 1999年1月 6 $1.3M 1999年1月 — 8 $6.7M 2020年5月
17樓 — — — 4 $1.9M 1997年11月 5 $2.6M 2010年2月 6 $5M 2014年12月 — —
16樓 — 2 $1.4M 2001年6月 — — 5 $1.3M 1999年2月 — 7 $6.9M 2021年8月 —
15樓 — 2 $1.6M 2007年11月 — — 5 $1.9M 1998年3月 6 $1.6M 2007年8月 — —
14樓 — — 3 $6.4M 2020年9月 — 5 $7.4M 2021年8月 5 $2.5M 2008年6月 — — 8 $1.4M 2004年6月 8 $4.7M 2016年5月
13樓 — 2 $5.5M 2023年2月 — 4 $6.8M 2022年5月 — 6 $1.5M 2006年12月 — —
12樓 1 $1.9M 2009年3月 — — — — — 7 $3.8M 2012年10月 —
11樓 1 $1.4M 2000年8月 — — 4 $2.9M 2010年10月 — 6 $1.4M 1998年3月 — 8 $5M 2026年5月
10樓 1 $2.3M 2010年6月 2 $2.3M 2010年8月 — — — 6 $1M 2003年8月 7 $1.3M 2002年5月 —
9樓 — 2 $2.5M 2010年8月 — — — — — —
8樓 1 $6.2M 2022年2月 — — 4 $5.8M 2017年5月 — 6 $6.5M 2022年1月 — —
6樓 1 $1.6M 2008年1月 — — 4 $6.3M 2022年7月 4 $1.4M 1999年8月 5 $1M 2001年4月 — — 8 $6.5M 2021年5月 8 $1.1M 1998年8月
5樓 — — 3 $4.2M 2025年12月 — 5 $1.1M 2003年2月 — 7 $1.4M 1999年8月 —
4樓 — — — — 5 $1.7M 2000年2月 — 7 $3.9M 2026年3月 —
3樓 — — 3 $1M 2000年4月 4 $1.6M 2007年11月 — 6 $1.1M 2002年1月 — 8 $6M 2018年4月
2樓 — 2 $4.7M 2015年9月 — — 5 $4M 2025年12月 6 $1M 2002年1月 7 $4.9M 2017年9月 7 $1.5M 2008年2月 —

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資料來源： Renavon.com